Дело № 2-1-625/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.
при секретаре Новиковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области
04 октября 2022 г.
дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав путем демонтажа навозохранилища,
установил:
15 августа 2022 г. ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ФИО2 демонтировать навозохранилище, сооруженное на земельном участке с кадастровым номером №, взыскать с ответчика расходы на проведение экспертного исследования в сумме 20 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на данном земельном участке расположен жилой дом площадью 284,3 кв.м. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик. В непосредственной близости от границы с ее земельным участком ответчиком построено и эксплуатируется сооружение для складирования и хранения навоза от разведения домашних животных. Данное навозохранилище возведено без ее согласования, с нарушением действующих строительных и санитарных правил, правил землепользования и застройки городского поселения «Город Киров», утвержденных решением Городской Думы городского поселения «Город Киров» от 24.12.2007 № 127. Навозохранилище имеет ориентировочные размеры 3х3 м, высотой 2,5 м, с 4-х сторон имеет дощатые стены, не имеется дна и крышки, фактически расположено на расстоянии 2 м от границы ее земельного участка, на расстоянии 12 м от окон жилого дома и на расстоянии 13,5 м от питьевого колодца, что не соответствует требованиям санитарных, градостроительных и противопожарных норм и правил. В адрес ответчика была направлено претензия, которая оставлена без ответа.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске. Полагала, что разумным сроком для исполнения решения суда является срок до 01.11.2022.
Ответчик ФИО2 и его представитель по устному заявлению ФИО3 в судебном заседании иск не признали, указав, что спорное сооружение является компостной ямой, где они хранят траву и свежий навоз от животных и кур. Данное сооружение уже начали освобождать от навоза и перегноя, до 01.11 2022 они уже все уберут, этого срока им хватит для выполнения требований истца. Возражали против взыскания с ответчика расходов на проведение истцом экспертного исследования в сумме 20 000 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 300 руб., поскольку это расходы истца, которые она понесла по своему усмотрению.
Выслушав объяснения истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Из статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В пунктах 46, 47 указанного выше Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 284,3 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 703 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и характеристиках объекта недвижимости от 02.07.2021, 08.08.2022 (л.д. 16-19, 20-23). Граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Смежным с земельным участком истца с кадастровым номером № является земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого как и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 01.08.2022, свидетельствами о государственной регистрации права от 10.06.2004, 24.02.2015 (л.д. 9-15, 79, 80). Граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке ответчика с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, возведено сооружение для хранения навоза от содержания домашнего скота и птицы на расстоянии 2 м от фактической границы, разделяющей земельные участки истца и ответчика, на расстоянии 12 м относительно жилого дома истца и на расстоянии 13,5 м от питьевого колодца, расположенного на земельном участке истца с кадастровым номером №.
Из ответа Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 23 июня 2022 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м является частной собственностью и имеет вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Использование земельного участка в соответствии с вышеуказанным видом разрешенного использования включает в себя, в том числе размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Правилами землепользования и застройки городского поселения «Город Киров», утвержденными решением городской Думой городского поселения «Город Киров» от 24.12.2007 №127, предусмотрена возможность содержания домашних животных на земельных участках площадью 900 кв.м и более с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 – зона застройки малоэтажными жилыми домами. Для данной зоны Правилами землепользования и застройки разработаны градостроительные регламенты. При комиссионном обследовании спорного земельного участка по адресу: <адрес>, установлено, что расстояние от границы участка до компостной ямы, установленной на смежном земельном участке, составляет 2 м, поэтому данный объект установлен в нарушение вышеприведенных норм, имеется схема расположения земельных участков (л.д. 28-29, 30).
Согласно акту экспертного исследования ООО «Калужская лаборатория судебной экспертизы «Эксперт-Версия» от 03.08.2022 № расположенное на земельном участке домовладения № по <адрес> сооружение для хранения навоза имеет ориентировочные размеры 3 х 3 м, высотой 2,5 м, имеет дощатые стены с 4 сторон, не имеет дна, не имеет крыши, расположено на расстоянии 2 м от фактический границы с соседним земельным участком с кадастровым номером № (домовладение № по <адрес>), на расстоянии 12 м от окон соседнего жилого дома, на расстоянии 13,5 м от питьевого колодца на участке с кадастровым номером №. Внизу из сооружения вытекает навозная жижа, направленная в сторону домовладения № по <адрес>, видимая жижа достигает смежной границы участков, соответственно расстояние от навозной жижи до окон жилого дома № по <адрес> составляет 10 м, до питьевого колодца – 11,5 м. По рельефу местности участок домовладения №, на котором расположено навозохранилище, расположен выше, чем участок домовладения №. Таким образом, исследуемое сооружение является сооружением для содержания животных, навоз и вытекающая навозная жижа являются органическими отходами, которые могут содержать биогенные элементы и являться распространителями возбудителей болезней, содержащихся в навозе, помете, навозных (пометных) стоках от содержания животных. Исследуемое сооружение складирования навоза является источником загрязнения атмосферного воздуха, питьевого водоснабжения. Расположенное на земельном участке домовладения № по <адрес> сооружение для хранения навоза не соответствует требованиям санитарных, градостроительных и противопожарных норм и правил:
