Дело № 2-2-177/2025

УИД: 12RS0016-02-2025-000324-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Юрино 24 декабря 2025 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

с участием помощника прокурора Юринского района РМЭ ПАЮ,

при секретаре судебного заседания Бабровской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Юринского района Республики Марий Эл, действующего в интересах ЛВП, к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилье» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Юринского района Республики Марий Эл в интересах ЛВП обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилье» (далее - ООО «Жилье»), в котором просит взыскать с ответчика в пользу ЛВП материальный ущерб в размере 95680 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., понесенные расходы по проведению оценки определения рыночной стоимости ущерба от затопления квартиры по адресу: <адрес> в размере 18000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой Юринского района Республики Марий Эл проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства обществом с ограниченной ответственностью «Жилье», которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилье» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор на предоставление услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение обязательств по агентскому договору. В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного договора обслуживающая организация (ООО «Жилье») обязуется предоставлять собственникам услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно приложению к договору на предоставление услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и, на выполнение обязательств по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ установлен перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в который входит прочистка канализации внутри здания, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем теплоснабжения, водопроводов и канализации. Таким образом, обязанность по прочистке внутренних систем канализации возложена на ООО «Жилье».

Проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ около 19 час. 10 мин. директору ООО «Жилье» ФИО1 поступил звонок от собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о засоре системы водоотведения в фекально-бытовом стояке и затоплении кухни. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному директором ООО «Жилье», установлено, что на кухне помещения, расположенного по адресу: <адрес> по приезду сантехника ООО «Жилье» обнаружена протечка на полу под мойкой, линолеум намок от воды. На уровне 15-20 сантиметров от пола находилась ревизия на трубе канализации (элемент, предназначенный для обеспечения доступа к внутренним частям трубопровода), которая имела заглушку. Вышеуказанную заглушку выдавило при засоре. При разборе трубопровода в подвале вылилась только вода, иные предметы не обнаружены. Фекально-бытовой стояк сантехником ООО «Жилье» прочищен до 3 этажа с использованием троса для прочистки канализационных труб. Причина засора сотрудниками ООО «Жилье» не установлена. Согласно объяснению ЛНН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ он около 19 час. 10 мин. пришел домой по адресу: <адрес> При входе на кухню услышал шум вытекающей воды, которая вытекала из-под мойки, на полу уровень воды достиг нескольких сантиметров. Пол на кухне деревянный из досок, покрыт линолеумом. ЛНН обнаружил, что под мойкой из канализационной трубы выдавило заглушку. В результате выдавливания заглушки вытекала канализационная жидкость. Определив, что в причине потопа не виноваты соседи, он около 19 час. 10 мин. обратился к директору ООО «Жилье» ФИО1 с целью устранения аварийной ситуации в его квартире. Около 19 час. 50 мин. по вышеуказанному адресу приехал сантехник ООО «Жилье» и начал устранять аварию. В ходе устранения аварии сантехник в подвальном помещении произвел очистку канализационного стояка сантехническим тросом. В ходе очистки обнаружены желеобразные сгустки (жировые остатки от продуктов потребления). Исходя из дополнительных объяснений ЛНН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что засор в трубах, которые находились под мойкой, отсутствовал. Изложенное свидетельствует о том, что затопление помещения от собственных действий ЛНН, невозможно.

В ходе изучения материалов проверки установлено, что ООО «Жилье» в нарушение требований п. 152 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» акт о причинении ущерба своевременно не составило, что подтверждается ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №, ущерб, причиненный имуществу собственника, ООО «Жилье» не указало. С целью устранения выявленных нарушений и возмещения имущественного ущерба собственнику помещения ЛВП, прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ внесено представление директору ООО «Жилье» ФИО1, которое рассмотрено, с нарушениями не согласна. ЛНН (супруг истца) в августе 2025 года обратился к оценщику МАН с целью получения отчета об оценке рыночной стоимости ущерба от затопления квартиры. Оценщиком МАН ДД.ММ.ГГГГ подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости ущерба от затопления квартиры по адресу: <адрес> По результатам оценки, полученной при применении оценщиком затратного подхода, величина рыночной стоимости восстановления внутренней отделки квартиры составила 95 680 руб. 00 коп. ЛНН ДД.ММ.ГГГГ направил досудебную претензию директору ООО «Жилье» ФИО1 о возмещении ущерба в размере 95 680 руб. 00 коп. Директором ООО «Жилье» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен ответ на досудебную претензию, в которой указано, что для урегулирования вопроса по возмещению ущерба после затопления кухни, необходимо предоставить акт по выявленным повреждения, заверенный двумя свидетелями, фото и видеосъемку.

