УИД: 61RS0019-01-2022-003852-75
Дело № 2-2857/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2022 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Бердыш С.А.,
при секретаре Тулупниковой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истица обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на следующее. между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи садового участка, расположенного по адресу: . Указанное имущество принадлежало продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от .
С указанного времени она была принята в члены садоводческого товарищества, оплачивает все необходимые платежи, что подтверждается справкой председателя товарищества.
По сведениям ЕГРН земельный участок учтен с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., адрес: .
В соответствии с действующим законодательством, право собственности на указанный участок не было оформлено.
В году она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанного объекта. Истице было разъяснено, что для регистрации сделки необходимо присутствие как покупателя, так и продавца.
В связи со смертью ФИО2, скончавшегося , зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество она не имеет возможности.
На сегодняшний день сложилась ситуация, когда она, фактически осуществляющая владение недвижимым имуществом, не может произвести государственную регистрацию права собственности в соответствии с Федеральным законом от г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Просила суд признать договор купли-продажи садового участка от между ФИО1 и ФИО2 заключенным.
Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., адрес: , садоводческое товарищество «Казачок» участок №
Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом.
Ст. 131 ГК РФ предусматривает решение вопроса о государственной регистрации права в судебном порядке.
В силу статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку.
В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи садового участка, расположенного по адресу: , садоводческое товарищество «Казачок», участок №. Указанное имущество принадлежало продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от .
С указанного времени она была принята в члены садоводческого товарищества, оплачивает все необходимые платежи, что подтверждается справкой председателя товарищества.
По сведениям ЕГРН земельный участок учтен с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., адрес: 260.
В соответствии с действующим законодательством, право собственности на указанный участок не был оформлен.
ФИО2 умер , что подтверждается свидетельством о смерти.
Принимая во внимание все установленные факты, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН: <***>) удовлетворить.
Признать договор купли-продажи садового участка от между ФИО1 и ФИО2 заключенным.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., адрес:
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.А. Бердыш
Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2022 года.