Решение по делу № 2-2495/2022 от 10.11.2023 - о признании права собственности в порядке приобретательной давности, <ФИО> к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-80/2023

УИД 32RS0033-01-2021-002886-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Лосевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

представителей третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО14 и ФИО25,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО27 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке приобретательной давности, ФИО28 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО27 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где она проживает. Соседним домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ранее владел ФИО1, умерший <дата>. После его смерти внуки ФИО1 пользовались указанным домовладением. Однако к настоящему времени внуки ФИО1 умерли, наследников не имеется. С <дата> истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным домовладением как своим собственным, принимает меры к сохранению имущества. До настоящего времени никто не препятствует истцу владеть указанным домовладением. В связи с чем истец с учетом уточнений просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, в порядке приобретательной давности.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО28 также обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что она является наследником после смерти ее <...> ФИО4 После его смерти осталось недвижимое имущество в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое ранее принадлежало его <...> ФИО1 и <...> ФИО3. Данное наследственное имущество было фактически принято ФИО4 и его <...> ФИО9, который умер незадолго до смерти ФИО4 После смерти ФИО4 данное имущество было фактичекски принято его <...> ФИО28 Иных наследников не имеется. В связи с чем просит суд с учетом уточнений признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, против искового заявления ФИО28 возражала.

Представители третьего лица ФИО28 – ФИО14 и ФИО25 поддержали исковые требования ФИО28 с учетом их уточнений, полагая исковые требования ФИО27 не основанными на законе.

Остальные лица<...> участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей истца и третьего лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Исходя из п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора о праве застройки свободного земельного участка от <дата>, заключенного между ФИО1 и Белобережским городским коммунальным отделом ФИО1 предоставлен земельный участок № по <адрес> № для строительства одноэтажного деревянного жилого дома.

Из письма ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> следует, что жилой дом, принадлежащий ФИО1, расположен по адресу: <адрес>, что соответствует местоположению земельного участка под номером №, указанному в договоре о праве застройки свободного земельного участка от <дата>.

По сведениям ЕГРН земельный участок, на котором возведен спорный дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрированы. При этом по данным ГБУ «Брянскобтехинвентаризация» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1.

Согласно актовой записи о смерти № от <дата>, составленной Исполнительным комитетом Белобережского поселкового Совета депутатов трудящихся Фокинского района г.Брянска, ФИО1 умер <дата>. При этом, в качестве места постоянного проживания умершего указан <адрес>. Заявителем о факте смерти является ФИО6; <адрес>.

<...>

Согласно актовой записи о смерти № от <дата>, составленной Исполнительным комитетом Белобережского поселкового Совета депутатов трудящихся Фокинского района г.Брянска, ФИО6, <дата> г.р., уроженка <...>, умерла <дата>. Заявителем о факте смерти является ФИО4.

Согласно актовой записи о смерти № от <дата>, составленной Исполнительным комитетом Белобережского поселкового Совета депутатов трудящихся Фокинского района г.Брянска ФИО3, <дата> г.р., уроженка <...>, умерла <дата>.

Согласно актовой записи о смерти № от <дата>, составленной Отделением отдела ЗАГС Фокинского района г.Брянска в п.Белые Берега управления ЗАГС Брянской области, ФИО2, <дата>.р., умер <дата>.

Согласно актовой записи о смерти № от <дата>, составленной Белобережским филиалом отдела ЗАГС Администрации Фокинского района г.Брянск, ФИО4, <дата> г.р., умер <дата>, родителями которого являются ФИО2 и ФИО6.

<...>

Согласно актовой записи о смерти № от <дата>, составленной Белобережским филиалом отдела ЗАГС Администрации Фокинского района г.Брянск, ФИО9, <дата>.р., умер <дата>, <...> которого являются ФИО2 и ФИО6.

Таким образом, ФИО4 и ФИО9 являются родными братьями.

ФИО10. <дата>р., и ФИО11, <дата>р., являются <...> ФИО4 и Т.А..

Согласно справке Белобережского поселкового Совета от <дата> ФИО4 произвел похороны своей <...> ФИО3.

<...>

Из указанных документов следует, что ФИО3 является <...> ФИО4 и его <...> ФИО9.