Истец считает, что действия ООО «Жилье», выразившиеся в ненадлежащем контроле за общедомовым имуществом, состоят в причинно-следственной связи с наступившими последствиями в виде причинения истцу ущерба в результате залива квартиры, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании помощник прокурора Юринского района Республики Марий Эл ПАЮ исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении.

Истец ЛВП в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Жилье» ИИВ в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что протечка в квартире ЛВП по адресу: <адрес> произошла по причине отсутствия герметичности заглушки, установленной на трубе канализации в квартире ЛВП Прибыв по вызову ЛНН сантехником была проведена прочистка тросом канализационной трубы до третьего этажа, однако засор не обнаружен; при проведении прочистки присутствовал ЛНН

Выслушав помощника прокурора Юринского района Республики Марий Эл ПАЮ, свидетелей ЛНН, ПЮВ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина.

Как следует из ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе, путем возмещения убытков.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, для возникновения деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие состава правонарушения, то есть совокупность условий, включающих наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, прямую причинную связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшим вредом, вину причинителя вреда. Отсутствие одного из указанных элементов состава исключает обязанность по возмещению вреда.

Из приведенных норм права и разъяснений по их применению следует, что вина причинителя вреда, которая может выражаться, в том числе, в неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей, предполагается, пока не доказано обратное.

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно абз.1 ст.1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (п. 2 ст.1096 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно п.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.1, п.2 ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пп.5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

В соответствии с п.11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ. В состав указанного имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе инженерные коммуникации (пункт 10).

Таким образом, ООО «Жилье» является управляющей организацией, которая в соответствии с положениями действующего законодательства самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, обязана осуществлять обслуживание по прочистке внутренних систем канализации.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является ЛВП.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилье» в лице директора ФИО1 и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор на предоставление услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение обязательств по агентскому договору.

В соответствии с пунктом 2.1 вышеуказанного договора обслуживающая организация обязуется в течение срока действия договора предоставлять собственникам услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Приложением к договору на предоставление услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение обязательств по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ установлен перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в который входит прочистка канализации внутри здания, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем теплоснабжения, водопроводов и канализации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 19 час. 10 мин. директору ООО «Жилье» ФИО1 поступил звонок от супруга собственника жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> ЛНН о засоре в системе канализации в кухонном стояке. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ по приезду сантехника в кухне была обнаружена протечка на полу под мойкой, линолеум намок от воды. На урове 15-20 сантиметров от пола находилась ревизия на трубе канализации, которая имела заглушку в виде куска трубы, обернутая полиэтиленом и обмотана кабалкой и вставлена в ревизию. Вот эту заглушку и выдавило при засоре. При разборе трубопровода в подвале вылилась только вода, тряпок или еще что-то, не обнаружено. Сантехник прочистил из подвала весь стояк до третьего этажа тросом, все было чисто. В <адрес>, расположенной на втором этаже, на кухне установлена стиральная машинка, которая сливает воду в стояк, как бы промывая. Канализационный стояк в <адрес> выполнен из полиэтиленовых труб и не менялся. Сантехник заменил в квартире заглушку. Установить причину засора и залива квартиры не представилось возможным.

На основании обращения жителя МКД 1 Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №, из которого следует, что департаментом установлено, что ООО «Жилье» не исполняет обязанности, установленные:

- пунктом 13 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее — Правила №) локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячею водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки;

- пунктом 152 раздела XVI постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в части своевременного составления акта о причинении ущерба, срок которого составляет ие позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу;

- подпунктами «ж» и «з» пункта 5.8.3 постановления Госстроя Российской Федерации от г ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила №) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 13 Правил №; пункта 152 раздела XVI Правил №; подпунктов «ж» и «з» пункта 5.8.3 Правил Ns 170.

