Решение по делу № 2-1348/2022 от 06.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, и по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о признании совместно нажитым имуществом и признании права собственности.

мотивированное решение изготовлено 06.03.2023

дело №2-63/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 02 марта 2023 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,

с участием: истца ФИО4, ее представителя ФИО5,

ответчика ФИО6, его представителя ФИО7,

помощника Алапаевского городского прокурора Коробейниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисициной Яны В. к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, и по встречному иску ФИО6 к ФИО4 о признании совместно нажитым имуществом и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении ответчика из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении и в судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 указали, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение - 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности возникло и зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, которое было выдано истцу после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данной квартире с октября 2000 г. зарегистрирован ответчик ФИО6, который не является ФИО4 членом семьи, либо родственником. Ответчик ФИО6 являлся сожителем ее матери ФИО1 Он проживал с ней совместно в качестве сожителя, в зарегистрированном браке они не состояли. После смерти ФИО1 истец ФИО4 вступила в права наследства на квартиру по закону. Так как истец и ее семья постоянно проживают по месту жительства в городе Екатеринбурге, она намерена продать квартиру. Ответчик препятствует осуществлять данные намерения, отказывается самовольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, заявил встречные исковые требования о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно нажитым с ФИО1 имуществом, признании за нам право собственности на ? долю указанного жилого помещения.

Ответчик по первоначальному иску ФИО6 и его представитель ФИО7 в судебном заседании в обоснование встречных исковых требований указали, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира в период с октября 2000 г. по 2001 г. принадлежала на праве собственности его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире ФИО6 проживал совместно с ФИО1 с октября 2000 г., брак между ними зарегистрирован не был. В период совместного проживания ФИО1 приобрела автомобиль ВАЗ 2105 для совместного использования с ФИО6 В знак благодарности мать ФИО6 - ФИО2 в 2002 г. переоформила право собственности на спорную квартиру на ФИО1 ФИО6 и ФИО1 в данной квартире проживали совместно более 20 лет, они вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ФИО6 после смерти ФИО1 продолжает пользоваться квартирой до настоящего времени. С учетом положений ст.ст.256, 253, 254 ГК РФ и ст.ст. 34, 39 СК РФ ФИО6 просит признать квартиру по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом, признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру. Оснований для признания ответчика утратившим право пользования не имеется, поскольку из спорной квартиры ответчик не выезжал, вещей своих не вывозил, проживает до настоящего времени в ней.

Истец по встречному иску ФИО4 и ее представитель ФИО5 встречные исковые требования ФИО6 не признали, в судебном заседании и письменном отзыве на встречный иск указали, что действующее законодательство не признает незарегистрированный брак и не считает браком сожительство мужчины и женщины. Оно не порождает правовых последствий и поэтому не устанавливается судами в качестве факта, имеющего юридическое значение. До покупки квартиры по адресу: <адрес>, мать ФИО4 – ФИО1 с ФИО6 не проживала и не вела совместное хозяйство, так как проживала по адресу: <адрес>. ФИО1 приобрела квартиру в пгт.Верхняя Синячиха по <адрес>34 в индивидуальную собственность, после продажи квартиры в <адрес>. Доказательств наличия достигнутой с ФИО1 договоренности о совместном приобретении спорной квартиры, вопреки требованиям ст.56 ч.1 ГПК РФ ФИО6 суду не представлено. Таким образом, квартира в <адрес> являлась индивидуальной собственностью ФИО1, так как соглашение об общедолевой собственности между ФИО1 и ФИО6 не заключалось, доказательств о вложении собственных средств в покупку спорной квартиры ФИО6 не представлено. Кроме того, ФИО6 пропущен срок исковой давности для защиты нарушенного права, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица МО МВД России «Алапаевский» ФИО9, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, ответчика и их представителей, заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск ФИО4 подлежит частичному удовлетворению, а встречный иск ФИО6 удовлетворению не подлежит, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 и п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г.Алапаевск и Алапаевский район ФИО3 Право собственности зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Верхнесинячихинской поселковой администрации № от 12.01.2023г., сведениями отдела по вопросам миграции граждан МО МВД России «Алапаевский».

Из представленных истцом по первоначальному иску ФИО4 квитанций и чеков за 2022 год следует, что она оплачивает коммунальные услуги по квартире в пгт.Верхняя Синячиха <адрес>.

Как следует из пояснений сторон и подтверждено материалами дела, квартира по адресу: <адрес> перешла в собственность ФИО4 в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 являлась собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 11.06.2002г.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира продана покупателю ФИО1 за 85 000 руб., уплаченных покупателем ФИО1 продавцу ФИО2 полностью до подписания договора купли-продажи.

