дело № 2-1309/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алдан 16 декабря 2025 г
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи М.
при секретаре Д,М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.О.В. к администрации городского поселения Город А» [иные данные] об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Л.О.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 2001 года ей выделена квартира ....... которая принадлежит ответчику. С момента вселения она оплачивает коммунальные услуги, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, пользуется им по назначению. Однако в настоящее время отсутствует надлежащим образом оформленный договор социального найма. Просит установить факт пользования Л.О.В. на условиях договора социального найма квартирой, расположенной по адресу.......
В судебное заседание истец Л.О.В., и её представитель Н.Д.А. не явились, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика администрации Город А в судебное заседание не явились, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражали против исковых требований.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и не опровергается представителем ответчика квартира, ....... находится в жилом фонде городского поселения Город А
Согласно справки о регистрации Л.О.В. с [Дата] зарегистрирована по адресу.......
Истец продолжает нести расходы по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение ....... что подтверждается справками об отсутствии задолженности, тем самым свидетельствует о добросовестном использовании жилого помещения.
В соответствии со ст.40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.1 ст. 11 ЖК РФ нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с п.1 ст. 627 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п.3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В силу ст.62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Правилами ч.1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено, что квартира ....... является объектом муниципальной собственности. Истец постоянно проживает в спорной квартире. Проживая в квартире, истец пользуется ей, а также предоставляемыми услугами за электроэнергию, коммунальными услугами, оплачивая их. Отсутствие возможности заключения договора социального найма, при вселении истца в жилое помещение, не породило спора о праве на данный объект недвижимого имущества. Истец фактически использует жилое помещение на условиях договора социального найма, заключенного на основании п.2 ст.433, п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Л.О.В. к администрации Город А [иные данные] об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.
Установить факт пользования Л.О.В. на условиях социального найма квартирой расположенной по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья М.