Дело № (№)

УИД 16RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2026 года <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО3 в составе

председательствующего судьи Гимазетдиновой А.Ф.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа с наследников,

установил:

Государственный жилищный фонд при ФИО3 Республики ФИО3 (далее – ГЖФ) обратился в суд с иском к к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа. В обоснование требований указано, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставил ФИО1 целевой денежный заём в сумме 383 237 рублей 48 копеек для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: <адрес>, п. совхоза «Мамадышский», <адрес>, общей площадью 42,1 кв. м, стоимостью 1 158 940 рублей 66 копеек. ФИО1 умерла. Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора займа, просит взыскать с ее наследников солидарно задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 26 091 рубль 62 копейки – проценты, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг, взысканный решением суда по делу №, 123 487 рублей 80 копеек – просроченный основной долг, 88 568 рублей 81 копейку - просроченные проценты за пользование займом, и взыскивать проценты, начисленные на основной долг, с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства, 61 743 рубля 90 копеек - неустойку за нарушение сроков возврата займа, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме – 9 997 рублей 11 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, что суд счел возможным.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, направленный в его адрес конверты с извещением о времени и месте рассмотрения дела, возвращен в суд по истечении срока хранения.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка в суд ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района Республики ФИО3, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по ФИО3, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО3 и <адрес>, Управление Росреестра по ФИО3, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены, нотариус Мамадышского нотариального округа Республики ФИО3 ФИО6 направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья для целевого использования - приобретения квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 42,1 кв. м, стоимостью 1 158 940 рублей 66 копеек.

В соответствии с пунктом 1.1 договора ГЖФ предоставило заемщикам денежный заём в сумме 383 237 рублей 48 копеек.

За пользование займом ответчик обязался уплачивать ГЖФ проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (пункт 1.2 договора).

Срок предоставления займа 180 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем в соответствии с условиями договора.

В силу пункта 2.1 договора заёмщики обязались погашать заём и уплачивать проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа (приложение № к договору).

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После ее смерти открыто наследственное дело.

Наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство, в том числе имущественные права и обязанности по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с участием наследодателя ФИО1 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Из представленной истцом справки о внесенных ответчиком денежных средствах по договору №/з целевого денежного займа следует, что заемщик неоднократно нарушал сроки внесения платежей, допустил образование просроченной задолженности, которая, по расчетам истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила 212 056 рублей 61 копейку, в том числе 123 487 рублей 80 копеек – просроченный основной долг, 88 568 рублей 81 копейку - просроченные проценты за пользование займом.

Расчет суммы долга ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Истцом в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в сумме 405 540 рублей 32 копейки, которая снижена истцом при подаче иска в суд до 61 743 рублей 90 копеек.

Также за несвоевременную оплату основного долга в сумме 136 262 рубля 22 копейки, взысканного заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску НО «ГЖФ при Президенте Республики ФИО3» к ФИО1 о взыскании денежных средств, истец просит взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 091 рубль 62 копейки (с учетом частичного погашения задолженности).

Доказательств частичной или полной выплаты задолженности, наличия платежей, осуществленных ответчиком, и не учтенных истцом при расчете задолженности, ответчиком не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела.

Учитывая обстоятельства несоблюдения ответчиком условий договора займа, требование истца о взыскании с него суммы основного долга, процентов за пользование займом и неустойки суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 9 997 рублей 11 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа с наследников удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС № в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 (ИНН №) в задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: проценты в сумме 26 091 (двадцать шесть тысяч девяносто один) рубль 62 копейки, начисленные на сумму основного долга, взысканного заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ; основной долг в сумме 123 487 (сто двадцать три тысячи четыреста восемьдесят семь) рублей 80 копеек, проценты за пользование займом в сумме 88 568 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 81 копейка, неустойку в сумме 61 743 (шестьдесят одна тысяча семьсот сорок три) рубля 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 997 (девять тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 11 копеек.

Взыскивать с ФИО2, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 проценты за пользование займом, начисленные на сумму основного долга исходя из 7% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3 через Мамадышский районный суд Республики ФИО3 в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Гимазетдинова А.Ф.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.