Гражданское дело № 2-2020/2025
67RS0007-01-2025-001818-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сафоново 24 декабря 2025 года
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (далее по тексту также – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», региональный оператор) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование которого указала, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный <адрес>, расположенный по указанному адресу, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2055 годы, утвержденную постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № ххх. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> установлен на 2014-2015 годы в размере 5,60 руб., на 2016 год - 6,08 руб., на 2017 год - 6,32 руб., на 2018 год - 6,57 руб., на 2019 год - 7,50 руб., на 2020 год - 7,73 руб., на 2021 год - 8,02 руб., на 2022 год - 9,87 руб., на 2023 год - 10,76 руб., на 2024 год - 11,81 руб., на 2025 год - 13,00 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановления <адрес> от дд.мм.гггг N 1161, от дд.мм.гггг N 855, от дд.мм.гггг N 680, от дд.мм.гггг N 735, от дд.мм.гггг N 880, от дд.мм.гггг N 861, от дд.мм.гггг N 743, от дд.мм.гггг N 816, от дд.мм.гггг N 782, от дд.мм.гггг N 1010, от дд.мм.гггг N 206, от дд.мм.гггг N 1055). Однако свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет. Вследствие чего, по обращению регионального оператора дд.мм.гггг мировым судьей судебного участка № ххх в муниципальном образовании «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> выдан судебный приказ № ххх, который дд.мм.гггг отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика. В настоящее время на лицевом счете № ххх, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 64 082,28 руб. Учитывая, что должник своевременно не погасил долг по взносам на капитальный ремонт, ему на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 18 662,24 руб. в отношении задолженности за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период моратория с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. В этой связи, просит взыскать с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № ххх за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 64 082,28 руб., сумму пени за просрочку платежей в размере 18 662,24 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб.
В судебное заседание представитель истца - НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При предъявлении иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, представив в адрес суда письменно ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и ходатайство, в котором просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений части 1 и пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно представленным в материалах дела документам помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1
При этом указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2055 годы, утвержденную постановлением <адрес> от дд.мм.гггг N 1145.
Таким образом, ответчик обязан осуществлять уплату взносов на капитальный ремонт.
Между тем, согласно справке по лицевому счету абонента № ххх от дд.мм.гггг и расчету по указанному лицевому счету задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 г. по апрель 2025 г. составляет 64 082,28 руб.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства дела ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В судебном заседании установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 как собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по взносам на капитальный ремонт истец обратился дд.мм.гггг.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также то, что, согласно п. 5 ст. 5 Федерального закона от 27.06.2011 № 161-ФЗ «О национальной платежной системе», перевод денежных средств осуществляется в течение трех рабочих дней, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 г. по апрель 2025 г.
Помимо этого, суд учитывает, что с иском в суд Региональный оператор обратился дд.мм.гггг, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа (дд.мм.гггг). Соответственно, при установленных законом общих правил исчисления срока исковой давности (п. 1 ст. 200 ГК РФ) и продолжительности срока исковой давности в три года (ст. 196 ГК РФ) указанный срок по требованиям о взыскании задолженности с ноября 2021 г. при обращении к мировому судье (дд.мм.гггг) не пропущен.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен: на 2021 г. – 8,02 рубля в месяц (постановление <адрес> от дд.мм.гггг № ххх), на 2022 г. – 9,87 рублей в месяц (постановление <адрес> от дд.мм.гггг № ххх), на 2023 г. – 10,76 рублей в месяц (постановление <адрес> от дд.мм.гггг № ххх), на 2024 г. – 11,81 рублей в месяц (постановление <адрес> от дд.мм.гггг № ххх), на 2025 г. – 13,00 рублей в месяц (постановление <адрес> от дд.мм.гггг № ххх).
Таким образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 г. по апрель 2025 г., с учетом площади нежилого помещения 62,1 кв.м, составляет 28 399 рублей 64 копейки из расчета:
- 62,1 х 8,02 х 2 мес. = 996,08 (2021 г.);
- 62,1 х 9,87 х 12 мес. = 7355,16 (2022 г.);
- 62,1 х 10,76 х 12 мес. = 8018,40 (2023 г.);
- 62,1 х 11,81 х 12 мес. = 8800,80 (2024 г.);
- 62,1 х 13,00 х 4 мес. = 3229,20 (2025 г.)
итого: 996,08 + 7355,16 + 8018,40 + 8800,80 + 3229,20 = 28 399,64 руб.
Согласно Уставу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», утвержденному постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 г. № 1017, фонд осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, а также аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
В связи с этим, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 28 399,64 руб. подлежит взысканию в пользу истца.
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
При подаче иска истец представил суду расчет, согласно которому размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в отношении задолженности, возникшей за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, составил 18 662,24 руб.
Между тем, согласно представленному истцом расчету, с учетом ходатайства ответчика о применении последствий пропуска исковой давности, размер пени, исчисленных на задолженность за период с ноября 2021 года по март 2025 года, составляет 5 261,02 руб.
При рассмотрении дела стороной ответчика заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ, просит учесть её тяжелое финансовое положение, наличие онкологического заболевания.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Вместе с тем, пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что по данному делу имеются основания для уменьшения размера пени, начисленной на сумму основного долга. Так, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суду при разрешении требований, предъявляемых к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
Суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, учитывая все установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела, явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, исходя из периода просрочки, что может повлечь получение истцом необоснованной выгоды, с учетом применения к требованиям истца срока исковой давности и уменьшения размера основного долга, приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени положений п. 1 ст. 333 ГК РФ и снижении размера суммы пени за заявленный истцом период до 2000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей. Размер государственной пошлины определен в соответствии с требованиями подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Таким образом, суд полагает необходимым понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины взыскать с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, но не менее 4000 в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
При этом суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг почтовой связи в размере 76 рублей, в связи с не подтверждением заявленных требований соответствующими доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт: серия № ххх № ххх, выдан дд.мм.гггг Отделом внутренних дел <адрес>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН: <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 28 399 рублей 64 копейки, пени за просрочку платежей в размере 2000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего - 34 399 (тридцать четыре тысячи триста девяносто девять) рублей 64 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: В.А. Кривчук
Мотивированное решение изготовлено 19.01.2026