Дело № 2-2378/2022
УИД 33RS0001-01-2022-002680-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«28» сентября 2022 года г.Владимир
Ленинский районный суд города Владимира в составе
председательствующего судьи Балыгиной Т.Е.,
при секретаре Гречихиной В.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
законного представителя третьих лиц ФИО2, ФИО2 – ФИО3,
прокурора Пушкина Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении.
В обоснование требований истцы указывает, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> (на плане четвертого этажа №).
Собственниками указанной комнаты общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., кадастровый № являются: истец (доля в праве собственности ?), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве собственности ?) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве собственности ?).
Порядок пользования данной комнатой собственниками не установлен. Разрешение на вселение посторонних лиц истец не давал, никаких соглашений не заключал.
В период с .... года по настоящее время между истцом и собственниками комнаты происходят конфликты.
В связи с тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве собственности ?) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве собственности ?) являются несовершеннолетними детьми, мать ФИО2 – ФИО5 по своему усмотрению, без согласия и ведома истца, самовольно, периодически вселяет в данную комнату посторонних людей, в связи с чем, нарушает права истца, незаконно единолично владеет всей комнатой, в том числе и долей истца.
ФИО5 установила на двери в комнату замок, тем самым лишив истца свободного доступа в комнату. На требование предоставить ключи и устранить препятствия в пользовании своим имуществом ответила отказом.
В настоящее время в комнате проживает ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, которая не является родственником истца.
В связи с вышеуказанными препятствиями, истец неоднократно осуществлял вызов полиции.
В настоящее время истец не имеет свободного доступа в свое жилье, ключи не предоставлены, посторонние лица не выселены.
В связи со сложившейся ситуацией, истец вынужден снимать жилье, так как иного не имеет.
Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст.ст.304, 305 ГК РФ, истец ФИО4 просит суд обязать ответчика ФИО5 не чинить препятствия в пользовании комнатой, а также устранить препятствия в пользовании комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, общежитие, <адрес> (на плане четвертого этажа №), передав истцу комплект ключей; выселить из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, общежитие, <адрес> (на плане четвертого этажа №) ответчика ФИО7.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Законный представитель третьих лиц ФИО2, ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании полагал исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора Пушкина Е.А., полагавшего исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение (на плане четвертого этажа №) общей площадью .... кв.м., кадастровый № являются: ФИО4 (доля в праве собственности ?), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве собственности ?) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве собственности ?), что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).
Согласно справке МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.55).
Из пояснений представителя истца ФИО1, в связи с чинением истцу ФИО4 препятствий в пользовании спорной комнатой она вынуждена снимать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4, и ФИО8 (л.д.58-62).
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственнику в силу правил ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст.ст.17 и 35 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Таким образом, на основании приведенных положений закона истец ФИО4 вправе пользоваться своим имуществом, поскольку является сособственниками спорной комнаты.
Между тем, из искового заявления следует, что истец не может попасть в спорную комнату из-за отсутствия ключей, которые ответчик ФИО5 передавать отказывается. ФИО5 установила на двери в комнату замок, тем самым лишив истца свободного доступа в комнату. На требование предоставить ключи и устранить препятствия в пользовании своим имуществом ответила отказом.
В этой связи суд считает установленным факт чинения ответчиком ФИО5 препятствий истцу в пользовании комнатой <адрес>.
В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО5 обратное не доказано.
Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу изложенного, принимая во внимание, что ФИО4 является собственником .... доли в праве собственности на спорную комнату, а ответчик ФИО5, отказываясь передать ключи от входной двери, препятствует ей в пользовании комнатой, суд полагает иск ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из искового заявления усматривается, что в настоящий момент в спорной комнате проживает ФИО6, истцу родственником не является.
В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сособственником которого является ФИО9, между последней и ответчиком ФИО6 не имеется.
Проанализировав приведенные нормы права и фактические установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО6 не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования ими принадлежащим истцу жилым помещением не достигнуто, суд приходит к выводу, что законные основания для владения и пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика ФИО6 отсутствуют.
Оснований для сохранения за ответчиком ФИО6 права пользования комнатой суд не усматривает.
В этой связи суд полагает, что проживание ФИО6 в спорной комнате является незаконным и противоречащим положениям вышеприведенных правовых норм, а кроме того нарушает права истца как сособственника помещения.
В силу изложенного суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО6 отсутствуют правовые основания для проживания в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Обязать ФИО5 (паспорт ....) не чинить ФИО4 (паспорт ....) препятствия, а также устранить препятствия во владении и пользовании комнатой, расположенной по адресу: <адрес> (помещение на плане четвертого этажа №), передав ключи от входной двери в комнату.
Выселить ФИО6 (паспорт ....), ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты, расположенной по адресу: <адрес> (помещение на плане четвертого этажа №), без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Т.Е. Балыгина
Мотивированное решение
изготовлено: 05.10.2022