<...>

Судом по ходатайству стороны третьего лица ФИО28 неоднократно направлялись запросы об истребовании из различных органов записи актов гражданского состояния записи о <...> ФИО1 и ФИО3, однако актовая запись о заключении между ними брака суду не предоставлена и в архивах различных уровней не найдена.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 21 июня 1985 года № 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» (не применяется на территории Российской Федерации в части разъяснения гражданского процессуального законодательства согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 20 января 2003 года № 2), установлено, что в силу п. 4 ст. 247 ГПК РСФСР и соответствующих статей ГПК других союзных республик установление факта состояния в фактических брачных отношениях может иметь место, если эти отношения возникли до издания Указа Президиума Верховного Совета СССР от 08 июля 1944 года и существовали до смерти (или пропажи без вести на фронте) одного из лиц, состоявших в таких отношениях. Данный Указ не требует регистрации фактического брака в органах ЗАГСа, в нем признается не порождающим юридических последствий лишь фактический брак, возникший после издания Указа и не зарегистрированный в органах ЗАГСа.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 мая 1995 года № 26-О, правовое регулирование брачных отношений в РФ осуществляется только государством, которое на законодательном уровне не признает незарегистрированный брак. Сожительство мужчины и женщины таковым не считается, не порождает правовых последствий и поэтому не устанавливается судами в качестве факта, имеющего юридическое значение. Исключение сделано лишь для лиц, вступивших в фактические брачные отношения до <дата>, поскольку действовавшие в то время законы признавали равноправными два вида брака - зарегистрированный в органах ЗАГС и фактический брак.

Вместе с тем, свидетель ФИО7 допрошенная судом <дата>, и ФИО8, допрошенная судом <дата>, показали, что им известно о том, что ФИО1, <дата>р., и ФИО3, <дата>.р., проживали вместе с семьей в доме <адрес>

У ФИО1 и ФИО3 была <...> ФИО6 <...> Свидетельства о рождении ФИО6 не сохранилось. Однако, в домовой книге дома <адрес> имеется запись о том, что ФИО3 находится на иждивении своей <...> ФИО6. Также свидетель ФИО7 допрошенная судом <дата>, и ФИО8, допрошенная судом <дата>, ФИО15, допрошенная судом <дата>, показали, что ФИО6 - <...> ФИО1 и ФИО3, которые все вместе проживали в доме <адрес>. Указанные обстоятельства также подтвердила привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО29 (<...> ФИО9).

Довод представителя истца о том, что в настоящем деле необходимо было проводить процедуру опознания по фотографиям по нормам Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации, несостоятелен, поскольку данное дело является гражданским, при его разрешении применяются нормы гражданского и гражданского процессуального законодательства. Предъявление для опознания относится к следственным действиям, которое проводится в рамках расследования уголовного дела, и регулируется положениями статьи 193 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 ГК РФ).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (часть 2 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Вместе с тем в соответствии с пунктом 1 статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

После смерти ФИО1 (умер <дата>) фактическими наследниками спорного домовладения являлись его <...> ФИО3 (умерла <дата>) и их <...> ФИО6 (умерла <дата>). После смерти ФИО6 фактическими наследниками домовладения являлись ее <...> ФИО3, ее <...> ФИО2 и ее <...> ФИО9 и ФИО4.

ФИО2 (умер <дата>) в наследство после ФИО6 не вступал, свои права на наследство не заявлял. При этом, по сведениям домовой книги он был выписан из спорного домовладения <дата> и фактически наследство в виде спорного домовладения не принимал.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО3 и ФИО1 состояли в <...> до <дата>, то являются <...>, и как следствие ФИО4 и ФИО9 являются их общими <...>, а они по отношению к ФИО4 и ФИО9 являются <...> и <...> соответственно.

После смерти ФИО3 (умерла <дата>) наследниками спорного домовладения по праву представления являлись ее <...> ФИО4 и ФИО9.

О фактическом принятии наследства ФИО9 после смерти своих <...> и <...> свидетельствует проживание последнего в спорном домовладении с наследодателями на день открытия наследства, что подтверждается, в том числе, записью в домовой книге.

