Дело № 2-1930/2023
24RS0016-01-2021-004171-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2023 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей - судьи Щербаковой Я.А., при секретаре судебного заседания Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту МП «ГЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.
В исковом заявлении указано, что на основании выписки из ЕГРН от 04.06.2020 года собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Как член семьи в квартиру вселена и состоит на регистрационном учете с 14.12.2005 года по настоящее время: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.
С 2010 г. управляющая организация МП ГЖКУ осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в спорный период являлась исполнителем коммунальных услуг, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 25.11.2015 г.
Ответчик не произвел оплату по спорному жилому помещению, как за представленные коммунальные услуги, так и за услуги по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В результате чего, за период с 01.09.2017 года по 31.01.2020 года образовалась задолженность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в сумме 48 557, 15 руб., пени 28 249, 92 руб.
Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по <адрес> <адрес> за период с 01.09.2017 года по 31.01.2020 года в сумме 48 557, 15 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 28 249, 92 руб., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 675, 85 руб.
В судебном заседании истец МП ГЖКУ не присутствовал. О дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Представитель истца МП ГЖКУ ФИО3 (полномочия на основании по доверенности) просила рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании ответчик иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.
Изучив доводы иска, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, с 2010 г. управляющая организация МП ГЖКУ осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в спорный период являлась исполнителем коммунальных услуг, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 25.11.2015 г.
Указанное решение не оспорено, в соответствии с действующим законодательством недействительным не признано.
В судебном заседании установлено, что на основании выписки из ЕГРН от 04.06.2020 года собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Как член семьи в квартиру вселена и состоит на регистрационном учете с 14.12.2005 года по настоящее время: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.
В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из ст. 154 ЖК РФ (в ред. на момент возникновения правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В силу с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, сложившаяся задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с 01.09.2017 года по 31.01.2020 года составила 48 557, 15 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ - в размере 28 249, 92 руб.
Вместе с этим, оценивая доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Указанные правила применяются при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей. Срок исковой давности в указанном случае подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права, что отражено в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 г.
Вместе с тем, как предусмотрено пунктом 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из материалов дела следует, что судебный приказ о взыскании задолженности за период с 1 сентября 2017 года по 31.01.2020 года был вынесен 30.07.2020 г., отменен по заявлению ответчика 01.10.2020 г. исковое заявление поступило в суд 20.10.2021 г., следовательно по требованиям о взыскании задолженности за период с сентября 20178 г. по сентября 2018 г. пропущен и задолженность взысканию не подлежит.
Ориентируясь на расчеты задолженности, подготовленный расчетно-кассовым центом истца, суд принимает решение о взыскании задолженности за период с октября 2018 года по 31.01.2020 года в сумме12520.82 руб.
Принимая решение о взыскании задолженности, суд также признает обоснованными и мотивированными требования истца о взыскании неустойки, производя ее расчет следующим образом.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 304,12
12.02.2019
13.03.2019
30
7,50 %
0
2 304,12 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 304,12
14.03.2019
12.05.2019
60
7,50 %
1/300
2 304,12 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
34,56 р.
2 304,12
13.05.2019
27.09.2021
869
7,50 %
1/130
2 304,12 ? 869 ? 1/130 ? 7.5%
1 155,16 р.
Итого:
1 189,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 127,09
11.04.2019
10.05.2019
30
7,50 %
0
2 127,09 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 127,09
11.05.2019
09.07.2019
60
7,50 %
1/300
2 127,09 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
31,91 р.
2 127,09
10.07.2019
27.09.2021
811
7,50 %
1/130
2 127,09 ? 811 ? 1/130 ? 7.5%
995,23 р.
Итого:
1 027,14 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 585,40
11.06.2019
10.07.2019
30
7,50 %
0
1 585,40 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 585,40
11.07.2019
08.09.2019
60
7,50 %
1/300
1 585,40 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
23,78 р.
1 585,40
09.09.2019
27.09.2021
750
7,50 %
1/130
1 585,40 ? 750 ? 1/130 ? 7.5%
685,99 р.
Итого:
709,77 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 085,31
11.10.2019
09.11.2019
30
7,50 %
0
2 085,31 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 085,31
10.11.2019
08.01.2020
60
7,50 %
1/300
2 085,31 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
31,28 р.
2 085,31
09.01.2020
27.09.2021
628
7,50 %
1/130
2 085,31 ? 628 ? 1/130 ? 7.5%
755,52 р.
Итого:
786,80 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
119,97
11.10.2019
09.11.2019
30
7,50 %
0
119,97 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
119,97
10.11.2019
08.01.2020
60
7,50 %
1/300
119,97 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
1,80 р.
119,97
09.01.2020
27.09.2021
628
7,50 %
1/130
119,97 ? 628 ? 1/130 ? 7.5%
43,47 р.
Итого:
45,27 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 162,73
11.12.2019
09.01.2020
30
7,50 %
0
2 162,73 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 162,73
10.01.2020
09.03.2020
60
7,50 %
1/300
2 162,73 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
32,44 р.
2 162,73
10.03.2020
27.09.2021
567
7,50 %
1/130
2 162,73 ? 567 ? 1/130 ? 7.5%
707,46 р.
Итого:
739,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 136,20
11.01.2020
09.02.2020
30
7,50 %
0
2 136,20 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 136,20
10.02.2020
09.04.2020
60
7,50 %
1/300
2 136,20 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
32,04 р.
2 136,20
10.04.2020
27.09.2021
536
7,50 %
1/130
2 136,20 ? 536 ? 1/130 ? 7.5%
660,58 р.
Итого: 5 191,22 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 487.65 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с октября 2018 года по 31.01.2020 года в сумме12520.82 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 5191.22 руб.
Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 487.65 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 25 июля 2023 г. с 17 часов.
Председательствующий Я.А. Щербакова