УИД: 77RS0030-02-2025-007684-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Бугынина Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3640/25 по иску СОС «Сивцев Вражек» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец СОС «Сивцев Вражек» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ответчик является собственником объекта недвижимости (квартира № 40, общей площадью 42 кв.м.), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, управляющей организацией которого является СОС «Сивцев Вражек». По мнению истца, в связи с отказом от своевременного внесения платы за содержание данного помещения, за оплату потребленных ЖКУ, предоставляемых истцом, у ответчика образовалась задолженность за период с марта 2022 года по июнь 2025 года в размере сумма, на которую начислены пени в размере сумма. При этом задолженность по ЖКУ взыскана истцом в порядке приказного производства, но до настоящего времени задолженность по начисленным пеням ответчиком не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по начисленным пеням в размере сумма и судебные расходы, а также пени за нарушение срока оплаты, начиная с 16 июля 2025 года по день фактического исполнения обязательств.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Поскольку неявка истца является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, но доказательств уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пп. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес, является СОС «Сивцев Вражек», а ответчик ФИО1 является собственником объекта недвижимости (квартира № 40, общей площадью 42 кв.м.), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Из материалов дела и представленного истцом расчета следует, что в период с марта 2022 года по июнь 2025 года плата за содержание принадлежащего ему помещения, плата за потребленные ЖКУ вносилась ответчиком не в полном объеме и несвоевременно, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, взысканная в порядке приказного производства, на которую начислены пени, составляющие на июль 2025 года, сумма.

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному расчету, поскольку он составлен на основании имеющейся у ответчика задолженности по оплате ЖКУ и с учетом периода просрочки исполнения обязательств, ключевой ставки ЦБ РФ.

Поскольку в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ собственник помещений обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание помещений и потребленные ЖКУ, нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, то с учетом отсутствия доказательств надлежащего исполнения ответчиком данных обязательств и погашения задолженности суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца начисленные пени в размере сумма.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы истца по оплате юридических услуг в размере сумма и по оплате госпошлины в размере сумма, подтвержденные материалами дела.

Итого с ответчика в пользу истца подлежит взысканию (76944,61 + 30000 + 4000) сумма.

Также взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня, предусмотренная ст. 155 ЖК РФ, начисленная исходя из суммы основного долга (сумма), начиная с 16.07.2025г. и по день фактической оплаты задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СОС «Сивцев Вражек» к ФИО1 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать в пользу СОС «Сивцев Вражек» (ИНН: <***>) с ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма.

Взыскать в пользу СОС «Сивцев Вражек» (ИНН: <***>) с ФИО1 (паспортные данные) пеню, предусмотренную ст. 155 ЖК РФ, начисленную исходя из суммы основного долга (сумма), начиная с 16.07.2025г. и по день фактической оплаты задолженности.

Ответчик вправе подать заявление в Хамовнический районный суд адрес об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 30 декабря 2025 года.

Судья Бугынин Г.Г.