Дело № 2-5855/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.,

при ведении протокола помощником ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО3 об обязании совершить определенные действия,

установил:

<адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО3 об обязании совершить определенные действия.

Просят обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную, не предусмотренную проектом жилого дома, дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом в объеме мест общего пользования (общий коридор), перед входом в <адрес>, №, № по адресу: <адрес> литера А и привести места общего пользования в прежнее состояние после произведенного демонтажа.

Свои требования мотивируют тем, что в ходе проверки ОНДПР <адрес> ГУ МЧС России по Санкт- Петербургу (акт соблюдения требований пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено нарушение требований пожарной безопасности, а именно:

на этажах жилого дома в лестничной клетке допущена встройка помещений, путем установки перегородок, без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке (<адрес>, №, №), препятствующие свободной эвакуации людей (часть дверей, установленных в данных перегородках, перекрывает двери рядом расположенных квартир и часть лестничной клетки).

на этажах жилого дома в лестничной клетке допущена встройка помещений, путем установки перегородок, без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке (<адрес>, №, №). Двери в данных перегородках закрыты на замки имеющие конструкцию, не позволяющую свободное открытие без ключа изнутри.

Данные нарушения имеют место в связи с установкой собственниками квартир №, №, № не предусмотренной проектом двери, закрытой изнутри на замок, в коридоре общего пользования, находящейся перед входом в <адрес>, №, №® (в третьей парадной на пятом этаже).

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, иск поддерживают в полном объёме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 Н.О., ФИО4 М.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

<адрес> Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти и представителем собственников помещений, относящихся к государственной собственности Санкт- Петербурга находящихся в доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литера А. Квартира №, и <адрес> указанном доме находятся в собственности Петербурга. Тем самым у истца имеется право на защиту прав и интересов <адрес> как собственника помещений в многоквартирном доме, право на защиту нарушенных публичных интересов.

В ходе проверки ОНДПР <адрес> ГУ МЧС России по Санкт- Петербургу (Акт соблюдения требований пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено нарушение требований пожарной безопасности, а именно:

на этажах жилого дома в лестничной клетке допущена встройка помещений, путем установки перегородок, без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке (<адрес>, №, №), препятствующие свободной эвакуации людей (часть дверей, установленных в данных перегородках, перекрывает двери рядом расположенных квартир и часть лестничной клетки).

на этажах жилого дома в лестничной клетке допущена встройка помещений, путем установки перегородок, без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке (<адрес>, №, №). Двери в данных перегородках закрыты на замки имеющие конструкцию, не позволяющую свободное открытие без ключа изнутри.

Данные нарушения имеют место в связи с установкой собственниками квартир №, №, № не предусмотренной проектом двери, закрытой изнутри на замок, в коридоре общего пользования, находящейся перед входом в <адрес>, №, № (в третьей парадной на пятом этаже). То есть выявлено размещение самовольно установленной, не предусмотренной проектом жилого дома двери с коробом оборудованной запорным механизмом, препятствующей доступу к общедомовом)имуществу. Разрешительная документация не представлена.

Установка не предусмотренной проектом жилого дома двери с коробом оборудованной запорным устройством, ограничивает и нарушает права собственников помещений многоквартирного дома, а также требования п.16 пп. «е», п. 26 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям из выписки ЕГРН,, а также справочной информации п объектам недвижимости в режиме online на ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> указанном доме является ФИО1. Согласно сведениям из выписк ЕГРН, а также справочной информации по объектам недвижимости в режиме online ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> указанном доме является ФИО2. Согласно сведениям из выписки ЕГРН,, а также справочной информации объектам недвижимости в режиме online на ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> указанном доме является ФИО3.

ООО «Жилкомсервис № <адрес>» (далее Общество) являет управляющей организацией, в обслуживании которой находится многоквартирный дом адресу: <адрес> литера А.

