К Делу № 2-1658/2022

УИД 23RS0057-01-2022-003373-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 21 сентября 2022 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В.

при секретаре Бахтикян И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Усть-Лабинского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени

УСТАНОВИЛ:

Администрации Усть-Лабинского городского поселения обратилась в Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Истец мотивирует иск тем, что у арендатора ФИО1 возникла задолженность по арендной плате в отношении земельных участков, переданных ему в аренды. Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района задолженность по арендной плате в общей сумме 144102,4 руб.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не вился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (указано в исковом заявлении) и иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительности причин отсутствия в судебном заседании не представил. Направил в адрес суда письменные доказательства оплаты возникшей задолженности по арендной плате, которые судом приобщены к материалам дела.

В силу указанных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовал материалы дела, суд полагает, что исковое заявление администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района не подлежит удовлетворению в виду следующего.

В судебном заседании было установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенного по результатам торгов № от 01.11.2019 г., ответчику в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов (кадастровый №, площадью 3379 кв.м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование: магазин). Срок действия договора (согласно п. 7.2) 2 года 08 месяцев до 11.08.2022 г.

Пунктом 2.3 данного договора установлен размер ежегодной арендной платы за земельный участок, определенный по результатам аукциона, ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, арендная плата за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него изменениями и дополнениями.

Пунктом 2.4. по истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации настоящего договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к указанному Договору размера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи участка, указанного в п. 1.1 Договора и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенного по результатам торгов № от 07.09.2018 г. ответчику в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов (кадастровый №, площадью 4564 кв.м. по адресу: <адрес>, северная часть, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование). Срок действия договора (согласно п. 7.2.) – 10 лет.

Пунктом 2.3 арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложения к указанному договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1 Договора и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Пунктом 2.4 размер ежегодной арендной платы за земельный участок, определенный по результатам аукциона, ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, арендная плата за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством РФ и <адрес>, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него изменениями и дополнениями.

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей от 18.01.2019 г., арендатором земельного участка по договору аренды от 07.09.2018 г. №, с кадастровым номером № является ФИО1

В соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенного по результатам торгов № от 05.12.2018 г. ответчику в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов (кадастровый №, площадью 34594 кв.м. по адресу: <адрес>, северная часть, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование). Срок действия договора (согласно п. 7.2) сроком на 10 лет.

Пунктом 2.3. арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к указанному договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п. 1.1 Договора и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Пунктом 2.4 размер ежегодной арендной платы за земельный участок, определенный по результатам аукциона, ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, арендная плата за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него изменениями и дополнениями.

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей от 18.01.2019 г., арендатором земельного участка по договору аренды от 05.12.2018 г. №, с кадастровым номером № является ФИО1

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что действительно, между истцом и ответчиком имеются договорные отношения, вытекающие из аренды земельных участков, несельскохозяйственного назначения. В ходе использования данных земельных участков у ответчика возникла задолженность по арендной плате.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В адрес суда от ответчика поступили платежные поручения, датированные 21.09.2022г. №, №, подтверждающие добровольное исполнение ФИО1 заявленных исковых требований.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований администрации Усть-Лабинского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Усть-Лабинского городского поселения о взыскании задолженности по арендной плате и пени с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договорам аренды земельных участков № от 01.11.2019г., № от 08.10.2019г., № от 08.10.2019г.– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд.

Резолютивная часть решения оглашена 21.09.2022 г.

Мотивированное решение вынесено 26.09.2022 г.

Судья подпись