Решение по делу № 2-10584/2022 от 12.04.2023 - о взыскании платы.

Дело № 2-2340/2023

№74RS0002-01-2022-009018-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 11 апреля 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре Емельяновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» к ФИО1 о взыскании платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Инженерный комплекс Западный Луч» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.12.2017 по 31.10.2022 в размере 103 454 руб. 89 коп., пени за период с 11.04.2017 по 16.11.2022 в размере 52 468 руб. 46 коп., государственной пошлины в размере 4318 руб. 47 коп., возвратить излишне уплаченную пошлину.

В обоснование иска указано, что ответчик, являясь собственником нежилого <адрес> в <адрес> в <адрес> не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг перед истцом - ООО УК «Инженерный комплекс Западный Луч», который избран управляющей организацией.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пом.3/Н. Истец оказывает услуги по содержанию и ремонту. Свои обязательства по содержанию и ремонту истцом исполнены в полном объеме, однако, ФИО1 обязательства по оплате поставленных услуг не исполнила в спорный период, в связи с чем образовалась задолженность, начислены пени.

В письменных возражениях ответчик указывала на оплату долга, наличие неразрешимых разногласий между сторонами, неясность в расчетах, просила применить срок исковой давности к периоду с 01.12.2017 по 30.11.2019, применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить сумму неустойки до 1000 руб., учесть внесенные платежи.

В письменном отзыве на возражения, представитель истца указывает на то, что ответчик в нарушение 56 ГПК РФ не представил истцу сведения об оплате, копии квитанций прилоденные к письменным возражениям в адрес истца не поступали, ответчик не обращался непосредственно к истцу для урегулирования возникших разногласий, не представил контррасчет. Представитель истца настаивает на взыскании государственной пошлины. Относительно срока исковой давности указал, что такой срок прерывается, так как платежи периодически вносись, срок прерывался и срок исковой давности начинает течь с последней оплаты, то есть с 27 августа 2021 года. К письменному отзыву приложена сальдовая ведомость по лицевому счету <***>.

Стороны при надлежащем извещении участия в предварительном заседании 27 января 2023 года и судебном заседании 11 апреля 2023 года не приняли.

При надлежащем извещении, суд учитывает, что у сторон было достаточно времени для разрешения спора мирным путем, представления суду доказательств, разрешения вопроса о необходимости участия в судебных заседаниях и даче пояснений, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте.

Исследовав, имеющиеся материалы дела, письменные пояснения и возражения с приложением документов, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что нежилое помещение №/Н, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Челябинск, <адрес>, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УК «Инженерный комплекс Западный Луч», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений.

ООО УК «Инженерный комплекс Западный Луч» оказывает услуги выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лица, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом представлен расчет, который проверен судом и признан верным.

Ответчиком представлены копии квитанций, контрасчет не представлен, в судебном заседании ответчик участия не приняла, представителя не направила.

Отмечая исполнение обязательств, ответчик представила копий квитанций:

- от 09.12.2022 за период с 01.12.2022-31.12.2022, лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 110)

- от 07.11.2022 за период с 01.11.2022-30.11.2022, лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 110)

- от 17.10.2022 за период с 01.10.2022-31.10.2022, лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 111)

- от 29.06.2022 за период с 01.06.2022-30.06.2022, лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 111)

- от 15.04.2022 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 112)

- от 04.05.2022 за период с 01.04.2022-30.04.2022, лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 112)

- от 01.04.2022 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 113)

- от 11.03.2022 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 113)

-от 02.02.2022 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 114)

-от 25.02.2022 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 114)

-от 11.02.2022 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 115)

-от 18.02.2022 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 115)

-от 25.01.2022 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 116)

-от 12.01.2022 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 116)

-от 30.12.2021 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 117)

-от 13.12.2021 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 117)

-от 17.11.2021 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 118)

-от 22.12.2021 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 118)

-от 30.11.2021 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 119)

-от 09.11.2021 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 119)

-от 21.10.2021 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 120)

-от 25.11.2021 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 рублей (л.д. 120)

- от 01.08.2021 за период с 01.07.2022-31.07.2022, лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1754 руб.44 коп. (л.д. 121)

- от 14.09.2021 за период с 01.09.2022-30.09.2022, лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 руб.00 коп. (л.д. 121)

- от 13.08.2021 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 руб.00 коп. (л.д. 122)

