47RS0006-01-2023-004533-57

№ 2-5734/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 07 декабря 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием истца - ФИО1, представителя истца - ФИО2, ответчика - ФИО3 и прокурора Киргуевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

в обоснование иска указано о том, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В данной квартире зарегистрированаФИО3 по просьбе внука истца - ФИО6 Ее несовершеннолетние дети - ФИО4 и ФИО5 были зарегистрированы в спорном жилом помещении ФИО3 без извещения истца. Регистрация ФИО3 была нужна для трудоустройства. ФИО3 состояла в браке с внуком истца - ФИО6, они и её дети членами семьи истца не являлись. Ответчики в спорной квартире не проживали, не въезжали в неё, вещей их там нет. Препятствий в пользовании жилым помещении ответчикам никто не чинил. Решением Гатчинского городского суда от *** по гражданскому делу *** ФИО3 была признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. ФИО6, отец несовершеннолетних детей, умер ***. ФИО3 общается с истцом посредством угроз и оскорблений, несовершеннолетние дети не общаются с ФИО1, попыток к вселению не предпринимали. ФИО3, как законный представитель несовершеннолетних детей, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в расходах не ремонт и содержание имущества, добровольно выписать детей не желает. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, вынуждена нести бремя по содержанию квартиры, в том числе и за ответчиков, не может продать жилье с прописанными там несовершеннолетними детьми.

Истец - ФИО1 и представитель истца - ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении в полном объёме.

Законный представитель ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объёме. Дело рассмотреть в отсутствие детей.

Представитель Комитета по опеке и попечительству Гатчинского муниципального района *** в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, выслушав заключение прокурора Киргуевой Г.Т., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, установил следующее:

У истца ФИО7 возникло право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ***, после ФИО8, умершей *** (л.д. 13, 14).

Согласно представленной справке формы *** (о регистрации) в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения (с ***), ФИО9, *** года рождения (внучка) (с ***), ФИО10, *** года рождения (дочь) (с ***), ФИО4, *** года рождения (правнучка) (с ***), ФИО11, *** года рождения (зять) (с ***), ФИО5, *** года рождения (правнучка) (с ***) (л.д. 12).

В спорном жилом помещении также был зарегистрирован внук истца - ФИО6, который *** снят с регистрационного учёта, в связи со смертью (л.д. 15).

Решением Гатчинского городского суда *** от ***, вступившим в законную силу ***, по гражданскому делу *** исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворены частично. В соответствии с данным решением ФИО3 признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. В удовлетворении исковых требований в части признания не приобретшимиправа пользования жилым помещением по адресу: *** несовершеннолетних ФИО5, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от *** решение Гатчинского городского суда *** от *** оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от *** решение Гатчинского городского суда *** от *** и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от *** год оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда, принятым по спору между теми же сторонами и о том же предмете, установлено, что ФИО12 приобрели право пользования спорным жилым помещением, как члены семьи собственника.

Из пояснений сторон следует, что несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 не вселялись в спорное жилое помещение. Дети проживают вместе с матерью ФИО3 на съёмной квартире, в их собственности какое-либо недвижимое имущество отсутствует. Данный факт подтвержден также представленными ответами из ЕГРН на запросы суда (л.д. 7-39).

В настоящий момент членами семьи истца они не являются, совместного хозяйства не ведут.

Несовершеннолетние - ФИО4 и ФИО5 были зарегистрированы в спорной квартире ***, с согласия родителей по месту жительства отца, который на тот момент был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственника и выразил свое волеизъявление относительно места жительства своих детей, зарегистрировав их в квартире, пользование которой он приобрел в установленном законом порядке.

Следует отметить, что истцу достоверно было известно с 2016 г о регистрации правнучек в спорном жилом помещении. Но при жизни внука она свое несогласие относительно данного факта не выражала. То есть своим бездействием фактически одобрила возникновение обременения квартиры в виде права пользования ею несовершеннолетними.

ФИО4 и ФИО5 не проживают в спорной квартире по не зависящим от них обстоятельствам, поскольку в силу несовершеннолетнего возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, вследствие чего проживание детей в ином жилом помещении, неоплата жилищно-коммунальных платежей, на что ссылается истец не может служить основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Также имеются препятствия в пользовании детьми спорным жилым помещением, из-за неприязненных отношений, сложившихся между матерью детей ФИО3 и истцом, которые перестали жить одной семьей, совместного хозяйства не ведут. Истец активно возражает против возможности обеспечить детей правом проживания в квартире.

Спорная квартира является однокомнатной, имеет жилую площадь 16,9 кв.м, в которой фактически проживает истец. В связи с этим мать несовершеннолетних объективно лишена возможности предъявить иск о вселении детей в данное жилое помещение. Но это не означает, что дети автоматически утрачивают право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации задекларировано, что забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г N 455-О).

В соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (ч. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).

Согласно преамбуле Декларации прав ребенка, принятой Генеральной Ассамблеей 20 ноября 1959 г., ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту, как до, так и после рождения.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Жилищный кодекс РФ предусматривает безусловное право на вселение (а следовательно, и регистрацию) несовершеннолетнего в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей. Верховный Суд Российской Федерации в п. 12 постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

По смыслу указанных норм права дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца, приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, способного возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, поскольку несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовывать право на вселение.

Удовлетворение требований истца приведет к тому, что несовершеннолетние при фактическом отсутствии жилищных прав на какое-либо другое помещение будут лишены приобретенного ими на законных основаниях права пользования спорным жилым помещением, являющимся для них постоянным местом жительства.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 20, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. 71 СК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в п.п. 12 - 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", находит заявленный иск не подлежащим удовлетворению, как не основанный на законе.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Доводы ФИО3 о том, что материальное положение не позволяет ей обеспечить себя и детей иным жилым помещением, она вынуждена проживать долгие годы в съемной квартире, истцом не опровергнуты.

По настоящему делу никто не заявил требований об установлении конкретного срока, на который должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением за несовершеннолетними. Учитывая возраст девочек – 14 и 7 лет, невозможно в настоящий момент определить дату, когда они смогут трудоустроиться и обеспечить себя иным жилым помещением самостоятельно. Поэтому суд по настоящему делу данный вопрос не разрешает. Стороны не лишены возможности по истечении времени и возникновении новых обстоятельств обратиться в суд с аналогичными исковыми требованиями, но по иным основаниям.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***