Как следует из объяснений истца по первоначальному иску ФИО4 спорная квартира была приобретена ее матерью ФИО1 на собственные денежные средства, с ФИО6 ФИО1 в зарегистрированном браке не состояла, до приобретения квартиры в свою собственность ФИО1 с ФИО6 не проживала и совместное хозяйство не вела.

Из представленных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО6 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Собственником жилого помещения является истец ФИО4 Ответчик ФИО6 членом семьи собственника жилого помещения ФИО4 не является, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключено.

Согласно ч.1 и 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ст.10 Семейного кодекса РФ, брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ч.1 ст.33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу п. 2 ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Согласно статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 мая 1995 года N 26-О, правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством. В настоящее время закон не признает незарегистрированный брак и не считает браком сожительство мужчины и женщины. Оно не порождает правовых последствий и потому не устанавливается судами в качестве факта, имеющего юридическое значение.

С учетом данных норм, на имущественные отношения лиц, проживавших совместно, но не состоящих в браке, не распространяется режим совместной собственности супругов и положения ст. ст. 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, предусматривающие возможность раздела между супругами общего имущества. Данные правоотношения регулируются нормам гражданского законодательства, содержащимся, в частности, в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы общей собственности.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу действующего законодательства общая собственность на имущество у лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности.

Однако, допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что между ФИО6 и прежним собственником спорной квартиры ФИО1 имело место соглашение (договор) о приобретении спорного имущества в общую долевую собственность и вложение ФИО6 с этой целью принадлежащих ему денежных средств, истцом по встречному иску ФИО6 не представлено.

Само по себе ведение общего хозяйства при отсутствии соглашения на приобретение спорного имущества в общую долевую собственность не может служить основанием для возникновения права общей собственности на спорное имущество.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки приведенным положениям закона, обращаясь с встречными исковыми требованиями, истец по встречному иску ФИО6 не представил бесспорных доказательств в подтверждение того, что между ним и прежним собственником спорной квартиры ФИО1, в период совместного проживания без регистрации брака, состоялась договоренность о приобретении спорной квартиры в общую собственность в равных долях, как не представлено и доказательств приобретения имущества на денежные средства ФИО6

ФИО6 не являлся стороной договора купли-продажи спорного недвижимого имущества, следовательно, не приобрел право собственности на долю в имуществе по основаниям, прямо предусмотренным законом. Доказательств наличия письменного соглашения между ФИО1 и ФИО6 о создании общей долевой собственности на спорное имущество, не представлено.

Установление факта совместного проживания, как и факта совместного пользования спорным имуществом, не приводит к формированию общей собственности, не является достаточным при разрешении вопроса о разделе имущества между лицами, не состоявшими в браке. Само по себе совместное проживание без регистрации брака не имеет правового значения и не свидетельствует о создании совместной собственности между такими лицами.

Учитывая изложенные обстоятельства, и руководствуясь указанными нормами права, суд приходит выводу об отсутствии предусмотренных семейным и гражданским законодательством оснований для удовлетворения заявленных истцом по встречному иску ФИО6 требований. В удовлетворении требований ФИО6 к ФИО4 о признании совместно нажитым имуществом и признании права собственности следует отказать. В связи с отказом в удовлетворении заявленных исковых требований, не подлежат взысканию и судебные расходы, понесенные ФИО6 на оплату услуг представителя, на оплату нотариальной доверенности.

Ответчик по первоначальному иску ФИО6 доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, не предоставил. Соглашений с собственником квартиры о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что истец как собственник спорного жилого помещения право пользования жилым помещением за ФИО6 не признает, фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника квартиры ФИО4, которая намерена распорядиться данным имуществом, в связи с чем ответчик ФИО6 подлежит выселению из указанного жилого помещения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Требование о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик ФИО6 из жилого помещения не выезжал, своих вещей не вывозил, продолжает пользоваться спорной квартирой. Вместе с тем, данное требование заявлено излишне, так как целью обращения истца ФИО4 с иском в суд является освобождение ответчиком принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения и снятии его с регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 300,00 рублей, подлежат взысканию с ответчика ФИО6

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Лисициной Яны В. <данные изъяты> к ФИО6 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО6,<данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО6 в пользу Лисициной Яны В. возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Встречный иск ФИО6 к ФИО4 о признании совместно нажитым имуществом и признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья Л.В. Арзамасцева