-от 06.10.2021 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 руб.00 коп. (л.д. 122)

-от 24.09.2021 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 руб.00 коп. (л.д. 123)

-от 28.09.2020 за период с 01.09.2020-30.09.2020 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 руб.00 коп. (л.д. 123)

-от 06.08.2021 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 руб.00 коп. (л.д. 124)

- от 10.09.2021 лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 1000 руб.00 коп. (л.д. 124)

- от 30.07.2021 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт, охрана в сумме 1200 руб.00 коп. (л.д. 125)

- от 27.08.2021 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 522,73 руб., лифт-218,12 руб., охрана 57,62 руб., тревожная кнопка - 5,64 руб., эл/эн общедом. -49,05 руб., обслуж систем пожар -15,50 руб., усл по нач плат кап рем -12,13 руб., ХВС коэф.пов.-12,42 руб., мех. Убор тер – 1,80 руб., вывоз ТБО – 10,10 руб., ВО-17,05 руб., видеонаблюдение – 32,89руб., авт ворот-7,05 руб., обслуж и проверк ОП 10,80 руб., ХВС при сод ОИ – 0,15 руб., эл.эн. при сод. ОИ – 6, 85 руб., ВО при СОИ -0,10 руб., всего 1000 руб. (лд. 125)

-от 11.06.2021 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт –1000 руб., мех.уборка 200 руб., охрана -200 руб.,всего 1400 руб.(л.д.126)

- от 25.06.2021 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт –1000 руб., мех.уборка 200 руб., охрана -200 руб.,всего 1400 руб.(л.д.126)

- от 22.06.2021 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт –1000 руб., мех.уборка 200 руб., охрана -200 руб.,всего 1400 руб.(л.д.127)

- от 04.06.2021 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт –1000 руб., мех.уборка 200 руб., охрана -200 руб.,всего 1400 руб.(л.д.127)

- от 16.04.2021 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт –1000 руб., мех.уборка 300 руб., охрана -300 руб.,всего 1600 руб.(л.д.128)

- от 28.05.2021 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт –1000 руб., мех.уборка 200 руб., охрана -200 руб.,всего 1400 руб.(л.д.128)

- от 12.03.2021 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт –1500 руб., мех.уборка 250 руб., охрана -250 руб.,всего 2000руб.(л.д.129)

- от 10.04.2021 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт –1000 руб., мех.уборка 300 руб., охрана -300 руб.,всего 1600 руб.(л.д.129)

- от 12.01.2021 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт –1000 руб., мех.уборка 200 руб., охрана -200 руб.,всего 1400 руб.(л.д.130)

- от 12.02.2021 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт –1000 руб., мех.уборка 200 руб., охрана -200 руб.,всего 1400 руб.(л.д.130)

- от 25.12.2020 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт –1000 руб., мех.уборка 300 руб., охрана -300 руб.,всего 1600 руб.(л.д.131)

- от 11.12.2020 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт –800 руб., мех.уборка 200 руб., охрана -200 руб.,всего 1200 руб.(л.д.131)

- от 31.08.2021 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 2228,88 руб., лифт-701,37 руб., охрана 237,72 руб., тревожная кнопка – 17,79 руб., эл/эн общедом. -142,28 руб., обслуж систем пожар -48,93 руб., усл по нач плат кап рем -27,10 руб., ХВС коэф.пов.-57,09 руб., мех. убор тер – 168,47 руб., вывоз ТБО – 99,18 руб., ВО-78,37 руб., видеонаблюдение –103,79руб., авт ворот-22,25 руб., обслуж и проверк ОП 34,11 руб., ХВС при сод ОИ – 0,69 руб., эл.эн. при сод. ОИ – 31,52 руб., ВО при СОИ -0,46 руб., всего 4000 руб. (лд. 132)

- от 02.12.2020 лицевой счет <***> за период с 01.12.2020-31.12.2020 за обслуживание, ремонт –2000 руб.(л.д.131)

- от 24.01.2020 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 542,08 руб., лифт-177,27 руб., охрана 47,16 руб., тревожная кнопка – 4,49 руб., эл/эн общедом. -30,98 руб., обслуж систем пожар -12,36 руб., усл по нач плат кап рем -3,41 руб., ХВС коэф.пов.-20,24 руб., мех. убор тер – 47,01 руб., вывоз ТБО – 35,17 руб., ВО-27,79 руб., видеонаблюдение –26,23 руб., авт ворот-5,62 руб., обслуж и проверк ОП 8,62 руб., ХВС при сод ОИ – 0,24 руб., эл.эн. при сод. ОИ – 11,17 руб., ВО при СОИ -0,16 руб., всего 1000 руб. (лд. 133)

