УИД 91RS0023-01-2022-000920-52
Дело № 2-657\2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2022 года.
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года.
21 сентября 2022 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.
при секретаре - Кирильчук Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Начало», ФИО3, третьи лица: Администрация Новосельского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Новосельского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивируя тем, что 30 марта 1999 года истцом было создано и зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство «Деметра». После принятия Республики Крым в состав Российской Федерации истцом было принято решение о прекращении деятельности предприятия. 31 декабря 2014 года был издан приказ о ликвидации Крестьянско-фермерского хозяйства «Деметра», в соответствии с которым все имущество принадлежащее КФХ «Деметра» передается ФИО2, единственному участнику и собственнику предприятия. В тот же день, 31 декабря 2014 года имущество было передано по акту приема передачи, что подтверждается актами приема-передачи. Просит признать право собственности за ФИО2 на нежилое здание – кошара кадастровый № площадью 1339,6 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет; нежилое здание – кошара кадастровый № площадью 561,3 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет; нежилое здание – столовая кадастровый № площадью 105,7 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет; нежилое здание – контора кадастровый № площадью 99,3 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет; нежилое здание – сторожка кадастровый № площадью 17,4 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет; нежилое здание – склад кадастровый № площадью 258,6 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет; нежилое здание – мастерская кадастровый № площадью 320,0 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет; 47/100 доли нежилого здания – склад литера «А» площадью 609,6 кв.м., нежилое здание склад литера «Б-Б1-Б2» площадью 226,8 кв.м. расположенное по адресу
17.08.2022 Определением суда заменен ненадлежащий ответчик - Администрация Новосельского сельского поселения Черноморского района Республики Крым на надлежащих ответчиков – ООО «Начало», ФИО3; привлечены к участию в деле Администрацию Новосельского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебное заседание истец и представитель истца – ФИО4 не явились, извещены надлежаще; представитель истца ФИО4 подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и участия истца, просил требования иска удовлетворить; просил не взыскивать судебные расходы с ответчиков, расходы оставить на истце.
Представитель ответчика ООО «Начало» ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, подал в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований; письменно подтвердил подлинность акта приема-передачи имущества от 26.07.2000 от КАТП «Большевик» к КФК «Деметра».
ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, подал в суд заявление о признании исковых требований на здание, расположенное по адресу: , Новосельский сельский совет по имуществу ранее принадлежащему КФК «Деметра», в том числе на 47 % доли нежилого здания склада лит. «А, лит. «Б,Б1, Б2».
Суд считает возможным рассматривать дело без сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с 21.03.2014.
На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Документы, выданные компетентными органами в Украине, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации. Реализация принадлежащего истцу права на недвижимое имущество на основании документов, выданных в Украине, возможна только в судебном порядке, в связи с отсутствием нормативного регулирования возникших правоотношений в Российской Федерации.
Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.
Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения, либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с 21.03.2014.
На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, № выданному ДД.ММ.ГГГГ ФМС №, ФИО истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , зарегистрирован по адресу: (л.д.6).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано юридическое лицо Крестьянско-фермерское хозяйство «Деметра», местонахождение: Автономная , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии № (л.д. 7).
Согласно Акту приема-передачи в счет имущественных паев согласно плана раздела паевого фонда, утвержденного общим собранием уполномоченных от 08.07.2000, согласно поданных заявлений пайщиков КФХ «Деметра» 26.07.2000 произведена передача строений КФХ «Деметра»: дом-столовая Тр. Бр. № I, пункт техобслуживания, здание для с/х инвентаря, здание-склад на СТФ, кошара «Атышье», кошара «Новая», здание автогаража: боксы № I, токарный цех № 2, админ. здание № 3, мастерские № 4, склад зап.частей № 5 (л.д. 59).
Судом установлено, что собственники имущественных паев коллективного сельскохозяйственного предприятия колхоза «Большевик» продали паи крестьянско-фермерскому хозяйству «Деметра», что подтверждается Договорами купли-продажи (л.д. 118-144).
Согласно Устава, зарегистрированного 30.03.1999 № крестьянско-фермерское хозяйство «Деметра» основано на праве частной собственности гражданина, собственником является ФИО2 (л.д. 8-12).
