Дело №2-10639/2023

24RS0048-01-2023-004994-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДомКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ДомКом» обратилось в суд с исковым заявлением (л.д.4-5), уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.66-67) к ФИО1, требуя взыскать с последнего в их пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно в размере 44 093,28 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно в размере 18 673,21 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, начисление пени приостановлено Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ); расходы по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что ООО УК «ДомКом» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, в период до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик не исполнял обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № в <адрес>, судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.

Определением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ принятое в протокольной форме в соответствии с ч.2 ст.224 ГГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО2 (собственник <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>) (л.д.80).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ДомКом» - Поддуева М.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.81), которое последними получено, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.92), в ходе судебного разбирательства представила уточненные исковые требования (л.д.66-67), в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.81), которое последними получено, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.94-96), третье лицо ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.79).

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 предоставил возражение на исковое заявление, согласно которого просил отказать в удовлетворении требований, применив срок исковой давности, уменьшить сумму пени на основании ст.333 ГК РФ (л.д.75-78).

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

Если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством и отсутствуют нормы гражданского или иного законодательства, прямо регулирующие такие отношения, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения – аналогия закона.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений ст.ст.210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019) «утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019»).

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела ООО УК «ДомКом» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ в период до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-35).

Квартира №, расположенная в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО2 в размере <данные изъяты> доли и ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республике Тыва, на регистрационном учете по указанному адресу ответчик ФИО1 состоит с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

По данным выписки из домовой книги ООО УК «ДомКом» от ДД.ММ.ГГГГ на указанную дату в жилом помещении проживали и состояли на регистрационном учете собственник – ФИО2, собственник – ФИО1, ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь) (л.д.7).

Согласно представленной истцом в обоснование заявленных требований выпискам из лицевого счета о задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность по оплате за оказанные жилищные услуги с ФИО1 составила 44 093,28 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 18 673,21 рублей (л.д.10-13), <данные изъяты> от общей суммы задолженности.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ).

Пункт 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъясняет, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пункт 18 вышеуказанного постановления разъясняет, что по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Согласно установленного законом порядка оплаты по жилищно-коммунальным платежам, плата должна быть выплачена в месяце, следующим за расчетным, не позднее десятого числа каждого месяца.

Из материалов дела следует, что в отношении спорной задолженности по настоящему делу истец в отношении ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлениями к мировому судье судебного участка № в <адрес> о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 47 921,78 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 232,78 рублей (л.д.83-84).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) с ответчика взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам и пени в вышеуказанном размере. В связи с возражениями должника определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д.85,17).

С исковым заявлением ООО «УК «ДомКом» обратилось ДД.ММ.ГГГГ посредствам направления почтовой связью, что подтверждается (штамп на конверте л.д.55).

Таким образом, учитывая, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ), ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83-84), судебный приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85), но впоследствии отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17, 88), то течение срока исковой давности по ежемесячным платежам, срок уплаты которых наступил, прервалось ДД.ММ.ГГГГ, при этом истец в суд по почте с настоящим иском о взыскании задолженности обратился ДД.ММ.ГГГГ (сведения на конверте), то есть по истечении 6 месяцев.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что срок исковой давности был прерван на 120 дней, истец с иском обратился по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, то срок исковой давности истек в полном объеме за спорный период ДД.ММ.ГГГГ (из расчета ДД.ММ.ГГГГ – 3 года – 120 дней).

Поскольку истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, так как не отказывался от исковых требований с августа по ДД.ММ.ГГГГ, включительно в размере 44 093,28 рублей, а срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ, иного периода в материалах дела не указано, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что срок исковой давности по основному требованию истек, считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям о взыскании пени, а также о взыскании расходов по оплате госпошлины.

Поскольку судом отказано в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, то оснований для применения положений ст.333 ГК РФ в отношении пени, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДомКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.