Дело №2-3780/2025
50RS0033-01-2025-005228-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2025 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
Свои исковые требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец, ФИО2. На дату смерти был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, д. Савинская, <адрес>.
Истцы как наследники первой очереди в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа ФИО6 было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2
На дату смерти отца на основании Постановления Главы Белавинской сельской администрации <адрес> от 15.02.1993г. № «О закреплении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» ему принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/о Белавинский, д.Грибчиха.
Нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок по причине отсутствия свидетельства о праве собственности на имя наследодателя.
Истцы обратились к кадастровому инженеру по вопросу установления границ земельного участка. Фактически земельный участок представляет собой многоконтурный, состоящий из трех контуров. По сложившемуся укладу отцом истцов при жизни, а потом и ими использовались все эти контуры. По данным схемы расположения земельного участка три контура в сумме имеют площадь 2600 кв.м., что не противоречит правоустанавливающим документам.
Истцы просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт гр. №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт гр. РФ №, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на многоконтурный земельный участок площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Белавинский, д. Грибчиха, в границах координат поворотных точек: по контуру 1, по контуру 2, по контуру 3.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась.
Представитель истцом ФИО4 (по доверенности л.д. 8-9) исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> ФИО7 (доверенность л.д. 29) в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие. Указала, что в материалах дела не имеется сведений о трехконтурности испрашиваемого земельного участка. Истцами не представлены доказательства существования на местности фактических границ трех контуров одного земельного участка, а также подтверждения фактического использования земельного участка по его целевому назначению в трех контурах (л.д. 54, 60-61).
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 56).
Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-ФЗ №) к основным характеристикам земельного участка, позволяющего определить его в качестве индивидуально определенной вещи, являются описание его местоположения (границ).
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО2. На дату смерти был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, д. Савинская, <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО3 как наследники первой очереди в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа ФИО6 было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11-12).
На дату смерти ФИО2 на основании Постановления Главы Белавинской сельской администрации <адрес> от 15.02.1993г. № «О закреплении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» (п. 1301) ему принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/о Белавинский, д.Грибчиха. Данный факт подтверждают также справки Администрации сельского поселения Белавинское от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, сведения ЕГРН о земельном участке являются ранее учтенными с указанием вида права «индивидуальная собственность». Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> была исправлена техническая ошибка на правильную площадь земельного участка – 2600 кв.м (л.д. 13, 14, 15).
Свидетельство о праве собственности на землю ФИО2 выдано с указанием «Бессрочного (постоянного) пользования», что не соответствует правоустанавливающему документу Постановления Главы Белавинской сельской администрации <адрес> от 15.02.1993г. № (л.д. 46).
Приложением к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ является чертеж земельного участка в д. Грибчиха Белавинского сельского округа площадью 0,25 га. Земельный участок фактически состоит из двух контуров в деревне 35мх20м, в поле – 95мх20м, что подтверждает многоконтурность земельного участка при его выделении в 1993 году (л.д. 64).
Из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО8 следует, что он проводил работы по уточнению местоположению земельного участка с кадастровым номером №, местоположение – <адрес>, р-н Орехово-Зуевский, с\о Белавинский, д. Грибчиха,, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В ходе полевых работ выявлено, что участок является многоконтурным. При выполнении камеральных работ выявлено, что через один из контуров проходит территориальная зона (тип зоны – производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур, реестровый номер границы – 50:24-7.3655, наименование – коммунальная зона (в границах населенного пункта)).
Согласно п. 2.3 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами территориальных зон допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами) выявлено пересечение границ земельного участка с границами территориальных зон, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка в случае, если более пятидесяти процентов площади указанного земельного участка находится в границах или за границами определенной территориальной зоны. Однако в соответствии с действующим градостроительным регламентом в коммунальной зоне (в границах населенного пункта) отсутствует вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», который относится к земельному участку с кадастровым номером №. Таким образом, наиболее рациональным представляется создание дополнительного контура в составе земельного участка с кадастровым номером № с целью исключения пересечения границ данного земельного участка с территориальной зоной с реестровым номером границы 50:24-7.3655 (л.д.65).
Суд полагает доказанным, что спорный земельный участок изначально был двухконтурным, а в связи с созданием территориальной зоной с реестровым номером границы 50:24-7.3655 стал представлять собой многоконтурный, состоящий из трех контуров. По данным схемы расположения земельного участка три контура в сумме имеют площадь 2600 кв.м, что полностью соответствует правоустанавливающим документам (л.д. 16-18, 43-49).
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО2 на праве собственности, он подлежит включению в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях независимо от регистрации этого права в соответствии с действующим законодательством при жизни собственника. Из фотографий публичной кадастровой карты (НСПД Геоинформационный портал) видно наличие трех контуров спорного земельного участка, два из которых разделены территориальной зоной с реестровым номером границы 50:24-7.3655.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, истцы не должны доказывать фактическое принятие в собственность спорного земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гр. №), ФИО3 (паспорт гр. РФ № к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (№) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО3, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на многоконтурный земельный участок площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Белавинский, д. Грибчиха, в границах координат поворотных точек:
• по контуру 1:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий М.Е. Барабанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