УИН 77RS0015-02-2022-019017-29

№ 02-1201/2023

решение

именем российской федерации

адрес02 февраля 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1201/2023 по иску ГБУ адрес Марьино" к ФИО1 об устранении нарушений пользования общим имуществом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику указывая, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. корп. 1, адрес, где ответчику принадлежит квартира № 62, приквартирный холл которой захламлен, что нарушает правила пожарной безопасности и противоречит правилам содержания общего имущества собственников в жилом доме; поскольку неоднократные предписания об устранении выявленных нарушений оставлены ответчиком без ответа, ГБУ адрес Марьино» просит обязать ФИО1 освободить приквартирный холл по адресу: адрес, адрес от посторонних предметов в течение месяца с дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда в течении установленного срока, предоставить ГБУ адрес Марьино» право самостоятельно устранить захламление со взысканием с ФИО1 необходимых расходов, взыскать судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещена надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Права и обязанности нанимателей, собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме в части пользования, содержания и ремонта собственно жилых помещений регламентируются Правилами пользования и содержания жилых помещений, утверждаемыми постановлением Правительства Российской Федерации.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме в соответствии с ч. 2 ст. 61 ЖК РФ.

Пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

В качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил (абз. 1, п. г абз. 6 Правил правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр).

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

На объектах защиты запрещается: ж) размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие (п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479).

Согласно п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ, ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества; ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В силу п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ГБУ адрес Марьино» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома по адресу: адрес. адрес.

ФИО1 является нанимателем по договору социального найма квартиры № 62 в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

В приквартирном холле данного жилого помещения – месте общего пользования размещены тумбы, шкафы, коробки, обувь, иные бытовые вещи, инвентарь и техника, что подтверждается актом осмотра ГБУ адрес Марьино» (л.д. 7) с фотоматериалами (л.д. 17-21) и является прямым нарушением подп. «ж» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479.

Предписания ГБУ адрес Марьино» об устранении допущенных нарушений, оставлены ответчиком без удовлетворения.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств не представлено.

Исследовав и оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами законов и права, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме в нарушение названных норм и Правил создала режим незаконного хранения имущества в местах общего пользования, чем произвела захламление приквартирного холла, а потому является лицом ответственным и обязанным устранить допущенные нарушения; требования истца в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца о понуждении ответчика к исполнению обязательства в натуре, суд находит необходимым в порядке ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ установить заявленный истцом к исполнению данного требования срок - в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, который находит объективно достаточным для исполнения судебного акта.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, считает возможным предоставить ГБУ адрес Марьино» право самостоятельно устранить захламление приквартирного холла по адресу: адрес, адрес с взысканием с ответчика необходимых расходов, связанных с исполнением решения суда.

Требования о взыскании неустойки на случай неисполнения ответчиком решения суда, с учетом положений ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, ст. 308.3 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, суд полагает возможным удовлетворить частично и взыскать с ФИО1 судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения судебного решения в размере сумма, который находит соответствующим принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ГБУ адрес Марьино" удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, паспортные данные освободить приквартирный холл по адресу: адрес, адрес от посторонних предметов в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить ГБУ адрес Марьино» право самостоятельно устранить захламление приквартирного холла по адресу: адрес, адрес с взысканием с ФИО1 необходимых расходов, связанных с исполнением решения суда.

В случае неисполнения решения суда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Марьино» денежную сумму (судебную неустойку) - по сумма за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Марьино» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 09 февраля 2023 г.

Судья