Решение по делу № 2-8278/2025 от 11.12.2025 - об определении выкупной цены, возложении обязанности, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной стоимости.

Мотивированное решение от 11 декабря 2025 г.

Дело № 2-8278/2025

УИД 45RS0026-01-2025-011247-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 1 декабря 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Новиковой Ю.В.

при ведении протокола секретарем Шибаевой Н.Р.

с участием представителя истцов ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города Кургана об определении выкупной цены, возложении обязанности, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной стоимости,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском (с учетом измененного иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к администрации города Кургана об определении и взыскании выкупной стоимости недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, возмещении судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются долевыми собственниками квартиры № 11 по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. У собственников следующее соотношение долей: 2/4 доли – у ФИО3; 1/4 доли – у ФИО4; 1/4 доли – у ФИО5 Постановлением администрации города Кургана от 01.08.2017 № 5727 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д.8 признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации г. Кургана предписано определить дальнейшее использование помещении? многоквартирного дома и сроки отселения физических и юридических лиц. Постановлением администрации г. Кургана от 27.04.2021 № 2837 в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д.8, принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № №, площадью 3 291 кв.м, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, а также помещении? многоквартирного дома площадью 553,8 кв.м. 06.05.2025 в адрес истца департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кургана направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд для принятия решения. В силу п. 2.1 соглашения размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества составляет 2 197 000 руб. Истцы от подписания данного соглашения отказались по причине несоответствия ценам. Согласно заключению эксперта № 01.02-111/2025 от 10.11.2025 рыночная стоимость спорного жилого помещения составляет 2 596 360 руб., 109 326 руб. - стоимость убытков, 453 082 руб. - компенсация за капитальный ремонт, всего: 3 158 768 руб. 00 коп. С учетом конфигурации долей собственников, распределение выкупной стоимости будет производится следующим образом: ФИО3 (2/4 доли): 3 158 768 руб. * 2/4 доли = 1 579 384 руб.; ФИО4 (1/4 доли): 3 158 768 руб. * 1/4 доли = 789 692 руб.; ФИО5 (1/4 доли): 3 158 768 руб. * 1/4 доли = 789 692 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит определить выкупную цену жилого помещения № 11, расположенного по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д.8, в размере 3 158 768 руб. Возложить на Администрацию г. Кургана обязанность выплатить ФИО3 выкупную цену за 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № 11, общей площадью 37,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, в размере 1 579 384 руб. Возложить на Администрацию г. Кургана обязанность выплатить ФИО4 выкупную цену за 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение № 11, общей площадью 37,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, в размере 789 692 руб. 00 коп. Возложить на Администрацию г. Кургана обязанность выплатить ФИО5 выкупную цену за 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение № 11, общей площадью 37,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, в размере 789 692 руб. 00 коп. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3 на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на жилое помещении № 11, общей площадью 37,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, после выплаты выкупной стоимости. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение на жилое помещении № 11, общей площадью 37,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, после выплаты выкупной стоимости. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО5 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение на жилое помещении № 11, общей площадью 37,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, после выплаты выкупной стоимости. Признать за Администрацией города Кургана право муниципальной собственности на жилое помещение № 11, общей площадью 37,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, после выплаты истцам выкупной стоимости. Взыскать с Администрации г. Кургана в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования иска поддержал. Просил требования иска удовлетворить за счет средств муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Кургане на 2025-2026 годы».

Представитель ответчика администрации г. Кургана ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласилась, полагала необходимым стоимость имущества определять исходя из отчета, подготовленного по заказу администрации, заключение эксперта не оспаривала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил с учетом мнения участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе со строительством автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

На основании ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как предусмотрено абз. 8 п. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Согласно ч. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение: 1) осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; 2) обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; 3) направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется; 4) направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав.

В силу п. 13 ст. 56.6. Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

На основании п. 2 ст. 56.9. Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного п. 12 настоящей статьи). Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Как предусмотрено п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Процедура изъятия имущества для муниципальных нужд, установленная законом, истцом соблюдена, что в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно п. 13 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в п.п. 1 и 2 ст. 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

Согласно ч. 2 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку положениями статей 36 - 38 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 20 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира № 11, общей площадью 37,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8 с кадастровым номером № ФИО7 – 1/4 доля с 17.02.1994 на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 17.02.1994, ФИО5 - 1/4 доля с 07.12.2021 на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 17.02.1994, ФИО3 - 2/4 доли с 20.06.2014 на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 11.03.1994, свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, материалами дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Указанный многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 291 кв.м.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, кв. 11 ФИО3 зарегистрирован с 11.10.1996, ФИО8 – с 29.01.2015 по адресу: <адрес> а ФИО5 с 24.03.2017 по адресу: №

Постановлением администрации г. Кургана от 01.08.2017 № 5727 многоквартирный дом по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, признан аварийным и подлежащим сносу.

26.12.2024 администрацией г. Кургана вынесено постановление № 12230 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества в п. Керамзитный, д. 8, г. Кургана для муниципальных нужд», согласно которому в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 3 291, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, расположенный по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, 8, а также помещения в многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, 8.

