Решение по делу № 2-3717/2023 от 04.09.2023

Дело №2-3717/2023

УИД: 50RS0052-01-2023-003279-45

Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при помощнике судьи Перфильевой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фряновского муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства городского округа Щелково к ФИО1 ФИО8, Доброрадных ФИО9, Доброрадных ФИО10 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

Установил:

Фряновское муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства городского округа Щелково, уточнив требования, обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО11, Доброрадных ФИО12, Доброрадных ФИО13 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Истец, Фряновское муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства городского округа Щелково является единственной ресурсоснабжающей организацией, поставляющей жилищно-коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация) в р.п. Фряново.

Кроме того, истец является управляющей компанией с 23.11.2007 по 30.11.2017 и вновь с 10.02.2021 по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес>.

В связи с нерегулярной оплатой, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 28.02.2023 в размере 766 910 рублей 02 копейки.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 ФИО14, Доброрадных ФИО15, Доброрадных ФИО16, в солидарном порядке, в пользу Фряновского муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства городского округа Щелково:

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 28.02.2023 в размере 766 910 рублей 02 копейки,

пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.10.2016 по 31.03.2020, за период с 11.01.2021 по 30.03.2022, с 01.10.2022 по 28.02.2023 в размере 427 224 рубля 57 копеек,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 334 рубля.

В судебное заседание представитель истца – Фряновского муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства городского округа Щелково не явился, извещен.

В судебное заседание ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО1 просила снизить сумму пени.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ОВМ МУ МВД России «Щелковское» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность, по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Истец Фряновское муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства городского округа Щелково является управляющей организацией с 23.11.2007 по 30.11.2017 и вновь с 10.02.2021 по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № по <адрес>.

Истец является единственной ресурсоснабжающей и управляющей организацией, поставляющей жилищно-коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация) в р.п. Фряново, и имеет право осуществлять начисления за потребляемые ресурсы населению на основании следующих документов:

- Постановления городского поселения Фряново Щелковского муниципального района М.О. от 31.07.2013г за № «Об определении гарантирующей организации, осуществляющей централизованное холодное водоснабжение и водоотведение на территории городского поселения Фряново и установлены зоны ее деятельности»;

- Постановления Администрации городского поселения Фряново Щелковского муниципального района М.О. от 23.10.2013г за № «Об определении единой теплоснабжающей организации, осуществляющей теплоснабжение на территории городского поселения Фряново»;

- Постановления Администрации городского округа Щелково от 30.03.2020 г. № «О наделении статусом гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Щелково»;

- Постановления Администрации городского округа Щелково от 07.09.2020 г. № «Об определении статуса единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Щелково».

ФИО3 ЖКХ ГОЩ внесено в реестр по управлению указанным многоквартирным домом, имеет соответствующую лицензию.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела (л.д.43-52).

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности начисления платы и оснований для обращения в суд для ее взыскания в свою пользу истцом с указанных лиц ответчиков по делу.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>: ФИО1 ФИО17 с 31.01.1997, Доброрадных ФИО18 с 15.04.1998, Доброродных ФИО19 с 04.05.1995, Доброрадных ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 13.06.2012 (л.д. 30).

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Так, согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статей 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Таким образом, ответчики как наниматели жилого помещения обязаны нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Доказательств погашения задолженности либо неправомерности ее начисления, ответчиками суду не представлено. Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности.

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С других зарегистрированных лиц задолженность и пени истцом не испрашивается в силу солидарности взыскания, а также предоставленного истцу жилищным законодательство РФ права предъявлений требований к определяемым именно им как кредитором должникам.

Расчет задолженности ответчики ФИО1 и ФИО2 не оспаривали, наличие задолженности в заявленном размере признали. Таким образом, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 11.10.2016 по 31.03.2020 за период с 11.01.2021 по 30.03.2022, с 01.10.2022 года по 28.02.2023 в размере 427 224 рубля 57 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно статье 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, что следует из положений п. п. 71, 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств».

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Ответчик ФИО1 ссылаясь на тяжелое материальное положение просила снизить размер пени.

На основании ст. 333 ГК РФ суд снижает сумму пени до 100 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Сумма оплаченной государственной пошлины в размере 13 334 рубля подлежит взысканию с ответчиков (л.д.8, 9, 10).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Фряновского муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства городского округа Щелково (ИНН №) к ФИО1 ФИО21 (паспорт №), Доброрадных ФИО22 (паспорт №), Доброрадных ФИО23 (паспорт №) – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО24, Доброрадных ФИО25, Доброрадных ФИО26 в пользу Фряновского муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства городского округа Щелково задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 28.02.2023 в размере 766 910 рублей 02 копейки, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.10.2016 по 31.03.2020, за период с 11.01.2021 по 30.03.2022, с 01.10.2022 по 28.02.2023 в размере 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 334 рубля.

Во взыскании пени в большем размере Фряновскому муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства городского округа Щелково – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2023