ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
....... 03 сентября 2025 года
Городецкий городской суд ....... в составе
председательствующего судьи Сергеевой М.В.,
при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В.,
с участием представителя истца адвоката Худяковой О.В., представителя ответчика по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Городецкого муниципального округа ....... об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
*
Когда ему предоставлялся земельный участок, в государственный земельный кадастр уже были внесены сведения о местоположении границ земельного участка, кем производились работы ему неизвестно. Смежные гаражи уже были построены до того как он начал строительство своего гаража. Свой гараж он возводил в уже имеющихся границах.
В 2008г. на указанном земельном участке был построен индивидуальный гараж, но надлежащим образом оформлен не был.
В мае 2021 при выполнении работ по изготовлению технического паспорта на гараж, установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 52:15:0080606:136 не соответствует местоположению фактических границ объекта недвижимости- гаража (границы земельного участка смещены, часть гаража находится за пределами земельного участка).
Смежными по отношению в его земельному участку являются земельные участки:
- *
*
*
*
*
Учитывая, что гараж построен на земельном участке, выделенном истцу для строительства гаража, данное строение соответствует противопожарным нормам, построен без нарушения строительных норм и правил, чьих либо прав и законных интересов возведенное строение не нарушает, гараж находится в гаражном блоке, состоящем из множества гаражей, строящихся в тоже время с разрешения государственных органов, полагает, что сохранение постройки не нарушение прав и охраняемых интересов государства, не создают угроз жизни и здоровью граждан.
Площадь земельного участка, находящегося у истца в аренде, устанавливаемая в результате исправления реестровой ошибки, меняется лишь на 2 кв.м.
В связи с тем, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *
В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрация Городецкого муниципального округа ....... в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что иск не признает, поскольку реестровая ошибка отсутствует.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела в суде.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО4 не возражал относительно удовлетворения иска, дополнил, что ему на праве собственности принадлежит *
*
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации; ч. 8 ст. 22 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от *** N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).
При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения главы администрации ....... «*
*
*
*
*
*
*
При этом право собственности на возведенный гараж истец не зарегистрировал.
Согласно техническому плану здания, гараж, расположенный по адресу: ......., *
*
*
*
*
*
*
*
*
*
В силу ч. 2 ст. 42.1 Федерального закона № 2621-ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.
Из ситуационного *
*
*
*
*
*
*
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что без исключения из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *
*
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации Городецкого муниципального округа ....... об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключив сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключив сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *
Признать за ФИО2 (*), право собственности на гараж, *
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Сергеева