Из ответа Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного заместителю прокурора Юринского района Сафину Р.Р., следует, что за истекший период 2025 г. по вопросам обслуживания общедомового имущества многоквартирного <адрес> по <адрес> в адрес Департамента поступило одно обращение от ЛНН На основании обращения ЛНН, проживающего по адресу: <адрес>, установлено, что ООО «Жилье» не исполнило своевременно обязанности, установленные: пунктом 13 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; пунктом 152 раздела XVI постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части своевременного составления акта о причинении ущерба, срок которого ""составляет не позднее 12 часов с момента обращения потребителей в аварийно-диспетчерскую службу; подпунктами «ж» и «з» пункта 5.8.3 постановления Госстроя Российской Федерации oт ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий, в связи с чем, Департаментом ООО «Жилье» объявлено предупреждение.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем прокурора Юринского района Сафиным Р.Р. в адрес директора ООО «Жилье» ФИО1 вынесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, из которого следует, что в силу п. 42 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с п. 152 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. В ходе изучения материалов проверки установлено, что ООО «Жилье» в нарушение требований п. 152 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» акт о причинении ущерба своевременно не составило, ущерб, причиненный имуществу собственника, ООО «Жилье» не указало в полном объеме. В соответствии с пп.пп. «ж» и «з» п. 5.8.3 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. В нарушение пп.пп. «ж» и «з» п. 5.8.3 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ООО «Жилье» вышеуказанный контроль не осуществлялся. Таким образом, обязанность по прочистке и поддержанию в исправном состоянии внутренних систем канализации возложена на ООО «Жилье»

В ответе ООО «Жилье» от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном прокурору Юринского района БВС указано, что по устному обращению супруга собственника <адрес> ЛНН, по вопросу затопления канализации в кухне, поступил звонок в 19 часов 11 минут. Сантехник выехал по данному адресу незамедлительно и устранил протечку из канализационной трубы (лежака), которая не относится к общему имуществу. В кухне под мойкой располагается канализационная труба (лежак), один конец которой входит примерно через 40 см в левую сторону в прихожей в стояк общего имущества, а другой конец вправо имеет на конце отверстие, заделанное в виде заглушки, обернутое полиэтиленом и кабалкой, из которой и была протечка. По техническим нормам такой заглушки на лежащей канализационной трубе быть не должно. Собственник обязан содержать канализационные трубы в надлежащем состоянии, должен заменить устаревшее санитарно-техническое оборудование до стояка общего имущества. При прочистке канализационного стояка тросом в подвале до третьего этажа засоров не было обнаружено. На втором этаже в этот момент работала стиральная машинка-автомат, которая сливала, и тем самым прочищала горячей водой стояк канализации. Причину залива установить не удалось. Собственник квартиры по вопросу возмещения ущерба от залива не обращался и никаких актов оценки не предоставлял. Виновных лиц, ответственных за обслуживание общего имущества не имеет смысла наказывать, так как работа выполнена оперативно и в срок. Акт по заливу кухни составлен вовремя ДД.ММ.ГГГГ.

По причине залива <адрес> собственнику указанной квартиры причинен материальный ущерб, для установления которого ЛНН обратился к оценщику, занимающемуся частной практикой МАН

ДД.ММ.ГГГГ оценщиком МАН подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости ущерба от затопления квартиры по адресу: <адрес> из которого следует, что стоимость ущерба отделки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 95680 рублей в т.ч. НДС.

Из объяснений ЛНН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 19 часов 10 минут он пришел домой по адресу: <адрес> При входе на кухню услышал шум вытекающей воды; вода вытекала из-под мойки; на полу было несколько сантиметров воды. Он обнаружил, что из-под мойки из канализационной трубы выдавило заглушку, откуда вытекала канализационная жидкость. После этого он обратился к соседу <адрес>, чтобы выяснить, по какой причине произошло затопление. Определив, что причина потопа не связана с деятельностью соседей, он около 19 часов 10 минут обратился к директору ООО «Жилье» ФИО1 с целью устранения аварийной ситуации в его квартире. Около 19 час. 50 мин. приехал сантехник ООО «Жилье» и начал устранять аварию. В ходе устранения аварии сантехник в подвальном помещении произвел очистку канализацонного стояка сантехническим тросом с его активным участием, путем очистки от засора. В ходе очистки обнаружены желеобразные сгустки (жировые остатки от продуктов потребления). После очистки канализационного стока он с соседом из <адрес> одновременно включили воду, чтобы проверить, что вода будет вытекать через канализационный стояк в канализационную систему, а не ему в квартиру. Убедившись, что вода не попадает в квартиру, сантехник заменил заглушку в канализационной трубе под мойкой. ДД.ММ.ГГГГ около 16 часов 00 мин. он зашел в офис ООО «Жилье» и получил акт по факту затопления его квартиры.

В объяснениях от ДД.ММ.ГГГГ ЛНН дополнительно указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он мыл посуду, ДД.ММ.ГГГГ воду в мойке не включал. в этот день он проверял раковину на наличие засора, однако засор не был обнаружен.

