УИД 50RS0014-01-2025-000869-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 г. г. Ивантеевка
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Е.В.,
при секретаре Фоменко М.А.,
с участием помощника прокурора Балашовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1087/2025 по иску Администрации г.о. Пушкинский Московской области к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.о. Пушкинский Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения – комнаты, жилой площадью 19,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснования заявленных требований истец указал, что между администрацией г. Ивантеевка и ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения от 06 февраля 2006 N 08, на основании которого ФИО2 на период работы в МУП «РЭП № 1» была предоставлена комната в квартире с жилой площадью 19,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от 28 апреля 2017 г. № 431 было принято решение о ликвидации МУП «РЭП № 1», постановлением Администрации г. Ивантеевки Московской области от 05.07.2017 г. № 763 постановление Администрации г. Ивантеевки Московской области от 28 апреля 2017 г. № 431 было отменено. В дальнейшем, на основании постановления Администрации г. Ивантеевки Московской области от 04 августа 2017 г. № 821 было принято решение о переименовании МУП «РЭП №1» в МУП «ГУД». Согласно выписки из ЕГРН в настоящее время МУП «ГУД» находится в стадии ликвидации. По сведениям, предоставленным председателем ликвидационной комиссии ФИО2 в штате МУП «ГУД» не числится. По имеющейся информации ФИО2 с 01 января 2010 г. являлся работником коммерческой организации ООО «УРЭП №» в должности кровельщика и был уволен 31 августа 2017 г. по собственному желанию. Учитывая, что ООО «УРЭП №» не относится к органам местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятиям, то договор найма специализированного жилого помещения от 06 февраля 2006 г. № 8 прекратил своё действие согласно п. 9 Договора. На основании постановления Главы администрации г. Ивантеевки Московской области от 29 июля 1992 № 647 ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., что подтверждается ордером на служебное жилое помещение от 04 августа 1992 № 33. В дальнейшем, на основании Решения Ивантеевского городского совета народных депутатов Московской области от 29 июля 1993 г. № 549/96 <адрес> был передан в муниципальную собственность. Таким образом, при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Таким образом, ФИО2 не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. 02 июля 2024 г. истцом в адрес ответчика направлялось уведомление № 141ИСХ-12506/07-03-03Э об освобождении служебного помещения в связи с ликвидацией учреждения и необходимости освобождения, занимаемого ответчиком жилого помещения. Однако в добровольном порядке в установленный срок ответчик жилое помещение не освободил и продолжает им пользоваться, не производит оплату коммунальных платежей, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
Представитель истца Администрации г.о. Пушкинский Московской области в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица ООО "УК "Светлый край" надлежащим образом, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ранее поясняла, что ООО "УК "Светлый край" является коммерческой организацией и право предшественником ООО «УРЭП №1». Ответчик ФИО2 являлся сотрудником ООО «УРЭП №1» с 01 января 2010 г. по 31 августа 2017 г., трудовой договор расторгнут по инициативе работника. В настоящее время ФИО2 в штате сотрудников УК "Светлый край" не числится. В период с апреля 2020 г. по июнь 2025 г. ФИО2 не исполняет обязанность по оплате за содержание и ремонт и эксплуатацию общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, допустил образование долга в размере 39 923 рубля 28 копеек. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотрел дело в отсутствие не явивших лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В силу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы части 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
По правилам части 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абз. 3 ст. 2).
На основании статей 209,288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным кодексом.
Согласно статье 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Частью 1 статьи 93 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу частей 1,2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 названного кодекса и частью 2 указанной статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Материалами дела установлено, что муниципальное образование "Городской округ Пушкинский Московской области" является собственником жилого помещения – комнаты, жилой площадью 19,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Постановлением главы г. Ивантеевки от 23 января 2006 N 139 комната, жилой площадью 19,6 кв. м, расположенная в квартире по адресу: <адрес> была включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к служебному жилому помещению.
Постановлением главы г. Ивантеевки от 23 января 2006 N 139, комната, жилой площадью 19,6 кв. м, расположенная в квартире по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО2 на состав семьи 1 человек на время работы ФИО2 в МУП «РЭП №1».
На основании вышеуказанных нормативных актов с ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения от 06 февраля 2006 N 08.
В соответствии с постановлением Администрации г. Ивантеевки Московской области от 28 апреля 2017 г. № 431 МУП «РЭП № 1» ликвидировано.
Постановлением Администрации г. Ивантеевки Московской области от 05.07.2017 г. № 763 постановление Администрации г. Ивантеевки Московской области от 28 апреля 2017 г. № 431 отменено.
На основании постановления Администрации г. Ивантеевки Московской области от 04 августа 2017 г. № 821 МУП «РЭП №1» переименовано в МУП «ГУД». Согласно выписки из ЕГРН МУП «ГУД» находится в стадии ликвидации.
В соответствии с п. 9 раздела IV Договора найма служебного жилого помещения от 06.02.2006 N 08 договор действует на срок трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением.
В случае расторжения или прекращения настоящего Договора, в связи с истечением срока трудового договора, наниматель должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании Приказа от 31.08.2017 трудовой договор с ФИО2 расторгнут по инициативе работника.
В соответствии с постановлением Главы администрации г. Ивантеевки Московской области от 29 июля 1992 № 647 ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 43,2 кв.м., что подтверждается ордером на служебное жилое помещение от 04 августа 1992 № 33.
Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление от 02 июля 2024 г. о № 141ИСХ-12506/07-03-03Э об освобождении служебного помещения в связи с ликвидацией учреждения и необходимости освобождения занимаемого ответчиком жилого помещения.
Однако, до настоящего времени, жилое помещение не освобождено.
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, учитывая отсутствие возражения со стороны ответчика, суд находит к выводу, что ответчик должен быть признан утратившими право пользования жилым помещением и выселен из него.
При этом суд учитывает, что согласно условиям договора найма служебного жилого помещения, оно предоставлено ответчику на время трудовых отношений. Расторжение трудовых отношений является безусловным основанием для прекращения указанного договора найма.
Доказательств, подтверждающие наличие в настоящее время каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком, сохраняющих за ним право пользования данной квартирой в материалы дела не представлено. Суду также не предоставлены доказательства наличия оснований, при которых ответчик может сохранять право пользования жилым помещением.
Ответчик не относится к категориям граждан, которые в силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений.
Исходя из установленных по делу и приведенных выше обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение является служебным, предоставлено ФИО2 в качестве служебного для временного проживания в нем на период трудовых отношений, в настоящее время трудовые отношения с ФИО2 прекращены, что влечет за собой прекращение договора найма жилого помещения, законных оснований занимать жилое помещение у ответчика не имеется, в связи с чем, требования Администрации г.о. Московской области подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации г. о. Пушкинский Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о выселении из служебного жилого помещения, удовлетворить.
Расторгнуть договор специализированного жилого помещения от 06 февраля 2006 г. №8.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из служебного помещения – комнаты, площадью 19,6 кв.м., расположенной по адресу: МО, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий Е.В.Галкина
Мотивированное решение
изготовлено 04.08.2025