№ 2-14/2023 (2-363/2022)

УИД 26RS0032-01-2022-000521-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Степное 10 января 2023 года

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Поплутиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Степновского районного суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ... ФИО3 и ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1., ФИО2., ... ФИО3. и ФИО4. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору ... от ... в размере ... рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество - ..., кадастровый номер ..., земельный участок, ..., кадастровый номер ..., земельный участок, ... м, кадастровый номер ..., расположенные по адресу: .... Определив способ реализации, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества в соответствии с закладной в размере ... рублей.

Свои доводы мотивирует тем, что ... между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1., ФИО2. был заключен кредитный договор ..., согласно которому последним предоставлен кредит в размере ... рублей на срок 240 месяцев под 11% годовых на приобретение жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: .... Ответчики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользования кредитом в размере, сроки и на условиях договора. Однако взятые на себя обязательства ответчики не выполняют, сумму основного долга и предусмотренные договором проценты не погашают. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщики предоставили кредитору залог, а именно вышеуказанные объекты недвижимости. По состоянию на ... общая сумма задолженности составляет ... Ответчикам отправлены требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, которые оставлены без ответа и удовлетворения.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрении дела, при подачи иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1. и ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного дела, путем направления судебных извещений по месту их регистрации, согласно которым уведомления ответчикам не вручены по причине истечения срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчиков, суд приходит к выводу о их надлежащем извещении.

С учетом ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, а также ответчиков ФИО1. и ФИО2.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В обоснование иска истцом представлен кредитный договор ... от ..., по условиям которого ПАО «Сбербанк России» предоставил ФИО1. и ФИО2 кредит в размере ... рублей под 11% годовых сроком на 240 месяцев на приобретение жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: .... В свою очередь созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользования кредитом в размере, сроки и на условиях договора.

Согласно п. 2.1 Договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору предоставлены в залог объекты недвижимого имущества, приобретаемые за счет кредитных средств, а именно названное имущество. Залоговая стоимость установлена в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке.

В силу п. 5.3.4 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора и обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с кредитным договором, п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ... ФИО2., ... ФИО4 ФИО3., и ФИО1 приобрели у ФИО5, ... ФИО6, ФИО7 и ФИО8 указанные объекты недвижимости за ... рублей, из которых ... рублей оплачиваются за счет кредитных денежных средств предоставляемых ОАО «Сбербанк России».

Пунктом 1.5 договора, предусмотрено, что после регистрации настоящего договора купли – продажи недвижимое имущество будет находиться в залоге у ОАО «Сбербанк России».

Согласно статье 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В обеспечение исполнения условий вышеприведенного кредитного договора от ... имеется закладная имущества от ..., согласно которому залогодатели ФИО1., ФИО2., ФИО4 ФИО3 предоставляет залогодержателю – ОАО «Сбербанк России» в залог спорное недвижимое имущество.

Факт нарушения заемщиками условий исполнения кредитного договора подтверждается представленным истцом расчетом задолженности по кредитному договору по состоянию на ..., а также требованиями, направленных в адрес заемщиков о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и расторжении договора от ..., ....

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Представленный истцом расчет суммы задолженности суд считает обоснованным, соответствующим условиям заключенного между сторонами договора, нормам действующего законодательства.

Доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, равно как и доказательств о наличии задолженности в ином размере, ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1. и ФИО2. задолженности по кредитному договору ... от ... в солидарном порядке в размере ... рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, ответчиками не представлено, соответственно подлежат удовлетворению исковые требования о расторжении кредитного договора.

Из положений п. 1 ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из п. 10 закладной от ... залоговая стоимость спорного имущества, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, установлена по соглашению между залогодержателем и залогодателем в размере ... рублей.

С учетом того, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств нашел подтверждение, суд считает необходимым удовлетворить требование банка об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из того, что законодательством не предусмотрено солидарное возмещение расходов стороны по уплате государственной пошлины, сумму государственной пошлины, по требованиям имущественного характера исходя из степени вины ответчиков в нарушении кредитного обязательства, следует взыскать с ответчиков в равных долях.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков по делу в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в равных долях, которые подтверждаются платежным поручением ... от ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ... ФИО3 и ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... от ..., заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору ... от ... в размере ....

Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ... ФИО3 и ФИО4, а именно на жилой дом, общей площадью ... кв. м, кадастровый ..., земельный участок, площадью ... кв. м, кадастровый ..., земельный участок, площадью ... кв. м, кадастровый ..., расположенные по адресу: ....

Определить способ реализации, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества, которая составляет ...

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере ....

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме ....

Судья А.Н. Соловьянов