О фактическом принятии наследства ФИО4 после смерти своих <...> и <...> свидетельствует фактическое владение им наследственным имуществом: похороны бабушки за счет наследственного имущества, обладание документами, оставшимися после смерти <...>: оригиналом договора о праве застройки свободного земельного участка от <дата>, удостоверенным нотариусом Брянской нотариальной конторы, между ФИО1 и Белобережским городским коммунальным отделом, оригиналом справки о разрешении ФИО1 выписать пиломатериал для постройки дома, оригиналом чертежа на постройку дома ФИО1, оригиналом сберегательной книжки ФИО6, оригиналами свидетельств о смерти ФИО1, ФИО3, поскольку последние относились непосредственно к личностям умерших наследодателей.

ФИО4 и ФИО9 фактически приняли наследство в равных долях, вступив во владение наследственным имуществом в виде спорного домовладения, после смерти ФИО1 и ФИО3

ФИО9 умер <дата>. После смерти ФИО9 наследственное дело не заводилось.

После смерти ФИО9 <дата> ФИО4 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде спорного домовладения после смерти своего <...>, а именно: обработка земельного участка спорного домовладения вместе с <...> ФИО28, обладание документами, оставшимися после смерти <...>: трудовая книжка на имя ФИО9, домовая книга, свидетельство о рождении ФИО9, семейные фотографии, находившиеся в месте проживания наследодателя. Указанные документы приобщены судом в материалы дела.

ФИО4 фактически принял наследство после своего <...> ФИО9, однако, по причине своей смерти спустя около четырех месяцев не успел обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти своего <...>.

<...> ФИО9 - ФИО29, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, пояснила в судебном заседании, что ранее жила в спорном доме вместе с <...> и ФИО9

При этом, как следует из актовой записи о рождении № от <дата>, место государственной регистрации Исполнительный комитет Белобережского поселкового Совета депутатов трудящихся Фокинского района г.Брянска, <...> ФИО29 - ФИО12, <дата> рождения, является <...> ФИО13 (дата рождения не указана). Таким образом, <...> третьего лица не является <...> ФИО9, <дата> г.р., и как следствие его наследником.

<дата> ФИО28 нотариусом Брянского нотариального округа ФИО19 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ее мужа ФИО4, умершего <дата>. Наследственное имущество состоит из денежного вклада в кредитной организации. Остальные наследники – <...> умершего ФИО10 и ФИО11 отказались от наследства. О чем обратились к нотариусу с письменным заявлением.

Решением Фокнского районного суда г.Брянска исковые требования ФИО28 к Фокинской районной администрации г.Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворены. Суд признал за ФИО28 в порядке наследования право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.3 ст.1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно актовой записи о смерти № от <дата>, составленной отделом ЗАГС Фокинского района г.Брянска управления ЗАГС Брянской области, ФИО11, <дата> умер <дата>. Наследников после его смерти не имеется.

Третье лицо ФИО30 <...> поддержала исковые требования ФИО28

Исходя из буквального толкования приведенных выше правовых норм, юридическое значение для отнесения лица к наследникам имеет установление родственных связей и отношений наследодателя и наследников, что тождественно установлению факта родственных отношений с наследодателем, поскольку в основу очередности наследования по закону положено родство, в данном случае происхождение лиц от общего предка, в связи с чем утверждение представителя истца о необходимости установления именно факта родственных отношений не состоятелен и не влечет для истца возникновения права собственности в порядке приобретательной давности.

ФИО27 заявлены исковые требования о признании права собственности на спорное домовладение в порядке приобретательной давности.

Свидетель ФИО20, свекровь истца, показала, что когда умер ФИО9, то земельный участок стал зарастать, в дом заходили чужие люди. Свидетель говорила <...>, что чужие могут поджечь что-нибудь на соседнем участке, и, чтобы у чужих не было доступа к дому, ее <...> загородил там проходы. Также на соседнем земельном участке она, ее сын и невестка косили, пилили выросшие деревья, вывезли оттуда мусор. В спорном доме они ставили инструмент, хранили ненужные вещи. Также около пяти лет назад на соседний участок они запустили своих кур. Имеется проход в дом со стороны улицы, там висит замок и прибита сетка-рабица, которую можно отодвинуть и пройти.

Свидетель ФИО21 показал, что Г-вы ухаживают за домом <адрес> с <дата>. Около 10-13 лет назад свидетель помогал выпиливать ФИО27 деревья на спорном земельном участке. Когда Г-вы вывозили мусор, то оставляли в доме хозяйственный инвентарь. В дом они попадали через веранду, отодвигая сетку-рабицу и открывая замок. Весной и осенью Г-вы на спорном участке собирают урожай плодово-ягодных культур. При этом дом для жилья непригоден, условий для проживания в нем нет. В настоящее время на участке № пасутся куры истца.