Истцам как собственникам недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, 8, кв. 11 направлено информационное письмо с проектом соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Размер возмещения за объекты составил 2 197 000, из них: на 1/4 доли ФИО5 и ФИО4 по 549 250 руб., на 2/4 доли ФИО3 – 1 098 500 руб. В сумму 2 197 000 руб. с учетом округления включаются: стоимость квартиры - 1 938 000 руб., в том числе: стоимость доли имущества общего пользования на земельный участок под жилым домом, приходящегося на жилое помещение - 168 000 руб., стоимость доли имущества общего пользования в жилом помещении, приходящегося на жилое помещение - 2 000 руб. Стоимость убытков, связанных с изъятием жилого помещения и земельного участка - 89 000 руб. В сумму 549 250 руб. с учетом округления включаются: стоимость квартиры - 484 500 руб., в том числе: стоимость доли имущества общего пользования на земельный участок под жилым домом, приходящегося на жилое помещение - 42 000 руб., стоимость доли имущества общего пользования в жилом помещении, приходящегося на жилое помещение - 500 руб. Стоимость убытков, связанных с изъятием жилого помещения и земельного участка - 22 250 руб. В сумму 1 098 500 руб. с учетом округления включаются: стоимость квартиры - 969 000,00 руб., в том числе: стоимость доли имущества общего пользования на земельный участок под жилым домом, приходящегося на жилое помещение - 84 000 руб., стоимость доли имущества общего пользования в жилом помещении, приходящегося на жилое помещение - 1 000 руб. Стоимость убытков, связанных с изъятием жилого помещения и земельного участка - 44 500 руб.

Указанное соглашение истцами подписано не было. Иных предложений о размере возмещения за изымаемые объекты в адрес истца от администрации г. Кургана не поступало.

В связи с тем, поскольку соглашение между сторонами не достигнуто, жилое помещение может быть изъято у собственника в данном случае только путем выкупа.

Согласно части 2 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку положениями статей 36 - 38 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Истцы, не согласившись с произведенной администрацией г. Кургана оценкой стоимости объектов недвижимости, ходатайствовали перед судом о назначении судебной оценочной экспертизы, в том числе с определением затрат на непроизведенный капитальный ремонт.

В соответствии с заключением эксперта ИП ФИО9 от 10.11.2025 № 01.02-111/2025 рыночная стоимость жилого помещения – квартиры № 11, расположенной по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе доли земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 2 596 360 руб., рыночная стоимость убытков, вызванных изъятием у собственника жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, которые он понесет в связи с изменением места проживания, переездом, поиском жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, определена в размере 109 326 руб., а рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт – 453 082 руб.

Заключение эксперта обосновано, мотивировано, соответствует требованиям действующего законодательства, эксперт имеет соответствующее образование, подготовку и квалификацию, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем указанное заключение принимается судом в качестве доказательства, определяющего окончательную стоимость изымаемого имущества и расходов.

Результаты судебной экспертизы участниками процесса не оспорены, о назначении дополнительной либо повторной экспертизы ходатайств суду не заявлено.

При указанных обстоятельствах, требования истца в части взыскания выкупной стоимости и убытков, а также стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт подлежат удовлетворению с учетом определенных в заключении эксперта сумм.

Также судом учитывается принятое администрацией г. Кургана постановление от 08.08.2025 № 8085 об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Кургане на 2025-2026 годы», куда включен и спорный многоквартирный жилой дом.

В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина.

С учетом изложенного, после уплаты выкупной цены и возмещения убытков, право собственности истцов в соответствующей доле на объекты недвижимости подлежит прекращению с регистрацией такого права за муниципальным образованием г. Кургана.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом ФИО3 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., о чем представлены соответствующие документы. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города Кургана об определении выкупной цены, возложении обязанности, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной стоимости удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО3 (паспорт №) 2/4 доли жилого помещения – квартиру № 11 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №.

Взыскать с администрации г. Кургана (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт №) выкупную стоимость (рыночную цену каждого из объектов недвижимости и убытки, связанные с изъятием, включая компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт) 2/4 доли в общем размере 1 579 384 руб. за счет средств муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Кургане на 2025-2026 годы».

После уплаты выкупной цены и возмещения убытков прекратить право собственности ФИО3 (паспорт №) на 2/4 доли на жилое помещение – квартиру № 11 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №; и признать право собственности за муниципальным образованием г. Курган Курганской области на жилое помещение – квартиру № 11 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №.

Взыскать с администрации г. Кургана (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО4 (паспорт №) 1/4 доли жилого помещения – квартиру № 11 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №.

Взыскать с администрации г. Кургана (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт №) выкупную стоимость (рыночную цену каждого из объектов недвижимости и убытки, связанные с изъятием, включая компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт) 1/4 доли в общем размере 789 692 руб. за счет средств муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Кургане на 2025-2026 годы».

После уплаты выкупной цены и возмещения убытков прекратить право собственности ФИО4 (паспорт <...>) на 1/4 доли на жилое помещение – квартиру № 11 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №; и признать право собственности за муниципальным образованием г. Курган Курганской области на жилое помещение – квартиру № 11 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО5 (паспорт <...>) 1/4 доли жилого помещения – квартиру № 11 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №.

Взыскать с администрации г. Кургана (ИНН <***>) в пользу ФИО5 (паспорт №) выкупную стоимость (рыночную цену каждого из объектов недвижимости и убытки, связанные с изъятием, включая компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт) 1/4 доли в общем размере 789 692 руб. за счет средств муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Кургане на 2025-2026 годы».

После уплаты выкупной цены и возмещения убытков прекратить право собственности ФИО5 (паспорт №) на 1/4 доли на жилое помещение – квартиру № 11 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №; и признать право собственности за муниципальным образованием г. Курган Курганской области на жилое помещение – квартиру № 11 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Курган, п. Керамзитный, д. 8, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Председательствующий Ю.В. Новикова