-от 26.02-2020 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 1637,84 руб., лифт-532,27 руб., охрана 135,08 руб., тревожная кнопка – 13,50 руб., эл/эн общедом. -92,78 руб., обслуж систем пожар -37,14 руб., усл по нач плат кап рем -11,91 руб., ХВС коэф.пов.-57,99 руб., мех. убор тер – 146,43 руб., вывоз ТБО – 100,75 руб., ВО-79,61 руб., видеонаблюдение –78,77 руб., авт ворот-16,88 руб., обслуж и проверк ОП 25,88 руб., ХВС при сод ОИ – 0,70 руб., эл.эн. при сод. ОИ – 32,01 руб., ВО при СОИ -0,46 руб., всего 3000 руб. (лд. 133)

- от 10.11.2020 за период с 01.11.2020-30.11.2020, лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 500 руб.00 коп. (л.д. 134)

- от 13.12.2019 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 537,86 руб., лифт-177,10 руб., охрана 49,46 руб., тревожная кнопка – 4,49 руб., эл/эн общедом. -30,97 руб., обслуж систем пожар -12,35 руб., усл по нач плат кап рем -2,85 руб., ХВС коэф.пов.-21,23 руб., мех. убор тер – 45,08 руб., вывоз ТБО – 36,89 руб., ВО-29,15 руб., видеонаблюдение –26,21 руб., авт ворот-5,61 руб., обслуж и проверк ОП 8,61 руб., ХВС при сод ОИ – 0,25 руб., эл.эн. при сод. ОИ – 11,72 руб., ВО при СОИ -0,17 руб., всего 1000 руб. (лд. 134)

- от 08.10.2019 лицевой счет <***> с 01.09.2019-30.09.2019 за обслуживание, ремонт – 3289,10 руб., лифт-505,64 руб., видеонаблюдение –74,83 руб., авт ворот-16,04 руб., обслуж систем пожар -35,28 руб., тревожная кнопка – 12,83 руб., обслуж и проверк ОП -24,59 руб., усл по нач плат кап рем -41,69 руб. (л.д.135)

- от 08.10.2019 за период с 01.09.2019-30.09.2019 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 537,86 руб., эл.эн. при сод. ОИ – 61,95 руб., ХВС при сод ОИ – 2,04 руб., ВО при СОИ -1,46 руб.(л.д.135)

-от 24.05.2019 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 492,16 руб., лифт-141,60 руб., отопление -1096,10 руб., видеонаблюдение –20,95 руб., авт ворот-4,49 руб., обслуж и проверк ОП 6,88 руб., ХВС при сод ОИ – 0,29 руб., ХВС коэф.пов.-24,03 руб., мех. убор тер – 41,61 руб., вывоз ТБО – 41,76 руб., ВО-32,99 руб., охрана 55,98 руб., тревожная кнопка – 3,59 руб., эл/эн общедом. -14,23 руб., обслуж систем пожар -9,88 руб., эл.эн. при сод. ОИ – 13,27 руб., ВО при СОИ -0,19 руб., всего 1000 руб. (лд. 136)

- от 23.07.2019 за период с 01.07.2019-31.07.2019, лицевой счет <***> за обслуживание и ремонт в сумме 3000 руб.00 коп. (л.д. 136)

-от 04.03.2019 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 1260,67 руб., лифт-362,71 руб., отопление -2609,40 руб., видеонаблюдение–53,67 руб., авт ворот-11,50 руб., обслуж и проверк ОП 17,63 руб., ХВС при сод ОИ – 0,85 руб., ХВС коэф.пов.-71,04 руб., мех. убор тер – 109,86 руб., вывоз ТБО – 123,42 руб., ВО-97,52 руб., охрана 165,47 руб., тревожная кнопка – 9,20 руб., эл/эн общедом. -41,97 руб., обслуж систем пожар -25,30 руб., эл.эн. при сод. ОИ – 39,22 руб., ВО при СОИ -0,57 руб.,всего 5000 руб. (лд. 137)