Свидетель ФИО22 показал в судебном заседании, что в <адрес> проживает с <дата>. С этого времени периодически свидетель видит, как <...> истца чинит забор на спорном земельном участке, косит траву возле дома. Также свидетель видел, как Г-вы заносили в дом № инвентарь. В <дата> <...> истца поставил на спорном участке с правой стороны шиферный забор. Также свидетель видел, как <...> ФИО27 вывозил ветки и спиленные деревья со спорного земельного участка.

Свидетель ФИО16 показала, что проживает в доме <адрес>, а спорный дом и земельный участок имеют №, то есть является соседним. Спорный дом находится в непригодном для жизни состоянии, в доме никто не проживает. Около трех лет назад Г-вы стали вырубать деревья на участке, убирать мусор, забор поставили, а также отгородили проход для свидетеля к дому ее <...> через спорный земельный участок. Летом <дата> Г-вы хотели поставить забор на земельном участке <адрес>. Ранее до своей смерти в доме жил ФИО9. До <дата> ФИО28 разрабатывала земельный участок, но поскольку в дом постоянно залезали чужие люди, то ФИО28 разочаровалась, что не сохраняется то, что она высаживала. Однако, она до <дата> приходила за малиной и сливами. Окна в доме заколотили в <дата>, но кто не знает.

Свидетель ФИО23 показала суду, что в <дата> годах участок № был заброшен еще при жизни там ФИО9, поскольку он вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял алкоголем. Около трех-четырех лет назад Г-вы стали убираться на спорном участке, вывозить мусор и выпустили туда кур. В <дата> свидетель просила разрешения у ФИО28 посадить кабачки на участке №, и ФИО28 разрешила ей это сделать, на тот момент Г-вы участком не занимались. Ранее ФИО28 пыталась также сажать на участке культуры, прививала деревья.

Свидетель ФИО26 показал, что дом <адрес> заброшен. Последние 3-4 года на участок выпустили кур, которые вытоптали траву, а до этого участок был заросший, территория не убиралась. На входе в дом с улицы прибита снетка-рабица, чтобы никто не проходил в дом.

Свидетель ФИО15, жительница дома <адрес>, показала в судебном заседании, что спорный дом № находится напротив ее дома, где она проживает. Ранее в доме проживали Карловские и <...>. После смерти ФИО6, ФИО4 и ФИО9 ухаживали за своей <...> ФИО3. После смерти ФИО9 на участок приходили ФИО28 и ФИО4, которые стали высаживать культуры на земельном участке, но потом они перестали ходить. Около трех лет назад Г-вы начали приводить земельный участок в порядок, поскольку ранее он был в бесхозном состоянии. Г-вы убрали оттуда мусор, спилили деревья и запустили на участок кур, а также сделали сетчатый забор, калитку на участок и повесили на нее замок. В <дата> свидетель видела, как однажды из спорного дома вышел <...> истца, вынес при этом коробки.

Свидетель ФИО24 показала суду, что ФИО1 с <...> жил в конце улицы <адрес>. Около трех лет назад на участок №, где жил ФИО1, Г-вы выпустили кур. Ранее окна в доме приходила заколачивать ФИО28 Около 5-6 лет назад свидетель видела небольшую разработанную часть участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законодатель закрепляет дискреционное полномочие суда по оценке доказательств, необходимое для эффективного осуществления правосудия.

Согласно приведенной норме суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из согласующихся между собой показаний свидетелей, пояснений сторон, письменных материалов дела, следует что до момента смерти ФИО9 проживал в спорном домовладении <адрес>. После смерти ФИО9 через непродолжительное время около 4 месяцев умер его <...> ФИО4.

