Решение по делу № 2А-8984/2023 от 24.08.2023

50RS0№-69 Дело №а-8984/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Белоусовой М.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя административного истца по доверенности ФИО4, представителя административного ответчика по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании действия незаконным, возложении обязанности,

установил:

Административный истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании действия незаконным, возложении обязанности.

В обоснование своих требований истец указал, что решением Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в порядке раздела общего имущества супругов выделено в индивидуальную собственность жилое помещение с КН 50:10:0010121:2535 и жилое помещение с КН: 50:11:0020408:8506; 11/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с КН 50:10:0010101:11506. Одновременно обращено взыскание на выделенные в единоличную собственность ФИО1 жилые помещения (квартиры) с КН 50:10:0010121:2535 и КН 50:11:0020408:8506 в счет удовлетворения исковых требований ООО «Викфарм».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда отменено в части обращения взыскания на квартиру с КН 50:10:0010121 2535, в остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением Химкинского городского суда <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения судьи Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена взыскателя с ООО «Викфарм» на ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (правопреемник ООО «Викфарм») обратился и Управление Росреестра по <адрес> через МФЦ <адрес> с целью регистрации права собственности ФИО1 на квартиру с КН 50:1120020408:8506, принадлежащую последнему на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ для последующего его исполнения в части обращения взыскания на имущество должника.

В заявлении, адресованному Управлению Росреестра по <адрес> в полях 14 и 20 (для особых отметок), заявитель указал следующее: «Зарегистрировать право собственности на ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером 50:11:0020408:8506, выделенное ему в индивидуальную собственность на основании решения Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-3564/2020 для последующего исполнения заявителем (истцом по делу) - ФИО2 данного решения суда в части обращения взыскания на жилое помещение с кадастровым номером 50:11:0020408:8506.»

В последующем, уведомлениями Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права неоднократно приостанавливалась по различным основаниям: государственный регистратор требовала представить копию решения Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, заверенную надлежащим образом. Одним из оснований приостановления государственной регистрации права также указывалось наличие актуальных записей о запрете (аресте) на имущество (квартиру) с КН 50:11:0020408:8506. Более государственным регистратором разъяснений по данному вопросу не давалось.

Данное требование было исполнено, как и были трижды представлены заявителем копии решения Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заверенные судом надлежащим образом, что и требовал государственный регистратор,

Иных оснований для приостановления государственной регистрации права установлено не было, вопрос о неясности содержания поданного на регистрацию заявления, в т.ч. решения суда и иных представленных документов отсутствовал.

Ответом и.о. заместителя начальника территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО2 было сообщено, что государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении государственной регистрации, о чем в ЕГРН внесены соответствующие изменения.

Вместе с тем, государственным регистратором совершено действие в виде государственной регистрации права собственности М 50:11:0020408/8506-50/422/2023-13 на квартиру КН 50:11:0020408:8506. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем данной квартиры является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Между тем, ФИО2, являясь правопреемником ООО «Викфарм», собственником данной квартиры являться не может, поскольку ее владельцем в соответствии с решением Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, на имущество которого (в виде квартиры с КН 50:11:0020408:8506) подлежит обращение взыскания в счет удовлетворения требования административного истца по определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу М А41-24291/16.

Ввиду того, что внесенная ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРН № о принадлежности квартиры с КН 50:11:0020408:8506 ФИО2 является ошибочной и объективно противоречит представленным на государственную регистрацию права документам, данное обстоятельство существенно нарушает права и законные интересы ФИО2 и создает препятствие к их осуществлению в виде несвоевременного исполнения решения Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Как следствие из указанных действий Управления Росреестра по <адрес> административный истец лишен возможности выставить данное имущество на торги и получить денежные средства от его реализации.

На основании изложенного, административный истец просил признать незаконным действие Управления Росреестра по <адрес> в виде внесения записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с КН 50:11:0020408:8506, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Путилково, Спасо-Тушинский бул., <адрес>; обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, ИНН: <***>, СНИЛС: <***>) на квартиру с КН 50:11:0020408:8506, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д.Путилково, Спасо- Тушинский бул., <адрес> на основании заявления о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-16605363 и с учетом представленных к нему документов.

Административный истец ФИО2 в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице представителя по доверенности в судебном заседании возражал против иска, полагая права административного истца не нарушенными.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 96 КАС РФ.

Судебное разбирательство в соответствии со ст. 150 КАС РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Исследовав материалы дела в соответствии с требованиями ст. 84 КАС РФ, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 62 КАС РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения административного дела, определяются судом в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к спорным публичным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу части 1 статьи 178 КАС РФ суд принимает решение по заявленным административным истцом требованиям.

На основании ч. 2 ст. 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, их должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Как следует из ч. 2 ст. 62, ч. 1 ст. 218, ч.ч. 9, 11 ст. 226 КАС РФ по делам об оспаривании в суде решений, действий (бездействий) органа государственной власти, должностного лица, государственного или муниципального служащего, на истца возлагается бремя доказывания нарушения его прав и соблюдение сроков обращения в суд, на ответчика – законность принятого решения, действия (отсутствие бездействия) прав.

Таким образом, для признания незаконными действий (бездействия) административного ответчика необходимо установить совокупность условий – как нарушение положений нормативных актов, так и нарушение обжалуемыми действиями (бездействием) прав и законных интересов административного истца.

