дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июля 2022 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего (судьи) Соковой Ю.В..,

при помощнике ФИО4,

с участием:

помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Петропавловск – Камчатского городского округа к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, встречному иску ФИО2 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда Петропавловск – Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее по тексту – Управление) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с постановлением администрации Петропавловск- Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Управление) возложены полномочия собственника муниципального жилищного фонда.

Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение - в городе Петропавловске-Камчатском. Основанием возникновения права муниципальной собственности является Постановление Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Данный факт подтверждается выпиской № из Реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела регистрации и учета населения Управления, по адресу зарегистрированных граждан не значится.

специалистом Управления проведена выездная проверка спорного жилого помещения, в результате которой установлено, что расположена на четвертом этаже. При входе в указанную квартиру наблюдается скопление бытового мусора. В жилом помещении проживает без правоустанавливающих документов ФИО2 (далее - ответчик). Решение о предоставлении ФИО2 органом местного самоуправления не принималось. Таким образом, ответчик занимает жилое помещение незаконно.

ФИО2 выдано предупреждение, согласно которому указано на необходимость освобождения ею спорного жилого помещения в течение 10 дней.

Вместе с тем, до настоящего времени не освобождена.

На основании изложенного просит, истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 жилое помещение - в городе Петропавловске-Камчатском путем выселения и освобождения указанного помещения от принадлежащих ответчику вещей.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании за нею права пользования жилым помещением по 10 в г. Петропавловске- Камчатском. В обоснование требований указала, что по решению суда признана членом семьи умершего нанимателя ФИО3, проживает по указанному адресу с 1987 года, оплачивает коммунальные платежи, состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, иного жилого помещения не имеет.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание исковые требования не признала, просила удовлетворить встречные исковые требования.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского, полагавшего исковые требования, не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу правила ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержаться в ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что г. Петропавловске-Камчатском является собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение, ответчик ФИО2 в нем зарегистрированной не значится.

Согласно сведениям отдела регистрации и учета населения Управления, по адресу зарегистрированных граждан не значится.

специалистом Управления проведена выездная проверка спорного жилого помещения, в результате которой установлено, что в г. Петропавловске – Камчатском расположена на четвертом этаже. При входе в указанную квартиру наблюдается скопление бытового мусора. В жилом помещении проживает без правоустанавливающих документов ФИО2 (далее - ответчик). Решение о предоставлении ФИО2 органом местного самоуправления не принималось. Таким образом, ответчик занимает жилое помещение незаконно.

ФИО2 выдано предупреждение, согласно которому указано на необходимость освобождения ею спорного жилого помещения в течение 10 дней.

Вместе с тем, до настоящего времени не освобождена.

Истец, полагая заселение ответчика в спорное жилое помещение незаконным, на основании ст. 301 ГК РФ, обратился с настоящим иском в суд.

Между тем доводы Управления, о том, что ФИО2 в отсутствие законных оснований, занимает спорную квартиру, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено иное жилое помещение по (п.5-9.4 кв.м.) в г. Петропавловске- Камчатском, несостоятельны.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела ФИО2 снята с регистрационного учета по с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени по узнанному адресу не проживает.

Лицевой счет по № закрыт с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МАУ «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа ПАО «ДЭК» «Камчатскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: лицевые счета на имя ФИО2 с 2015 года не оформлялись.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ФИО2 из жилого помещения по ёва, 24а-20 в другое место жительства, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

На основании изложенного, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по с момента выезда ( с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск – Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоит на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ. Номер очереди – 1419.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана членом семьи умершего нанимателя . 5 в г. Петропавловске- Камчатском ФИО3.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР (действовавший на момент вселения ФИО2 в спорное жилое помещение в октябре 1987 года) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Анализ приведённых выше норм материального права позволяет сделать вывод о том, что лицо признается членом семьи нанимателя и приобретает равное с ним право пользования жилым помещениям в том случае, если оно проживает совместно с нанимателем, ведет с ним общее хозяйство, было вселено им в указанное жилое помещение с согласия всех проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи, а также отсутствие у вселившегося права на другое жилое помещение.

Таким образом, ФИО2 вселена в спорное жилое помещение его нанимателем ФИО3, признана по решению суда членом семьи нанимателя, проживает в спорном жилом помещении с 1987 года, оплачивает коммунальные платежи, состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, иного жилого помещения не имеет.

На основании изложенного, встречные исковые требования ФИО2 о признании за нею права пользования жилым помещением по 10 в – Камчатском подлежат удовлетворению.

Ссылка истца на отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, не может служить основанием для принятия иного решения по данному спору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения - города Петропавловска-Камчатского путем выселения и освобождения занимаемого жилья от принадлежащих ей вещей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения – города Петропавловска-Камчатского путем выселения и освобождения занимаемого жилья от принадлежащих ей вещей – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетрить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Петропавловск- Камчатский, 10.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Сокова