При этом, в исковом заявлении истец указывала, что после смерти ФИО1 спорным домовладением пользовались его <...>, в дом приезжал его <...> с <...>, однако к настоящему времени <...> ФИО1 умерли. В судебном заседании <дата> представитель истца ФИО5 пояснила, что ФИО9, внук ФИО1, принял домовладение и пользовался им как своим собственным. ФИО9 умер в <дата> и его <...> ФИО4 с <...> приезжали, обрабатывали и пользовались земельным участком, затем ФИО4 не проявлял заинтересованности. Впоследствии в ходе рассмотрения дела истец изменила свои пояснения и указала в письменных пояснениях, что приезжал не <...> ФИО9 с <...>, а <...> ФИО28 и сама ФИО28 в <дата>. Оценивая изменение пояснений истца, суд полагает, что на момент <дата> ФИО4 уже умер и не мог приехать на спорный участок, однако, его приезд с <...> ФИО28 после смерти его <...> ФИО9 подтвержден показаниями свидетеля ФИО15, а свои пояснения истец изменила только лишь после длительного времени в ходе рассмотрения дела, когда сторона третьего лица ФИО28 заявила о том, что истец также подтверждает фактическое принятие наследства в виде спорного домовладения ФИО4. Впоследствии после смерти <...> ФИО28 обрабатывала спорный участок, высаживала культуры, однако разочаровалась в этом, поскольку вырастить хороший урожай не удавалось, что также согласуется с утверждениями истца в исковом заявлении о том, что родственников умершего ФИО9 разочаровал урожай и они перестали там высаживать культуры. До <дата> ФИО28 разрабатывала земельный участок, но поскольку в дом постоянно залезали чужие люди, то ФИО28 разочаровалась, что не сохраняется то, что она высаживала, однако, она до <дата> приходила за малиной и сливами на участок. В <дата> свидетель ФИО23 просила разрешения именно у ФИО28 посадить кабачки на участке №, и ФИО28 разрешила ей это сделать, на тот момент Г-вы участком не занимались. ФИО23 делала на участке посадки в течение около двух лет. Впоследствии участок стал зарастать.

Стороной третьего лица ФИО28 представлены фотографии сервиса «Гугл», датированные <дата>, на которых видно, что спорный участок зарос травой, трава не косится. Представленные истцом фотографии, датированные <дата>, данный факт на момент <дата> не опровергают. При этом, оснований для признания данных фотографий <дата> недопустимыми доказательствами не имеется, поскольку по существу доводы третьего лица сводятся лишь к оценке данных фотографий в совокупности с иными доказательствами.

При этом свидетели ФИО26., ФИО15, ФИО24, ФИО16, ФИО23 показали, что основательно участком истец и ее <...> стали заниматься около трех-четырех лет назад, когда они вывезли с участка мусор и запустили туда своих кур.

Кроме того, свидетель ФИО20 показала, что после смерти ФИО9, участок стал зарастать, около дома было много травы, в дом заходили чужие, и она сказала <...> и <...>, что дети могут поджечь что-то на участке, поэтому <...> загородил, чтобы у детей не было доступа к дому. Кроме того, свидетель ФИО16 летом <дата> спросила у Г-вых почему они занимаются на участке №, на что ей они ответили, что возможно участок будет их и они занимаются его оформлением. Указанное свидетельствует о том, что истец с <...> только лишь принимали меры безопасности от возможного пожара на соседнем с ними участке, периодически подкашивали возле дома траву, а стали заниматься на участке по причине того, что возможно участок будет их.

Вместе с тем в судебном заседании свидетели ФИО22 и ФИО15 показали, что зимой возле спорного дома и на земельном участке снег не чистится, поскольку туда никто не ходит, что, по мнению суда подтверждает то, что снег на соседнем участке для домовладения истца опасности не представляет и они мер к его уборке не принимают.

В ходе выездного судебного заседания в ходе осмотра дома и земельного участка по <адрес> было установлено, что на расстоянии около 30 см с правой стороны от крыльца растет дерево, примыкающее к домовладению, ветвь от которого преграждает вход в дом со стороны улицы. К изогнутому суку дерева, который перекрывает вход, примыкает сетка-рабица. С левой стороны от центрального входа расположен земельный участок свидетеля ФИО16, а справа истца ФИО27. Остекления на веранде нет, три окна с внешней стороны дома заколочены досками, одно – шифером, два боковых окна справа заколочены деревянной дверью. Веранда отходит от здания дома и не представляет собой единую с домом конструкцию, фундамент дома по его периметру имеет трещины и находится в стадии разрушения. Дом не электрифицирован и не газифицирован. После входа, перекрытого сеткой-рабицей, слева направо из-под фундамента растет дерево. Скат крыши дома и крыша крыльца покрыты мхом. Трава на прилегающей к внешней стороне дома земельном участке со стороны проезжей части покошена. На двери входа на участок слева от центрального входа висит цепь с элементами ржавчины, замок висит на гвозде и функции запирания не выполняет. Кладка трубы печного отопления на крыше дома старая, отсутствует часть кирпичей. Между скатами крыши дома отсутствует коньковая часть. Скаты крыши центрального входа не соединены с самим домом и отошли от него. Материал, которым были утеплены бревна дома, в большей части осыпался и отсутствует. С задней стороны дома из-под фундамента растет дерево и разрушает фундамент в непосредственной близости.