Согласно ч. 1 ст. 219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов

Как усматривается из материалов дела, административный истец оспаривает действия по регистрации права собственности, совершенные ДД.ММ.ГГГГ, с административным иском обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок, предусмотренный ч. 1 ст. 219 КАС РФ соблюден.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав предусмотрены статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 5 части 2 данной статьи установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 3 ст. 58 Закона № 218-ФЗ в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Статьей 29 Закона № 218-ФЗ предусмотрено проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления.

Основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав перечислены в ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей (ч. 2 ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела, решением Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «Викфарм» в лице конкурсного управляющего ФИО6 к ФИО10 A.IO., ФИО10 E.A., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 о применении последствий недействительности ничтожных сделок, разделе общего имущества супругов и обращении взыскания на имущество должника.

Решением суда ФИО1 в порядке раздела общего имущества супругов выделено в индивидуальную собственность жилое помещение с КН 50:10:0010121:2535 по адресу: <адрес>; жилое помещение с КН: 50:11:0020408:8506 по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Путилково, Спасо-Тушинский бул., <адрес>; 11/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с КН 50:10:0010101:11506 по адресу: <адрес>.

Одновременно обращено взыскание на выделенные в единоличную собственность ФИО91О. жилые помещения (квартиры) с КН 50:10:0010121:2535 и КН 50:11:0020408:8506 в счет удовлетворения исковых требований ООО «Викфарм», установленных определением Арбитражного сура <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ослу №А41-24291/16.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части обращения взыскания на квартиру с КН 50:10:0010121:2535, расположенную по адресу: <адрес>, а в остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения судьи Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена взыскателя с ООО «Викфарм» на ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (правопреемник ООО «Викфарм») обратился и Управление Росреестра по <адрес> через МФЦ <адрес> с целью регистрации права собственности ФИО1, на квартиру с КН 50:1120020408:8506, принадлежащего последнему на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ для последующего его исполнения в части обращения взыскания на имущество должника,

В обоснование данного заявления ФИО2 были представлены документы, отраженные в описи документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении, адресованному Управлению Росреестра по <адрес> в полях 14 и 20 (для особых отметок), заявитель указал следующее:

«Зарегистрировать право собственности на ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером 50:11:0020408:8506, выделенное ему в индивидуальную собственность на основании решения Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № для последующего исполнения заявителем (истцом по делу) - ФИО2 данного решения суда в части обращения взыскания на жилое помещение с кадастровым номером 50:11:0020408:8506»

В последующем, уведомлениями Территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права неоднократно приостанавливалась по различным основаниям: государственный регистратор требовала представить копию решения Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, заверенную надлежащим образом одновременно указывая, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не опубликовано в сети «Интернет».

Одним из оснований приостановления государственной регистрации права также указывалось наличие актуальных записей о запрете (аресте) на имущество (квартиру) с КН 50:11:0020408:8506. Более государственным регистратором разъяснений по данному вопросу не давалось.

Между тем, при первичной подаче заявления ФИО2 была приложена заверенная копия определения Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отмене обеспечительных мер на квартиру с КН 50:11:0020408:8506, с отметкой о вступлении в законную силу.

Ответом и.о. заместителя начальника территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО2 было разъяснено о необходимости направления определения суда от ДД.ММ.ГГГГ непосредственно судебным органом.

Данное требование было исполнено, также была представлена копия решения Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная судом надлежащим образом.

Иных оснований для приостановления государственной регистрации права в уведомлениях указано не было.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру с KH 50:11:0020408:8506 зарегистрировано за ФИО2,

Вместе с тем, внесенная ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРН № о принадлежности квартиры с КН 50:11:0020408:8506 ФИО2 является ошибочной и объективно противоречит представленным на государственную регистрацию права документам, а именно – решению Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 в порядке раздела общего имущества супругов выделено в индивидуальную собственность жилое помещение с КН: 50:11:0020408:8506 по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Путилково, Спасо-Тушинский бул., <адрес>.

ФИО2 через свое представителя обращался в Управление Росреестра по МО с заявлением об исправлении технической ошибки, однако уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2023-31048944/1 в исправлении ошибки отказано.

Принимая во внимание вышеизложенное, действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по внесению в ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером 50:11:0020408:8506, нельзя признать законным и обоснованным, в этой части требования истца подлежат удовлетворению.

Что касается требований возложить обязанность на административного ответчика зарегистрировать право собственности ФИО1 на квартиру с КН 50:11:0020408:8506, на основании заявления о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ и с учетом представленных к нему документов, то суд полагает необходимым отметить следующее.

В силу ст.ст. 10 и 118 Конституции Российской Федерации суд не вправе подменять собой иные органы власти и выполнять их функции. Иное означало бы вмешательство в компетенцию, в частности, Управления к полномочиям которого, отнесено осуществление государственной регистрации прав.

В порядке п. 1 ч. 3 ст. 227 КАС РФ суд полагает надлежащим способом восстановления нарушенных прав административного истца возложение обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанность устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения в установленные законом порядке и сроки вопроса о регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0020408:8506 на основании заявления ФИО2 №КУВД-001/2023-16605363 от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, административные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административное исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании действия незаконным, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по внесению в ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером 50:11:0020408:8506, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Путилково, Спасо-Тушинский бул., <адрес>.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанность устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения в установленные законом порядке и сроки вопроса о регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0020408:8506 на основании заявления ФИО2 №КУВД-001/2023-16605363 от ДД.ММ.ГГГГ.

Административное исковое заявление в остальной части требований – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белоусова М.А.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>