Дело № 2-1626/2025

УИД 18RS0005-01-2025-000430-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Чернова Т.Г., при секретаре Гисс О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО г. Ижевска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее – истец) обратился в суд с иском к Администрации МО г. Ижевска (далее – ответчик) о признании за ответчиком права собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследственного правопреемства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обосновав свои требования тем, что вступившим в законную силу решением Устиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО3 к Администрации МО г. Ижевска о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. С Администрации муниципального образования «город Ижевск» в пользу ФИО3 взысканы задолженность по договору займа денежных средств от 27.10.2016 в размере 2161030,19 руб.; проценты за пользование суммой займа, начисляемые на сумму займа в размере 625000 руб. (с учетом ее частичного погашения), по ставке 31,772% годовых, начиная с 25.08.2023 по дату фактического возврата суммы займа; неустойку (проценты) за нарушение срока возврата суммы займа, начисляемую на сумму займа в размере 625000 руб. (с учетом ее частичного погашения), исходя из размера ключевой ставки, установленной Центральным Банком РФ и действующей в соответствующие периоды, начиная с 25.08.2023 по дату фактического возврата суммы займа; неустойка за нарушение срока уплаты процентов за пользование суммой займа, начисляемую на сумму процентов в размере в размере 251919,49 рублей (с учетом ее частичного погашения), по ставке 15,5% годовых, начиная с 25.08.2023 по дату фактического возврата суммы займа, начисление процентов за пользование суммой займа на сумму займа в размере 625000 руб., неустойки (процентов) за нарушение срока возврата суммы займа, начисляемой на сумму займа в размере 625000 руб., неустойки за нарушение срока уплаты процентов за пользование суммой займа, начисляемой на сумму процентов в размере в размере 251919,49 руб., производить до тех пор, пока их сумма не превысит 1179809,13 руб.

Обращено взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 54,80 кв.м, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2240000 руб.

С Администрации МО «город Ижевск» в пользу ФИО3 взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 030 рублей, а также в доход бюджета сумма государственной пошлины в размере 4 755,06 рублей.

Встречные исковые требования Администрации муниципального образования «город Ижевск» к ФИО3 о признании дополнительного соглашения № 1 от 17.01.2017 к договору займа денежных средств от 27.10.2016 и дополнительного соглашения № 1 от 17.10.2017 к договору залога недвижимого имущества от 27.10.2016 незаключенными по их безденежности оставлены без удовлетворения.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела Устиновским районным судом г. Ижевска от 12.01.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ответчика ФИО2, фактически принявшую наследство после его смерти. В последующем, определением Устиновского районного суда г. Ижевска от 16.12.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика Администрацию МО <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Устиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания госпошлины с Администрации МО <адрес> в доход местного бюджета в размере 4755,06 руб. отменено, в остальной части решение оставлено без изменения.

На основании решения суда был выдан исполнительный лист серии ФС 043182291, на основании которого Устиновским РОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Однако в настоящее время исполнение решения невозможно, поскольку в ЕГРН собственниками квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, указаны умершие ФИО1 (1/10 доли) и ФИО2 (9/10 доли).

Указанные недостоверные сведения в ЕГРН нарушают права истца как залогодержателя спорной квартиры, а также как взыскателя по исполнительному производству.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. От истца в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Устиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО «город Ижевск» о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению Администрации муниципального образования «город Ижевск» к ФИО3 о признании дополнительного соглашения № 1 от 17.01.2017 к договору займа денежных средств от 27.10.2016 и дополнительного соглашения № 1 от 17.10.2017 к договору залога недвижимого имущества от 27.10.2016 незаключенными по их безденежности, исковые требования ФИО3 удовлетворены частично. С Администрации муниципального образования «город Ижевск» в пользу ФИО3, взысканы задолженность по договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование суммой займа; неустойку за нарушение срока возврата суммы займа Кроме того, обращено взыскание на предмет залога, выморочное имущество, – квартиру общей площадью 54,80 кв.м, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2240000 руб.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела Устиновским районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ответчика ФИО2, фактически принявшую наследство после его смерти. В последующем, определением Устиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика Администрацию МО г. Ижевска.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Устиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания госпошлины с Администрации МО <адрес> в доход местного бюджета в размере 4755,06 руб. отменено, в остальной части решение оставлено без изменения.

Как следует из материалов гражданского дела №, собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись ФИО1, ФИО2 Определением суда от 12.01.2021произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 в связи с его смертью на надлежащего ответчика – ФИО2

Определением суда от 16.12.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2, в связи с ее смертью на надлежащего ответчика Администрацию МО г. Ижевска.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, данные обстоятельства установлены вступившим в силу судебным актом и имеют преюдициальное значение по делу.

На основании вступившего в законную силу решения от 24.08.2023 выдан исполнительный лист ФС №.

Согласно ответу Устиновского РОСП <адрес> на основании исполнительного документа возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое постановлением судебного пристава-исполнителя от 28.12.2024 окончено на основании п. 4 ч. 1 ст. 49 Закона об исполнительном производстве.

Требования истца о признании за Администрацией МО «Г. Ижевск» права собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, обусловлено тем, что ответчик уклоняется от регистрации права собственности на указанный объект в добровольном порядке длительное время. Регистрация права собственности на имущество должника необходима для исполнения исполнительного документа, выданного на основании вступившего в законную силу решения суда, и реализации требования кредитора.

Согласно сведениям от 18.02.2025, содержащимся в ЕГРН, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г Ижевск, <адрес>, кадастровой №, принадлежит ФИО2 - 9/10 доли, ФИО1 – 1/10 доли.

Как следует из материалов гражданского дела № и установлено вступившим в законную силу решением суда, вынесенным по указанному делу, объект недвижимости - предмет залога г Ижевск, <адрес>, кадастровой №, находился в праве собственности наследодателей ФИО1 и ФИО2, располагается в границах муниципального образования «г. Ижевск», то в силу закона к муниципальному образованию «город Ижевск» в лице Администрации перешло право на имущество в виде квартиры, расположенная по адресу: УР, <адрес>, кадастровый №.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Пунктом 5 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432).

Как разъяснено в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (п. 50.).

Таким образом, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО1 (1/10 доли в праве) и ФИО2 (9/10 доли в праве) является Администрация МО «<адрес>».

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 18 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Учитывая, что вступившим в законную силу решением Устиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации МО «г. Ижевск» передано выморочное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, то в соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решение суда не исполняется более полутора лет со дня вступления в законную силу судебного акта, ответчик длительное время уклонятся от оформления государственной регистрации права права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что представленными в материалами дела доказательствами подтверждается недобросовестность поведения Администрации МО «<адрес>», выразившееся в длительном неисполнении обязанности по государственной регистрации прав собственности на выморочное имущество – жилое помещение, основанием для которого является вступивший в законную силу судебный акт, что влечет за собой нарушения прав другого участника гражданского правоотношения - залогодержателя указанный квартиры, а именно невозможность исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Ввиду изложенного, исковые требования ФИО3, к Администрации МО «г. Ижевск» о признании за ответчиком права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования «Город Ижевск» о признании за Администрацией муниципального образования «город Ижевск» право собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Администрацией муниципального образования «<адрес>» право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и на 9/10 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, и для государственной регистрации за Администрацией муниципального образования «<адрес>» права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2025 года.

Судья Т.Г. Чернова