Изготовлено 24.10.2022 г.

Дело № 2-2031/2022

УИД 76RS0015-01-2022-002479-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Романовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование искового заявления указано, что 26.10.2019 г. между сторонами заключен договор займа, по условиям которого ответчику был предоставлен займ в 1500000 рублей со сроком возврата до 26.04.2022 г. Кроме того, пунктом 2.1 договора займа предусмотрен залог имущества в целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату суммы займа, предметом залога является недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 746 (+/- 10) кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1500 (+/- 14) кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1492 (+/- 14) кв.м. (доля в праве собственности 1/10), здание, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровый номер №, инвентарный номер № (доля в праве собственности 1/4). До настоящего времени денежные средства в полном объеме не возвращены. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в общем размере 1500604,06 рублей, в том числе: 1482328,77 рублей – задолженность по договору займа, 18275,29 рублей – проценты за пользование займом за период с 26.10.2019 г. по 15.08.2022 г., а также, проценты за время фактического пользования займом исходя из ставки 10 % годовых, начисляемых на сумму основного долга, по дату фактического погашения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15700 рублей, обратить взыскание на земельные участки и здание, расположенные по указанным выше адресам.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 26.10.2019 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого ФИО1 передала ФИО2 в долг денежные средства в размере 1500000 рублей, а ФИО2 обязалась вернуть указанную сумму и уплатить проценты в размере и сроки, установленные договором.

В соответствии с п. 1.1. договора займа срок возврата суммы займа установлен до 26.04.2022 г., включительно. Судом установлено, что до настоящего времени денежные средства в полном объеме не возвращены.

Как указано истцом, 01.07.2022 г. ответчиком была возвращена часть долга в размере 420000 рублей, 402328,77 рублей зачтены истцом в счет уплаты процентов, 18275,29 рублей – уплаты основного долга.

Доказательств иной суммы задолженности по договору от 26.10.2019 г., оплаты задолженности в деле не имеется. В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ обязанность представить такие доказательства лежала на ответчике.

20.05.2022 г. ФИО2 была получена претензия о возврате полученных денежных средств по договору займа в целях досудебного урегулирования спора. В ответе на претензию ФИО2 задолженность по договору (основного долга и процентов) признала, указав, что в настоящее время у нее отсутствует финансовая возможность по возврату долга.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору займа являются обоснованными.

Согласно п. 2.1. договора займа, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа заемщик предоставляет в залог имущество, предметом залога является недвижимое имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 746 (+/- 10) кв.м., оценочная стоимость установлена сторонами в размере 200000 рублей (п. 2.1.5. договора),

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1500 (+/- 14) кв.м., оценочная стоимость установлена сторонами в размере 400000 рублей (п. 2.1.5. договора),

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1492 (+/- 14) кв.м., (доля в праве 1/10), здание, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровый номер №, инвентарный номер № (доля в праве 1/4), оценочная стоимость сторонами установлена в размере 900000 рублей (п. 2.1.5. договора).

Общая оценочная стоимость предметов залога установлена сторонами в размере 1500000 рублей (пункт 2.1.5. договора).

В соответствии с пунктом 2.3. договора займа от 26.10.2021 г., взыскание на имущество для удовлетворения требований займодавца может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1). сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2). период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 349 ГК РФ залогодержатель вправе по решению суда удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию.

Поскольку ФИО2 не исполнены обязательства по возврату денежных средств по договору займа, требования ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 15700 рублей подтверждены квитанцией № от 25.08.2022 г. и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт <данные изъяты>, в пользу ФИО1, паспорт <данные изъяты>, задолженность по договору займа от 26.10.2019 г. в размере 1500604,06 рублей (в том числе, 1482328,77 рублей – основной долг, 18275,29 рублей – проценты), расходы по оплате государственной пошлины в 15700 рублей.

Взыскать с ФИО2, паспорт <данные изъяты>, в пользу ФИО1, паспорт <данные изъяты>, проценты по договору займа от 26.10.2019 г. за время фактического пользования займом исходя из ставки 10 % годовых, начисляемых на сумму основного долга – 1482328,77 рублей, с 16.08.2022 г. по дату фактического погашения.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 746 (+/- 10) кв.м., принадлежащий ФИО2, паспорт <данные изъяты>,

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1500 (+/- 14) кв.м., принадлежащий ФИО2, паспорт <данные изъяты>,

- долю в праве 1/10, принадлежащую ФИО2, паспорт <данные изъяты>, в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1492 (+/- 14) кв.м., долю в праве 1/4, принадлежащую ФИО2, паспорт <данные изъяты>, в здании, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровый номер №, инвентарный номер №,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Кутенев