На земельный участок спорного домовладения Г-вы выпустили своих кур, сделав для них лаз в заборе на смежной границе земельных участков истца и спорного, отгородив для них небольшую часть своего земельного участка, при этом на земельный участок истца куры выхода не имеют. На земельном участке спорного домовладения растут только деревья и кустарники, имеются пни от спиленных деревьев, однако низкорослой растительности нет, поскольку она полностью вытоптана курами, земельный участок не возделывается.

При входе в дом установлено, что на веранде находятся коробки, грабли и лопата. В помещении дома повсюду на стенах и потолке имеются паутины большого размера, следы пыли, осыпается потрескавшаяся старая краска. Внутри дома находится полуразрушенная печь, на месте разрушения лежит груда кирпичей, от воды отошли обои на стенах, некоторые стены на момент осмотра мокрые. Окна заколочены, а стекла в окнах с внутренней стороны разбиты. Электрические провода в доме обрезаны. Современных вещей, предметов мебели и быта в доме нет.

Как следует из технического паспорта по состоянию на <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки – <дата>, площадью застройки <...> кв.м, находится в стадии разрушения.

Как следует из технического паспорта по состоянию на <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки – <дата>, общей площадью <...> кв.м, состоит из: жилого дома и веранды <дата> постройки, а также забора металлического <дата>. О том, что дом находится в стадии разрушения записи не имеется, однако визуальным осмотром было установлено текущее состояние дома в <дата>, которое не позволяет в нем проживать, доказательств произведенного истцом ремонта дома суду не представлено. Свидетель ФИО20, <...> истца, показала, что «дом находится в ужасном состоянии», а свидетели ФИО21 и ФИО16, - что дом находится в непригодном для проживания состоянии.

В судебном заседании представитель истца на неоднократные вопросы представителей третьего лица ФИО28 не смогла ответить имеются ли в доме личные вещи или мебель ФИО27, однако пояснила, что дом используется истцом для хранения инвентаря как подсобное помещение.

Ранее при рассмотрении настоящего гражданского дела судом были допрошены свидетели ФИО17 и ФИО18 Однако, решение суда от <дата> было отменено судом по вновь открывшимся обстоятельствам. После отмены судебного решения свидетели ФИО17 и ФИО18 не явились, представив письменные пояснения. Вместе с тем, исходя из статьи 70 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, письменные пояснения свидетелей не могут быть приняты судом во внимание, поскольку иное противоречило бы принципу непосредственности судебного разбирательства, доказательств наличия у свидетелей уважительных причин невозможности явиться в суд для дачи показаний не представлено, поручение на допрос свидетелей судом не выдавалось. При этом вышеизложенные выводы суда ранее данные в суде показания ФИО17 и ФИО18 не опровергают.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Недоказанность одного из указанных обстоятельств влечет за собой невозможность признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Однако, доказательств того, что ФИО27 непрерывно, открыто и добросовестно пользовалась домовладением на протяжении 18 лет суду не представлено.

При этом суд исходит из того, что Карловские не используют принадлежащие им жилой дом в силу определенных обстоятельств – невозможность нотариального оформления прав на наследственное имущества в виде спорного домовладения, поскольку к нотариусу за вступлением в наследство или за признанием права собственности в судебном порядке ФИО4 не успел обратиться, поскольку умер после смерти <...> через четыре месяца, однако <...> ФИО4 – ФИО28 пользовалась земельным участком до <дата>, забрала вместе с ФИО31 вещи его <...> из спорного домовладения после его смерти. Кроме того, в <дата> в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорное домовладение обращалась <...> ФИО4 - ФИО10, исковое заявление было оставлено судом без рассмотрения. Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего спора третье лицо ФИО28, обосновывая свои доводы тем, что является наследником ФИО4, заявила требования о признании права собственности на спорное домовладение в порядке наследования за ней.

Указанное не свидетельствует об отказе Карловских от своих прав на указанное имущество и, как следствие, возникновении у истца права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Кроме того, суд отклоняет ссылки истца на то, что она содержала и владела как своим собственным всем жилым домом, поскольку жилой дом находится в непригодном для проживания состоянии (на стенах отсутствуют обои, верхняя часть стен отсырела, старая краска отшелушивается и осыпается, в помещениях лежит мусор, окна заколочены, электричества, воды и газа нет, печь разрушена). Кроме того, при осмотре дома судом было установлено, что на входной двери висит замок, однако на фотографиях, датированных <дата>, выполненных свидетелем ФИО16, он отсутствует. Отсутствие замка на двери также подтверждается приобщенными к материалам дела фотографиями, выполненными <дата> ФИО10

Также поставив забор из сетки-рабицы с левой стороны, истец повесила замок на калитку, однако замок не закрывается и не используется по назначению, что дает возможность несанкционированного проникновения на участок и в дом посторонним лицам. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не принимала должные меры по его сохранности, не оплачивала коммунальные платежи, то есть не осуществляла права и обязанности полноправного владельца.

Из содержания приобщенных фотографий следует, что спорный дом и земельный участок на <дата> находятся в заброшенном и заросшем состоянии без признаков ведения какой-либо деятельности по уходу и содержанию спорного домовладения и земельного участка. В соответствии с указанными фотографиями с боковой части дома имеется открытый дверной проем, в котором отсутствует дверь, соответственно, войти в дом до <дата> можно было через указанный проем. Каких-либо заборов, препятствующих проникновению в дом и на земельный участок на <дата> на фотографиях «Гугл» нет. Довод представителя истца о хранении в доме садового инвентаря также не состоятелен, поскольку невозможно было обеспечить сохранность имущества в указанном доме при открытом проеме и отсутствии забора.

Заявленные представителем истца доводы о произведенном истцом частичном ремонте спорного домовладения в <дата> (подсыпка грунта по переднему краю дома, замена полов возле разрушенной печи, замена двери, ведущей из веранды в тамбур) не подтверждены какими-либо объективными доказательствами, и опровергаются фотографиями спорного домовладения, датированным <дата>, изготовленным с помощью сервиса «Гугл», и находящимся в открытом доступе для пользователей сети Интернет, на которых изображен спорный дом с открытым дверным проемом с боковой (левой) стороны дома, а также имеющимися в материалах дела фотографиями, сделанными в ходе выездного судебного заседания.

При этом, отклоняя доводы истца о пропуске ФИО28 срока исковой давности, суд приходит к выводу, что с учетом установленной судом доказанности фактического принятия ФИО28 наследства, оставшегося после смерти ФИО9 и ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок, и принадлежности в связи с этим ей наследственного имущества со дня открытия наследства, обращение с иском о признании права собственности лишь в <дата> не свидетельствует о пропуске срока исковой давности ввиду направленности такого обращения лишь для реализации ее прав, как наследника, по регистрации права собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР (действовавшей на дату открытия наследства) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с п. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 36 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

<дата> ФИО28 нотариусом Брянского нотариального округа ФИО19 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ее <...> ФИО4, умершего <дата>. Наследственное имущество состоит из денежного вклада в кредитной организации. Остальные наследники – <...> умершего ФИО10 и ФИО11 отказались от наследства. О чем обратились к нотариусу см письменным заявлением.

Согласно пунктам 34 - 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

При фактическом принятии наследства, обращение в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на спорное имущество обусловлено целью восстановления нарушенного права, не связанного с лишением владения, а, следовательно, к исковым требованиям о признании права собственности в порядке наследования по закону исковая давность не подлежит применению.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРН. При этом сама по себе запись в ЕГРН о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРН лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Вместе с тем, в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРН не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункты 58, 59 Постановления).

Учитывая, что ФИО28, как наследник, принявший часть наследства, считается собственником наследственного имущества, соответственно ее обращение в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону на спорное имущество было обусловлено целью восстановления нарушенного права, не связанного с лишением владения. По причине чего, к исковым требованиям о признании права собственности в порядке наследования по закону исковая давность не подлежит применению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО27 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке приобретательной давности, – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО28 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО28 в в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2023 года.

Председательствующий К.А.Устинов