-от 03.04.2019 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 973,72 руб., лифт-280,15 руб., отопление -2179,31 руб., видеонаблюдение–41,46 руб., авт ворот-8,88 руб., обслуж и проверк ОП 13,62 руб., ХВС при сод ОИ – 0,16 руб., ХВС коэф.пов.-51,02 руб., мех. убор тер – 88,33 руб., вывоз ТБО – 88,64 руб., ВО-70,04 руб., охрана 118,85 руб., тревожная кнопка – 7,10 руб., эл/эн общедом. -30,15 руб., обслуж систем пожар -19,54 руб., эл.эн. при сод. ОИ – 28,17 руб., ВО при СОИ -0,41 руб.,всего 4000 руб. (лд. 137)

-от 08.02.2019 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 1257,90 руб., лифт-361,91 руб., отопление -2578,09 руб., видеонаблюдение–53,56 руб., авт ворот-11,48 руб., обслуж и проверк ОП 17,60 руб., ХВС при сод ОИ – 0,92 руб., ХВС коэф.пов.-76,34 руб., мех. убор тер – 104,68 руб., вывоз ТБО – 132,63 руб., ВО-104,80 руб., охрана 177,82 руб., тревожная кнопка – 9,18 руб., эл/эн общедом. -45,09 руб., обслуж систем пожар -25,25 руб., эл.эн. при сод. ОИ – 42,14 руб., ВО при СОИ -0,61 руб.,всего 5000 руб. (лд. 138)

-от 25.01.2019 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 1270,73 руб., лифт-365,60 руб., отопление -2538,05 руб., видеонаблюдение–54,10 руб., авт ворот-11,59 руб., обслуж и проверк ОП 17,78 руб., ХВС при сод ОИ – 1 руб., ХВС коэф.пов.-83,20 руб., мех. убор тер – 100,26 руб., вывоз ТБО – 144,54 руб., ВО-114,21 руб., охрана 193,79 руб., тревожная кнопка – 9,27 руб., эл/эн общедом. -23,78 руб., обслуж систем пожар -25,51 руб., эл.эн. при сод. ОИ – 45,93 руб., ВО при СОИ -0,66 руб.,всего 5000 руб. (лд. 138)

-от 27.11.2017 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 5457,95 руб., обслуж и проверк ОП 76,36 руб., ВО при СОИ -3,10 руб., лифт-1570,32 руб., эл/эн при сод ОИ -547,73 руб., ворот-49,81 руб., обслуж систем пожар -109,56 руб., ХВС коэф.пов.-323,38 руб., охрана 866,86 руб.,уборка двора -251,20 руб., вывоз ТБО – 620,81 руб., тревожная кнопка – 39,84 руб., ВО-385,46 руб., отопление -4454,74 руб., видеонаблюдение–232,39 руб., ХВС при сод ОИ – 10,49 руб., всего 15000 руб. (лд. 139)

-от 09.01.2019 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 1016,58 руб., лифт-292,48 руб., отопление -2030,44 руб., видеонаблюдение–43,28 руб., авт ворот-9,27 руб., обслуж и проверк ОП -14,22 руб., ХВС при сод ОИ – 0,80 руб., ХВС коэф.пов.-66,56 руб., мех. убор тер – 80,20 руб., вывоз ТБО – 115,63 руб., ВО-91,37 руб., охрана -155,03 руб., тревожная кнопка – 7,42 руб., эл/эн общедом. -19,05 руб., обслуж систем пожар -20,40 руб., эл.эн. при сод. ОИ – 36,74 руб., ВО при СОИ -0,53 руб.,всего 4000 руб. (лд. 139)

- от 27.11.2017 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 5457,95 руб., уборка двора -251,20 руб. вывоз ТБО 620,81 руб., автоматич ворота 49,81 руб., охрана -866,87 руб., ВО при СОИ -3,11 руб., обслуж систем пожар -109,56 руб., ХВС при сод ОИ – 10,49 руб., отопление -4454,75 руб., ХВС коэф.пов.-323,39 руб., лифт-1570,33 руб., ВО-385,46 руб., тревожная кнопка – 39,84 руб., видеонаблюдение–232,39 руб., обслуж и проверк ОП -76,37 руб., эл.эн. при сод. ОИ – 547,67 руб., всего 15000 руб. (лд. 140)

