Гражданское дело № 2-1551/2025

УИД: 68RS0001-01-2025-001113-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9, к ФИО10 об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО9, обратилась в суд с иском к ФИО10, в котором просит устранить препятствия со стороны ответчика в пользовании комнатой (санузел), предназначенной для общего пользования жильцов, расположенной по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от душевой кабины (уточнение иска от ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование иска указала, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 назначена опекуном над малолетней ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (комната), является ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 проживает в жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес>.

ФИО10 препятствует истцу в реализации права, а именно на этаже находится комната (санузел) для общего пользования жильцов, но ответчик не дает ключ ФИО9 от данного помещения, тем самым нарушая права ФИО9, как собственника жилого помещения.

ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным, с учетом уточненного иска.

Истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска по итогам уточнений исковых требований. Пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.14. ФИО3 проживает в данной комнате. ФИО1 проживает в комнате 15. <адрес> является коммунальной квартирой. В квартире имеется место общего пользования – душевая комната. Ключи от данной комнаты находятся у ФИО1 ФИО1 ключи ФИО3 от душевой комнаты не дает. ФИО3 лишена возможности пользоваться общим имуществом, что нарушает ее права, как собственника.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 показали, что ФИО3 является их подругой, она лишена возможности пользоваться душевой комнатой, поскольку соседка ФИО1 не дает ключи от данной комнаты. ФИО3 вынуждена мыться в раковине.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 2 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 назначена опекуном над малолетней ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.14. является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира 13 по указанному выше адресу является коммунальной.

ФИО3 проживает в названном жилом помещении.

ФИО1 препятствует истцу в реализации права, а именно на этаже находится комната (санузел) для общего пользования жильцов, но ответчик не дает ключ ФИО3 от данного помещения, тем самым нарушая права ФИО3, как собственника жилого помещения на пользование общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, а также право на благоприятные условия проживания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО3 удовлетворить.

Устранить ФИО3 препятствия со стороны ФИО1 в пользовании душевой комнатой №, расположенной в <адрес>, согласно техническому паспорту жилого помещения 2а-13 по <адрес>, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1 передать ФИО3 ключи от душевой комнатой №, расположенной в <адрес>, согласно техническому паспорту жилого помещения 2а-13 по <адрес>, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Со стороны истца и третьих лиц заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Анохина