Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2022 года
Ленинский районный суд в лице судьи Герасиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Жигули», мэрии о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Жигули», мэрии , в котором просила признать ее принявшей наследственное имущество после смерти ФИО3 в виде гаража №, расположенного по адресу: ГСК «Жигули»; признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: ГСК «Жигули».
В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. Истец ФИО1 состояла в браке с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти супруга открылось наследственное имущество в виде:
- квартиры, площадью 76,7 кв. м., назначение: жилое помещение, местоположение: , кадастровый №; "
- земельного участка, площадью: 545+/- кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для ведения садоводства; для ведения гражданами садоводства и огородничества, местоположение: , СНТ «Строитель», , участок №, кадастровый №;
- гаража №, расположенного по адресу: 630071, , находящегося в Гаражно-строительном кооперативе «Жигули».
ФИО1 является наследником имущества первой очереди по закону. Кроме ФИО4 наследниками умершего являются их дети, ФИО5 и ФИО6, которые отказались в ее пользу от причитающейся им доли наследства.
В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Истцу выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. В выдаче свидетельства о праве на гараж № в ГСК «Жигули» но адресу: отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
Вышеуказанный гараж был приобретен ФИО3, путем вступления в члены Гаражно-строительного кооператива «Жигули» и выплаты пая. Спора о праве между наследниками не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ГСК «Жигули» в суд не явился, извещен, возражений не представил. На запрос суда представил сведения о том, что ГСК «Жигули» заключен договор аренды земельного участка, ФИО3 являлся членом ГСК, за бокс № выплачен паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика мэрии в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, гаражный бокс №, расположенный по адресу: находился во владении ФИО3, задолженности по уплате взносов не имеется.
Земельный участок площадью 6 661 кв.м., по адресу: , на котором расположено здание гаражных боксов, является предметом договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № года, заключенного между мэрией и ГСК «Жигули». Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды, вышеназванный земельный участок предоставляется ГСК «Жигули» для эксплуатации капитальных гаражей по адресу .
Согласно ответу на судебный запрос ГСК «Жигули» и членской книжки №, с 1988 года ФИО3 являлся членом ГСК «Жигули», бокс №, им была выплачен паевой взнос в размере 3 100 руб.
Истец ФИО1 состояла в браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
На судебный запрос нотариусом ФИО7 предоставлена информация о том, что после смерти ФИО3 открыто наследственное дело, по заявлению супруги ФИО1 Дочь умершего ФИО5, сын ФИО6 от наследства отказались в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, находящийся в ГСК «Жигули», поскольку не предъявлены правоустанавливающие документы с записью о регистрации права на данный гараж.
Сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс по в ЕГРН не содержится.
В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу части 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Как следует из материалов дела, ФИО3 владел гаражным боксом как минимум с 1998 года, выплатив паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно разъяснениям п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным в ООО «Архитектурная мастерская «Тектоника», несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса №, расположенного в здании гаражей по ул. Станционная, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Гаражный бокс соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил и пригоден для эксплуатации.
При таких обстоятельствах требования иска следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: ГСК «Жигули».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда .