Дело № 2-124/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Каа-Хем 25 января 2023 года

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Чымбал-оол Ч.М., при секретаре Сарыглара Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Х. к О.К. о признании недвижимого имущества совместной собственностью и определении долей в совместном имуществе,

установил:

В.Х. обратился суд с исковым заявлением к О.К. о признании недвижимого имущества совместной собственностью и определении долей в совместном имуществе, указав на то, что он состоял в браке с О.К. с ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, вместе с тем они до ДД.ММ.ГГГГ совместно проживали, вели общее хозяйство, воспитывали несовершеннолетнего сына. ДД.ММ.ГГГГ органом Управления ЗАГС РТ (Агентство) в <адрес> составлена запись о расторжении брака №. В период брака в совместную собственность было приобретено недвижимое имущество, распложенное по адресу: <адрес>, Кызылский кожуун, <адрес>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ответчиком в установленном порядке. Ответчик распоряжается вышеуказанным недвижимым имуществом по своему усмотрению, без его согласия и разрешения, закладывая в банках, получая при этом доход. Указанными действиями нарушаются его права, о которых ему стало известно в июле 2020 года. Просит признать вышеуказанное недвижимое имущество, распложенное по адресу: <адрес>, Кызылский кожуун, <адрес>, совместной собственностью и определить доли сторон в праве совместной собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Н.В..

В судебное заседание истец В.Х. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Н.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик О.К. и ее представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на предыдущих судебных заседаниях просили отказать в удовлетворении искового заявления, также ранее указывала, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, АО «Россельхозбанк», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания не направляли.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 2 статьи 38 СК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Супруги вправе определить в брачном договоре имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 7, п. 1 ст. 35, пункты 1 и 2 ст. 38 СК РФ).

Из содержания указанных выше норм в их взаимосвязи следует, что супруги, в том числе бывшие, вправе по своему усмотрению не только изменять режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке, но и включать в брачный договор и в иное соглашение, определяющее имущественное положение его участников, любые, не противоречащие закону условия, в том числе и о распоряжении имуществом, являющимся личным имуществом каждого из супругов.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, О.К. приобрела у администрации совхоза «Рассвет», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Сукпакском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № «Южный» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между В.Х. и О.К. расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из содержания разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений норм материального права и разъяснений их применения следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

При этом, в силу требований ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 256 ГК РФ, презюмируется, что имущество приобретенное супругами в период брака является их совместной собственностью.

Сторона, заявившая требования о признании имущества не совместной собственностью супругов, а личной собственностью, в соответствие с требованиями ст. 56 ГПК РФ, должна представить суду доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, О.К. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности О.К. на жилой дом общей площадью 62,9 кв.м. и на земельный участок категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2050 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу, возникло на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, О.К. безвозмездно передала в собственность Н.В. производственное здание и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика <данные изъяты> принадлежат на праве собственности Н.В., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

ДД.ММ.ГГГГ В.Х. дано согласие О.К. на оформление вышеуказанного жилого дома с земельным участком в залог Тувинскому региональному филиалу ОАО «Россельхозбанк», для обеспечения обязательства по кредитному договору, на любых условиях по её усмотрению. Согласие удостоверено нотариусом Кызылского районного нотариального округа г. Кызыла ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ В.Х. дано согласие О.К. на оформление и получение в Тувинском региональном филиале ОАО «Россельхозбанк» кредита на сумму 1 200 000 рублей под 18% годовых, на срок 5 лет. Согласие удостоверено нотариусом г. Кызыла ФИО3

Следует отметить, что при заключении вышеуказанных договоров, О.К. указывала, что на момент подписания договора она состоит в браке, зарегистрированном в органах осуществляющих государственную регистрацию актов гражданского состояния, и предоставила залогодержателю безусловное согласие супруга В.Х. на совершение им сделки, удостоверенное нотариусом.

ДД.ММ.ГГГГ Органом Управления ЗАГС Республики Тыва (Агентства) в г. Кызыле составлена запись акта о расторжении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ между О.К. и АО «Россельхозбанк» был заключен договор об ипотеке №.2. В залог для обеспечения денежного обязательства по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, О.К. передала нежилое производственное здание площадью 203,4 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2050 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Между тем нотариальное согласие супруга В.Х. во время заключения указанной сделки О.К. банку представлено не было, в связи с расторжением брака.

Таким образом, судом установлено, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено О.К. ДД.ММ.ГГГГ у администрации совхоза «Рассвет».

В этой связи суд констатирует, что имущество, являющееся предметом спора, а именно производственное здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретены супругами во время брака, в связи, с чем производственное здание и земельный участок являются совместной собственностью.

В силу пункта 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Определяя земельный участок совместной собственностью, суд исходил из того, что земельный участок поступил в собственность О.К. ввиду приобретения жилого дома, расположенного на земельном участке, в этой связи он также является совместно нажитым имуществом супругов.

С учетом того, что производственное здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, судом признаны совместной собственностью супругов, определяя доли супругов в имуществе, суд исходит из равенства долей супругов, и отсутствия оснований для отступления от равенства долей.

Таким образом, доля истца В.Х. в праве собственности на производственное здание, составляет 1/2, на земельный участок также 1/2 доля.

На основании вышеуказанных доказательств, суд исковые требования В.Х. к О.К. о признании недвижимого имущества совместной собственностью и определении долей в совместном имуществе счел подлежащим удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих то, что спорное имущество не является совместной собственностью супругов, а личной собственностью стороной ответчика не представлено, материалы дела такие данные не содержат.

Пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

При этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (пункт 2 статьи 9 Семейного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в котором указано, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности по данному иску, исчисляется с момента, когда истцу В.Х. стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака, и т.п.).

Поскольку исковое заявление истцом подано ДД.ММ.ГГГГ, после того как ему стало известно о том, что ответчик О.К. передала в залог АО «Россельхозбанк», для обеспечения денежного обязательства по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое производственное здание площадью 203,4 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2050 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, то срок исковой давности для обращения в суд истцом не пропущен.

В удовлетворении исковых требований В.Х. к Н.В. суд полагает необходимым отказать, поскольку интересы Н.В. данным спором не затрагивается.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец В.Х. освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования в размере 14151 рубль по требованиям о признании недвижимого имущества совместной собственностью и определении долей в совместном имуществе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление В.Х. к О.К. о признании недвижимого имущества совместной собственностью и определении долей в совместном имуществе удовлетворить.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> совместной собственностью В.Х. и О.К.-ооловны.

Выделить из совместного имущества супругов долю супруга В.Х. в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и производственное здание расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с О.К. государственную пошлину в доход муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва в размере 14151 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский районный суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 1 февраля 2023 года.

Судья Ч.М. Чымбал-оол