...

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при помощнике судьи Анискиной Е.Е..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ГСПК ... муниципальному образованию <адрес> в лице Департамента имущественных отношений о признании права собственности на гараж №, блок №, расположенный по адресу: <адрес> признания прекращенным права собственности ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – гараж № блок №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что истец, является членом кооператива в ГСПК «... с 2005 года, открыто и постоянно владеет вышеуказанным гаражом, оплачивает членские взносы, несёт материальные расходы по содержанию гаража, на гараж оформлен технический паспорт, однако никаких подтверждающих документов, устанавливающих право собственности на указанный гараж у неё нет. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В последствие выяснилось, что лицо, ранее являвшийся владельцем указанного гаража ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал указанный гараж как объект незавершенного строительства кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Согласно реестру наследственных дел на сайте ... наследственное дело отсутствует. Согласно выписке из Росреестра титульным собственником гаража является умерший ФИО1.

Истец ФИО6 и её представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования уточнили, просили признать прекращенным право собственности ФИО1 на спорный гараж, признать право собственности на гараж за ФИО6.

Представитель ответчика ГСПК ... участия в рассмотрении дела не принимал, судом был извещён о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика муниципальное образование <адрес> в лице Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения иска, в том числе уточненного, при условии подтверждения истцом законности заявленных требований.

С учётом письменной позиции сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из искового заявления следует, что ФИО6 в 2005 году приобрела у отца ФИО3, а отец истца приобрел у ФИО1 спорный гараж №, общей площадью ... кв.м., блок №, расположенный по адресу: <адрес>

Из списка владельцев гаражей в гаражном комплексе «... к постановлению главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ владельцев гаража № в блоке № ГК «...» значился ФИО1.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно представленной справки ГСПК «...» № ФИО6 является с 2005 года владельцем гаража №, блок №, расположенного по адресу: <адрес> задолженности по членским взносам не имеет.

Из кадастрового и технического паспорта на гараж №, блок №, расположенный по адресу: <адрес> следует, что гараж является завершенным объектом строительства, одноэтажным объектом общей площадью ... кв.м.. Гараж имеет инвентарный №.

Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о землепользовании в ГК ... находится в едином ряду с другими гаражами, на гараж оформлен технический и кадастровый паспорт.

Истец является членом ГСПК «...» и задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой, и членской книжкой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на гараж №, блок №, <адрес>, инвентарный №; условный № зарегистрировано право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно сайта ... в Реестре наследственных дел наследственного дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения не открывалось.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 при выходе из кооператива «...» передал свой пай в виде гаража ФИО3, а ФИО3 вышел из членов кооператива и передал свой пай ФИО6, то право собственности на гараж ФИО1 должно быть прекращено и признано за истцом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в судебном порядке.

Поскольку спорный объект, права на который в ЕГРП зарегистрированы как на недвижимость, обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, сам факт государственной регистрации права собственности ФИО1 на такое имущество нарушает права собственника гаража ФИО6, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последнего имеющихся у него правомочий.

Нарушенное право может быть восстановлено путем исключения из реестра записи о праве собственности ФИО1 на объект.

В виду того, что спорный объект является гаражом, имеющего своего собственника, право собственности на который не может быть зарегистрировано без прекращения права собственности титульного собственника, в подобной ситуации заявленное по делу требование следует считать разновидностью негаторного иска.

На момент рассмотрения дела спорный гараж №, в блоке №, ГК ...» не является объектом выморочного имущества, о чем указал Департамент имущественных отношений администрации <адрес>.

Поскольку судом установлено, что истец приобрела гараж № в блоке № в ГК «...» законно, вступила в члены гаражного кооператива ГСПК ...», оплачивала членские взносы, несла расходы по содержанию гаража, но право собственности свое не зарегистрировала при приобретении, то указанное решение является самостоятельным основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №).

При установленных судом обстоятельствах исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Таким образом, суду представлены доказательства правомерности приобретения истцом гаража для себя, владения и пользования им, как своим собственным.

Исходя из изложенного, с учётом указанных конкретных обстоятельств, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, общей площадью ... кв.м., блок №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на гараж, инвентарный № условный №, площадью ... кв.м., имеющий адресные ориентиры: <адрес>

Указанное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на гараж, инвентарный № условный № площадью ... кв.м., имеющий адресные ориентиры: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права на гараж (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...