Из объяснений ПЮВ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ после 19 час. 00 мин. ему позвонил директор ООО «Жилье» ИИВ и сказала, что в квартире ЛНН, расположенной по адресу: <адрес> потоп. Он взял сантехнический трос и выехал по адресу заявки. Он прибыл по указанному адресу примерно около 19 час. 50 мин. Зайдя в квартиру он увидел на кухне мокрый пол, мокрый половик, стояло ведро с тряпкой. После этого он заглянул под мойку и увидел, что в лежаке из-под ревизии, в которой была установлена самодельная заглушка, вытекает вода. Заглушка была негерметичная, но находилась на месте. Вода находилась под мойкой на кухне не прозрачная, мутноватого цвета, линолеум был влажный и был мокрый половик (палас). Самодельную заглушку он снял, поставил переходник в виде муфты переходной с диаметром с 70 мм. на 50 мм., установил отвод на 90 градусов диаметром 50 мм. и к нему установил заглушку диаметром 50 мм. Затем они вместе с ЛНН спустились в подвал с сантехническим тросом, засунули в канализационный стояк сантехнический трос до 3 этажа включительно, никакой грязи, мусора, засора и иных предметов, которые люди могли бы выбрасывать в канализационный стояк, не обнаружено. После этого они поднялись к ЛНН, чтобы он включил воду у себя на кухне, с целью проверить, как уходит вода с лежака в канализационный стояк. Он включил воду, и она уходила из лежака в стояк. Протечек не было. Кроме него на вызов никто не приезжал, посторонних лиц не было.

В судебном заседании свидетель ЛНН дал пояснения, аналогично изложенным в объяснениях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что затопление квартиры произошло по вине ответчика из-за ненадлежащего исполнения своей обязанности по прочистке и содержанию внутренних систем канализации.

Свидетель ПЮВ в судебном заседании дал пояснения аналогично изложенному в объяснении от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что в квартире истца после затопления он снял самодельную заглушку на ревизии под мойкой, поставил переходник в виде муфты переходной с диаметром с 70 мм. на 50 мм., установил отвод на 90 градусов диаметром 50 мм. и к нему установил заглушку диаметром 50 мм. В подвал многоквартирного дома они спустились вместе с ЛНН, проверили канализационный стояк сантехническим тросом до третьего этажа; никакой грязи, мусора, засора и иных предметов, не обнаружено. После замены старой заглушки на новую, вода под мойкой не протекала.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом установлено, что в канализационной трубе (лежаке), расположенной на кухне <адрес> под мойкой, имелась ревизия для прочистки лежака, на которой на момент залива квартиры была расположена самодельная заглушка обмотанная полиэтиленом и обвязанная кабалкой (с момента приобретения истцом квартиры заглушка не заменялась), герметичность заглушки отсутствовала, пропускала воду, в связи с чем залив квартиры произошел через указанную заглушку, что было подтверждено участниками судебного заседания. По приезду сантехника ООО «Жилье» в вышеуказанную квартиру на ривизии под мойкой была снята самодельная заглушка и установлен переходник в виде муфты переходной с диаметром с 70 мм. на 50 мм., установил отвод на 90 градусов диаметром 50 мм. и к нему установил заглушку диаметром 50 мм., которая воду не пропускала. Сантехником ООО «Жилье» в присутствии ЛНН (мужа истицы) была проведена проверка канализационной трубы на предмет засора, однако засор канализационной трубы (тряпки, какие-либо предметы) обнаружен не был. Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными в судебном заседании фотографиямми.

На основании вышеизложенного, учитывая бездействие собственника квартиры ЛВП, выразившееся в отсутствии надлежащего содержания ревизии, установленной на канализационной трубе, относящейся к внутриквартирному имуществу, суд приходит к выводу о наличии вины в затоплении жилого помещения собственника ЛВП

Таким образом, вина ООО «Жилье» в заливе квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а также причинно-следственная связь между виной ответчика и заливом квартиры, отсутствует, стороной истца доказательств обратному не представлено, соответствующих ходатайств суду не заявлено.

Доводы прокурора Юринского района о наличии в действиях ООО «Жилье» нарушений пункта 13 Правил №; пункта 152 раздела XVI Правил №; подпунктов «ж» и «з» пункта 5.8.3 Правил Ns 170, указанных в ответе Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ № не подтверждают наличие вины ООО «Жилье» в затоплении кухни в <адрес>, и не указывают на ее причинно-следственную связь.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах ЛВП, к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилье» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, подлежащими удовлетворению.

В связи с отказом в удовлетворении иска также следует отказать во взыскании с ответчика в пользу истца расходов по проведению оценки определения рыночной стоимости ущерба в размере 18 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления прокурора Юринского района Республики Марий Эл, действующего в интересах ЛВП, к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилье» о взыскании материального ущерба в размере 95 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, взыскании расходов по проведению оценки определения рыночной стоимости ущерба в размере 18 000 рублей, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.А. Никитина

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.