размещение исследуемого сооружения для хранения навоза, расположенного относительно жилого дома № на расстоянии 12 м, не соответствует противопожарным расстояниям, приведенным в п. 4.13 СП 4.13130.2013;
исследуемое сооружение для хранения навоза, расположенное на расстоянии 12 м от жилого дома №, принадлежащего ФИО1, противоречит требованиям п.2.2.3, п.2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест (навоз крупного рогатого скота, свиней и птиц, является отходом и включен в Федеральный классификационный каталог отходов под номерами: 1 12 11001 334- навоз крупного рогатого скота свежий; 1 12 110 02 29 5 -навоз крупного рогатого скота перепревший; 1 12 510 01 33 3 - навоз свиней свежий; 1 12 510 02 29 4 - навоз свиней перепревший; 1 12711 01 33 3 - помет куриный свежий; 1 12 711 02 29 4 - помет куриный перепревший; 1 12 711 12 29 4 - помет куриный, выдержанный в пометохранилище, обеззараженный;
расположение исследуемых вытекающей навозной жидкости и сооружения с навозом на расстоянии 11,5 м от питьевого колодца домовладения № не соответствует требованиям п.7.3 СП 42.13330.2016, п.85, п.88 СанПиН 2.1.3684-21, таб.7.1 п.11.1.4. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
исследуемое сооружение для хранения навоза фактически расположено на расстоянии 2,0 м от фактической границы на местности, разделяющей земельные участки, не соответствует требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99, и пп. 4.1, 4.4, п.4 ст. 29.2 Правил землепользования и застройки городского поселения «Город Киров», утвержденных решением Городской Думы городского поселения «Город Киров» от 24.12.2007 №127 (л.д. 35-47).
Указанный акт экспертного исследования обоснован, выполнен квалифицированным экспертом, в нем дан ответ о соответствии спорного сооружения для хранения навоза санитарным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, в связи с чем он является допустимым доказательством по делу.
В соответствии с пунктом 88 СанПиН 2.1.3684-21 в радиусе ближе 20 метров от источника нецентрализованного водоснабжения не допускается мытье транспортных средств, стирка и полоскание белья, другие виды деятельности, способствующие загрязнению воды водоисточника.
Согласно пункту 7.3 Свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденного Приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр, в сельских и городских населенных пунктах в зонах застройки одноквартирными жилыми домами (индивидуальными или блокированными) размещаемые группы хозяйственных построек должны содержать не более 30 блоков каждая. Хозяйственные постройки для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома, м, не менее: одиночные или двойные – 10, до восьми блоков – 25, от восьми до 30 блоков – 50. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не должна превышать 800 м. Расстояния между группами хозяйственных построек следует принимать в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.
В соответствии с подпунктами 4.1, 4.4, 4.6 статьи 29.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Городское поселение «Город Киров» Кировского района Калужской области, утвержденных решением Городской Думы городского поселения «Город Киров» от 24.12.2007 №127 минимальное расстояние от границ земельного участка до выгребной ямы, дворовой уборной, канализационного колодца, площадки для хранения ТБО, компостной ямы – 4 м, в районах малоэтажной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до: сарая для скота и птиц - не менее 15 м; выгребной ямы, дворовой уборной, канализационного колодца, площадки для хранения ТБО, компостной ямы – 8 м. 4.6. Минимальное расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев - 50 м. Колодцы должны располагаться выше по потоку грунтовых вод.
Согласно пункту 7.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Городское поселение «Город Киров» Кировского района Калужской области сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м.
Учитывая изложенное, принимая во внимание указанные правовые нормы, оценив в совокупности представленные в дело доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что местонахождение сооружения для хранения навоза, возведенного ответчиком на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, не соответствует требованиям санитарных и градостроительных норм и правил, данное сооружение нарушает права истца как собственника жилого дома и земельного участка на нормальные условия проживания, близкое нахождение навозохранилища от шахтного колодца истца создает угрозу загрязнения воды в колодце, который является единственным источником водоснабжения в ее доме, в связи с чем исковые требования о возложении на ответчика обязанности по демонтажу спорного сооружения подлежат удовлетворению.
С учетом обстоятельств дела, характера возложенной на ответчика обязанностей и объему предстоящих работ, мнения лиц, участвующих в деле, суд считает необходимым в соответствии с положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установить срок исполнения решения суда до 01 ноября 2022 г., который является достаточным и соответствующим требованиям разумности и адекватности.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, другие расходы, признанные судом необходимыми.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В судебном заседании установлено, что истец при рассмотрении дела понес расходы на оплату услуг ООО «Калужская лаборатория судебной экспертизы «Эксперт-Версия» по составлению акта экспертного исследования на предмет соответствия санитарным, градостроительным, пожарным нормам и правилам спорного сооружения для хранения навоза в сумме 20 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., что подтверждено документально (л.д. 31-33, 34, 61). Указанные расходы суд находит необходимыми расходами по делу, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные расходы.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2 в срок до 01 ноября 2022 г. устранить нарушения прав собственника ФИО1 путем демонтажа навозохранилища, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на расстоянии 2 м от земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на проведение экспертного исследования в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Тришкина
Решение суда в окончательной форме принято 11 октября 2022 г.