Исходя из типового поэтажного плана многоквартирного жилого дома, <адрес>» Петербург, <адрес> литера А, в третьей парадной на пятом этаже у <адрес>, №, № по проекту дверь не предусмотрена, на плане обозначен проем.

Принимая во внимание, что установленная непроектная дверь в коробе оборудованная запорным механизмом в случае возникновения чрезвычайной ситуации (пожар, задымление, иное) создает угрозу жизни и здоровью людей, ООО «Жилкомсервис № <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ответчш уведомления с требованием о предоставлении разрешительной документации перегородку в виде отсекающей двери с коробом, оборудованную запорным механизм" либо ее демонтаже. До настоящего времени разрешительная документация Ответчиками представлена, согласования с собственниками помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке не получено, демонтаж не произведен.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Исходя их требований ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в МКД, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

Согласно п.1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Со стороны управляющей организации были приняты меры, направленные на устранение нарушений, допущенных Ответчиками, которые нашли свое подтверждение при проверке ОНДГ1Р <адрес> ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу от 13.08.2021

Незаконные действия Ответчиков нарушают положения ст.36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ. ст. 26 ЖК РФ.

Согласно Постановлению Правительства № Правила содержания общего имущества многоквартирного дома (далее Правила):

п.10 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

п.11 Правил Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В соответствии ст. 25 ЖК РФ п.2 перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Произведенная Ответчиками перепланировка (незаконная установка металлической двери в коридоре общего пользования) уменьшает площадь общедомового имущества многоквартирного дома, требует внесения изменений в технический паспорт, препятствует свободной эвакуации людей, нарушает установленные нормы законодательства. В данном случае, поскольку в результате действий ответчиков часть общего имущества многоквартирного дома, к которому отнесены все помещения общего пользования, включая лестничные клетки, мусоропроводы, коммуникации, стала находиться исключительно в личном пользовании Ответчиков и выбыла из пользования иных собственников дома, такая перепланировка, по смыслу положений ст. 40 возможна только при наличии согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или)! перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий. I строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Такого согласия всех собственников многоквартирного дома на проведение работ! по перепланировке помещения общего пользования и передаче части общих помещений в пользование Ответчиков, ими получено не было. Общего собрания собственников В помещений по данному вопросу не проводилось и соответствующих решений принято не было. Решение собственников помещений МКД на согласование указанной реконструкции. переустройства и (или) перепланировки ответчиками не представлено.

Согласно пп. «к» п. 16 «Правил противопожарного режима в Российской, Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Постановление №) на объектах защиты запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также| хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель. оборудование и другие горючие материалы.

Согласно п.23 Постановления № при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, а также наличия на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технически? регламент о требованиях пожарной безопасности".

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2 ФИО3 - собственники квартир №, №, № по адресу <адрес> литера А самовольно установили дверь коробом, непредусмотренную проектом, оборудованную запорным механизмох образующую встроенное помещение, без получения согласований и разрешена! демонтировать ее отказываются.

Согласно ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав являете: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федераци] стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с друго стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят и государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российско Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховны Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальны законодательством Российской Федерации и законодательством об административно судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаютс государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делах рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикци: мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков). Администрация освобождена от оплаты государственной пошлины в силу указанного подпункта.

Притаких обстоятельствах, следует обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную, не предусмотренную проектом жилого дома, дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом в объеме мест общего пользования (общий коридор), перед входом в <адрес>, №, № по адресу: <адрес> литера А и привести места общего пользования в прежнее состояние после произведенного демонтажа. Кроме этого, с ответчиков в равных долях подлежит уплата государственной пошлины в доход бюджета Санкт-Петербурга по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,231 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную, не предусмотренную проектом жилого дома, дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом в объеме мест общего пользования (общий коридор), перед входом в <адрес>, №, № по адресу: <адрес> литера А и привести места общего пользования в прежнее состояние после произведенного демонтажа.

Взыскать с ФИО1 ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО3 ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга 300 рублей в равных долях, то есть по 100 (сто) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2022 года.

Председательствующий: Е.Н. Бурыкина