- от 27.11.2017 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт – 4901,06 руб., уборка двора -225,58 руб. вывоз ТБО 557,48 руб., автоматич ворота 44,74 руб., охрана -778,42 руб., ВО при СОИ -2,80 руб., обслуж систем пожар -98,40 руб., ХВС при сод ОИ – 9,43 руб., отопление -4000,22 руб., ХВС коэф.пов.-290,40 руб., лифт-1410,11 руб., ВО-346,13 руб., тревожная кнопка – 35,79 руб., видеонаблюдение–208,69 руб., обслуж и проверк ОП -68,58 руб., эл.эн. при сод. ОИ – 491,66 руб., всего 13469,49 руб. (лд. 140)

-от 13.02.2017 лицевой счет <***> на 197,98 руб. (л.д.141)

- от 13.02.2017 лицевой счет <***> за обслуж и проверк ОП -49,92 руб., тревожная кнопка – 27,97 руб., видеонаблюдение–149,66 руб., лифт-1038,09 руб., автоматич ворота 35,25 руб., отопление -16050,09 руб., обслуживание, ремонт – 3620,47 руб., уборка двора -485,32 руб., вывоз ТБО 405,99 руб., обслуж систем пожар -77,52 руб., ВО-132,21 руб., охрана -583,43 руб.( л.д. 141)

- от 08.06.2016 лицевой счет <***> за обслуживание, ремонт –15816,96 руб., видеонаблюдение–1680,48 руб., охрана -2873,52 руб., отопление -19235,27 руб., вывоз ТБО -2180,76 руб.(л.д. 142)

-от 23.06.2016 лицевой счет <***> за отопление -232 руб. (л.д. 142).

Представителем истца к письменным возражениям приложена сальдовая ведомость, из содержания которой следует, что указанные платежи учтены в полном объеме.

Поскольку доказательств оплаты основного долга в полном объеме не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.12.2017 по 31.10.2022 в размере 103 454 руб. 89 коп.

Давая оценку заявлению о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с положениями ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как разъяснено в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку из представленных ответчиком квитанций следует, что платежи вносились периодически в спорный период 13.02.2017, 27.11.2017, 09.01.2019, 08.02.2019, 04.03.2019, 03.04.2019, 24.05.2019, 23.07.2019, 08.10.2019, 13.12.2019, 24.01.2020, 26.02.2020, 31.08.2020, 28.09.2020, 10.11.2020, 11.12.2020, 25.12.2020, 01.12.2020, 22.01.2021, 12.03.2021, 10.04.2021, 04.06.2021, 30.07.2021, 27.08.2021, 10.09.2021, 06.10.2021, 09.11.2021, 30.11.2021, 12.01.2022, 11.03.2022, 01.04.2022, 04.05.2022, 29.06.2022, 01.08.2022, 14.09.2022, 17.10.2022, 07.11.2022, 09.12.2022 срок исковой давности прерывался и на момент обращения в суд не истек, основания для применения срока исковой давности отсутствуют.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведен расчет пени за период с 11.04.2017 по 16.11.2022, данный расчет судом проверен и признан верным.

Ответчиком заявлено о несоразмерности неустойки, применении положений статьи 333 ГК РФ.

В статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что размер неустойки в заявленной сумме несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, является завышенным, сумма пени подлежит снижению до 37 000 руб. 00 коп. Данная сумма не противоречит положениям пункта 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств., основания для снижения суммы неустойки до 1000 руб. 00 коп. отсутствуют.

По указанному делу подлежит оплате государственная пошлина в сумме 4009 руб. 00 коп.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина по платежным поручениям от 07.04.2022 №10807 -200 руб. 00 коп., от 07.04.2022 № 10808 – 200 руб. 00 коп., от 07.04.2023 № 10809 – 200 руб. 00 коп., от 07.04.2022 № 10954 – 200 руб. 00 коп., от 01.06.2022 № 11567 -2167 руб., от 11.05.2022 № 11158 – 1000 руб., всего 3967 руб. 00 коп.

На основании ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3967 руб. 00 коп., 42 руб. 00 коп. с ответчика в доход государства.

Руководствуясь ст. 194 – 198,220 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени и судебных издержек удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Инженерный комплекс Западный Луч» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период 01.12.2017 по 31.10.2022 в размере 103 454 руб. 89 коп., пени за период с 11.04.2017 по 16.11.2022 в размере 37000 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 3967 руб. 00 коп.

Взыскать в доход местного бюджета с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 42 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2023 года