Дело № 2-1058/2022
УИД 32RS0003-01-2021-004368-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2022 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Васиной О.В.,
при секретаре Кривошеевой М.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Брянского района, Добрунской сельской администрации о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, после смерти, которой он является единственным наследником принявшим наследство, в том числе в виде гаража № расположенного на земельном участке в <адрес>.
В соответствии с предоставленными администрацией Брянского района документами, наследодателю ФИО3 на основании постановления Добрунской сельской администрации № 11 от 12.02.1996г. был выделен земельный участок под гараж, площадью застройки 32,94 кв.м. В связи, с чем на предоставленном земельном участке родителями истца в 1997г. был построен гараж, которым при жизни пользовались родители истца и сам истец, а после смерти родителей гараж и земельный участок продолжил использовать истец.
В установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу Брянского нотариального округа ФИО4 с заявлением о включении вышеуказанного гаража и земельного участка в наследственную массу и о выдаче свидетельства о праве на наследство, в ответ на которое нотариусом истцу было предложено предоставить документы, подтверждающие право собственности на гараж и земельный участок, в случае отсутствия документов разъяснено право на обращение в суд с иском о включении указанного имущества в наследственную массу.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, указывая на принятие наследства, открытое владение и пользование земельным участком и гаражом, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО3 в виде гаража №, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а так же земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнённые исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в иске основания, при этом пояснил, что истцу было фактически отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество по причине отсутствия регистрации права собственности в органах Росреестра.
В судебное заседание истец ФИО2, представители ответчика администрации Брянского района Брянской области, Добрунской сельской администрации, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, третье лицо нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.
В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. Истец, представитель истца против вынесения заочного решения не возражали.
Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС Брянского района Управления ЗАГС Брянской области была составлена актовая запись № (свидетельство о смерти серии I-МР № от ДД.ММ.ГГГГ.) приходящаяся матерью ФИО2 (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.) и супругой ФИО5 (свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.).
Вместе с тем, установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 (супруг наследодателя), соответственно отец истца- умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленной записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, факт принятия наследства наследником, факт наличия родственных отношений с наследодателем.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 в установленный законом срок на основании заявления ФИО6 ФИО2 было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону указаны: сын ФИО2, который принял наследство по закону и супруг ФИО5, которым 02.06.2005 года нотариусу было подано заявление об отказе от причитающейся ему доли наследства в пользу сына ФИО2 (заявление зарегистрировано реестре №). В связи, с чем ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на наследственное имущество ФИО3, в том числе в виде денежного вклада, паевого взноса в паевом фонде СПК-Агрофирма «Культура», земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования для ведения ЛПХ
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1113 ГК РФ).
Вместе с тем, установлено, что в соответствии с информационным письмом нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 на заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде гаража и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, истцу разъяснено, что для выдачи указанного свидетельства необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты недвижимости, а в случае отсутствия таких документов разъяснено право на обращение в суд для включения указанного имущества в наследство.
Как следует из материалов дела в соответствии с постановлением Добрунской сельской администрации № от 12.02.1996г. «О закреплении земельных участков под гаражи», по результатам рассмотрения заявлений граждан о выделении земельных участков под гаражи принято решение закрепить земельные участки под гаражи согласно списков Добурунской сельской администрации (Приложение к постановлению). Согласно архивной выписки из приложения к постановлению № от 12.02.1996г. установлено в указанном списке под № поименована ФИО3- гараж № д. Добрунь (район 1 квартала).
Вместе с тем, в соответствии со справкой Добруской сельской администрации № от 29.09.2021г., на основании постановления Добрунской сельской администрации № от 12.02.1996г. ФИО3 на территории Добрунской сельской администрации предоставлен земельный участок под гараж № площадью 32.94 кв.м. в районе 1 квартала ГСК «Добрунь».
Кроме того, из постановления № от 18.02.2002г. по результатам рассмотрения материалов инвентаризации индивидуальных гаражей в ГСК, в том числе д. Добрунь, внесены изменения в постановление администрации Брянского района от 17.07.2000г. №, утверждены акты государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражей в срок до 01.07.2000г. в гаражно строительных кооперативах, включая ГСК Добрунь (согласно Приложению 1). В указанном Приложении (район 1 квартала) под № значиться ФИО3- гараж №.
Между тем, из представленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области уведомления от 05.04.2022 года установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- здание гаража <адрес>
Вместе с тем в соответствии с выпиской из ЕГРН 27.04.2022г., установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенного пункта, с видом разрешенного использования для строительства гаражей, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения об указанном объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Кроме того, в отношении указанного земельного участка проведен кадастровый учет, 28.07.2005г. присвоен кадастровый номер, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.
Как следует из представленного в материалы дела технического плана здания от 17.11.2021г., выполненного кадастровым инженером ООО «Глобус» ФИО7 в связи с созданием здания (гаража) по адресу: <адрес>, здание гаража, год завершения строительства 1997г. расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №.
Разрешая спор, суд принимает во внимание, что в силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.1)
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.2).
В силу ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а так же переоформление прав на земельные участки сроком не ограничивается (п. 3)
Исходя из изложенного, поскольку в постановления Добрунской сельской администрации № 11 от 12.02.1996г., не указан вид права, на котором ФИО3 был предоставлен спорный земельный участок, суд исходит из того, что в силу абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.
Кроме того, данное постановление Добрунской сельской администрации № 11 от 12.02.1996г., о закреплении земельных участков под гаражами, в том числе спорного земельного участка, за ФИО3 не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии указанного земельного участка у ФИО3
Доказательств наличия притязания со стороны иных лиц в отношении спорного имущества (земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а так же гаража №, расположенного в районе 1 квартала ГСК «Добрунь» в материалы дела не представлено, а судом не установлено.
Исходя из изложенного, анализа представленных в материалы дела доказательств, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, установлен факт предоставления на праве собственности, наследодателю ФИО3 спорного земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на основании постановление Добрунской сельской администрации № от 12.02.1996г., а так же факт принадлежности спорного гаража <адрес>, возведенного на указанном выше земельном участке.
Вместе с тем, в соответствии с абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Указанный земельный участок, на котором впоследствии был возведен спорный гараж был предоставлен ФИО3 до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в настоящее время утратил силу в связи с принятием ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, однако в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на землю её наследник (истец) в настоящее время лишен возможности по не зависящим от него обстоятельствам во внесудебном порядке оформить свои наследственные права.
То обстоятельство, что ФИО3 умерла после предоставления ей земельного участка, не обратившись в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ права зарегистрировать право собственности на земельный участок, не могут являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю в порядке, предусмотренном действующим на тот момент законодательства на основании решения органа местного самоуправления, которое не оспорено и не отменено.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Исходя из изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установлено, что наследственное имущество фактически принято истцом, который пользуется им, несет бремя по обеспечению его сохранности, содержанию, в связи, с чем суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а так же расположенный на нем гараж <адрес>подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО3
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял наследство после смерти наследодателя ФИО3, фактически вступил во владение и управление спорным земельным участком, предоставленным наследодателю для строительства гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве собственности, но не зарегистрированном в установленном законом порядке, и возведенным на нем наследодателем гаражом <адрес> суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на гараж, площадью застройки 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>).
Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Васина
Мотивированное решение суда изготовлено 05 июля 2022 года