На основании Приказа председателя КФХ «Деметра» ФИО2 от 31.12.2014, крестьянско-фермерское хозяйство ликвидировано, все ликвидное и неликвидное имущество, кошара литера «А» 1339,6 кв.м., кошара литера «Б» 561,3 кв.м., пункт технического обслуживания: литера «А» мастерские 204,1 кв.м., литера «а» пристройка 115,9 кв.м., литера «Б» склад 258,6 кв.м., литера «В» сторожка 17,4 кв.м., литера «Г» контора 99,3 кв.м., литера «Д» столовая 105,7 кв.м., литера «Е» навес 158,4 кв.м., литера «Ж» навес 300 кв.м., зерносклад: литера «А» склад 2 - 303,8 кв.м., литера «Б2» кабинет 27,4 кв.м., кабинет 18,8 кв.м., склад 30,0 кв.м., подвал 22,8 кв.м., подвал 7,5 кв.м., по акту приема передачи безвозмездно передается ФИО2 паспорт № выдан от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается Актами приема-передачи от 31.12.2014 (л.д. 13, 14-16).
Согласно ст. 258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
Как усматривается из Выписок из ЕГРН от 01.09.2020 спорные объекты недвижимости, расположенные по адресу: , , поставлены на кадастровый учет: склад литера «Б» площадью 258,6 кв.м. кадастровый №, сторожка литера «В» площадью 17,4 кв.м. кадастровый №, контора литера «Г» площадью 99,3 кв.м. кадастровый №, столовая литера «Д» площадью 105,7 кв.м. кадастровый №, кошара литера «Б» площадью 561,3 кв.м. кадастровый №, кошара литера «А» площадью 1339,6 кв.м. кадастровый №, мастерская литера «А» площадью 320 кв.м. кадастровый № (л.д. 17-23).
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости право собственности не зарегистрировано, что подтверждается ответом Черноморского районного отдела Госкомрегистра № 43-11/1173 от 26.07.2022 (л.д. 39).
Как усматривается из ответа ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория № 04/1611 от 18.07.2022, в архиве предприятия не значится инвентарное дело на спорные объекты недвижимости. Комплекс зданий и сооружений № 1 – это зерносклад литера «А» общей площадью 609,6 кв.м., литера «Б, Б1, Б2» общей площадью 226,8 кв.м. (л.д. 40).
Согласно Свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество от 25.07.2008, право собственности на склад «А» площадью 609,6 кв.м., на склад «Б-Б1-Б2» площадью 226,8 кв.м., расположенные по адресу: , зарегистрировано за ФИО3 – 17/100, ФИО6 – 36/100 (л.д. 24).
Согласно указанного ответа Госкомрегистра в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированном праве собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: , комплекс зданий и сооружений 1: за ФИО1, а именно на нежилое здание склад литера «А» с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность 17/100; на нежилое здание склад литера «Б, Б1, Б2» с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 25.07.2008, общая долевая собственность 17/100 (л.д. 39).
Ответчик ФИО3 подал в суд заявление о признании исковых требований о признании права собственности на имущество ранее принадлежащее КФХ «Деметра», в том числе на 47 % доли нежилого здания склада литера «А», литера «Б, Б1, Б2» (л.д. 95).
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58). Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (пункт 59).
В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 2 вышеуказанной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 21 Федерального Закона № 218-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015 № 218-ФЗ вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты за истцом.
Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление, ФИО2 к ООО «Начало», ФИО3, третьи лица: Администрация Новосельского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , гражданином Российской Федерации, право собственности на нежилое здание – кошара кадастровый № площадью 1339,6 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет; нежилое здание – кошара кадастровый № площадью 561,3 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет; нежилое здание – столовая кадастровый № площадью 105,7 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет; нежилое здание – контора кадастровый № площадью 99,3 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет; нежилое здание – сторожка кадастровый № площадью 17,4 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет; нежилое здание – склад кадастровый № площадью 258,6 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет; нежилое здание – мастерская кадастровый № площадью 320,0 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет; 47/100 доли нежилого здания – склад литера «А» площадью 609,6 кв.м., нежилое здание склад литера «Б-Б1-Б2» площадью 226,8 кв.м. расположенное по адресу , Новосельский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №.
Решение является основанием для внесения данных в ФГИС ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Н.П. Ильичева