Дело № 2-2632/2025

УИД 33RS0011-01-2025-004661-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Ковровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Черкас О.В.,

при секретаре Мосягиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 81,54 кв.м. из земель государственной собственности в кадастровом квартале 33:20:012829, расположенный за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения в виде забора и ворот, выполненных из металлопрофиля, с южной стороны от установленной границы земельного участка с кадастровым номером 33<№> на расстоянии 5,4 м., общей длиной 15,1 м., высотой 1,8 м, вывоза строительного мусора и строительных материалов.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> отделом муниципального контроля и технического надзора администрации <адрес> проведено обследование земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2

В ходе проверки соблюдения земельного законодательства выявлено нарушение, выразившееся в самовольном занятии и использовании части земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале <№> площадью 81,54 кв.м. в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю, а именно с южной стороны от установленных границ земельного участка с кадастровым номером <№> на расстоянии 5,1 м. установлены забор и ворота, выполненные из металлопрофиля протяженностью 15,1 м., выстой 1,8 м., в результате чего площадь земельного участка с кадастровым номером 33<№> увеличилась примерно на 81,54 кв.м.

<дата> ответчику направлено предостережения от <дата> <№> о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства с предложением привести принадлежащий им земельный участок в соответствии с установленными границами земельного участка.

По истечении срока, указанного в предостережении было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 33:20:012829:152.

По результатам данного обследования <дата> составлено заключение <№>, которым установлено, что ответчик не выполнил требования предостережения.

Ответчик нарушает действующее земельное законодательство, право органа местного самоуправления на осуществление своих полномочий в области земельных правоотношений, а также права иных лиц.

Представитель истца администрации <адрес> ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп.2 п.1, подп.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пп.2, 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из п.12 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, к территориям общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары.

Пунктом 1 ст. 72 ЗК РФ предоставляет орган местного самоуправления право осуществлять муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования, не ограничивая его только и исключительно землями, находящимися в муниципальной собственности.

Из приведенных норм следует, что в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за возведением движимых и недвижимых объектов и соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет соответствующая администрация как орган местного самоуправления. Поэтому органы местного самоуправления не лишены права на обращение с иском о демонтаже также самовольно возведенных объектов при наличии к тому оснований.В силу положений п.п.7 п. 1 ст. 1, ст.ст. 25,26,29 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату; предоставление гражданам в собственность или в аренду земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, а права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются соответствующими документами.

Согласно подп.20 п.1 ст.14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится осуществление земельного контроля за использованием земель поселений.

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки в границах муниципального образования до разграничения государственной собственности на землю являются государственной собственностью РФ и находятся в ведении органов местного самоуправления в пределах их полномочий.

В силу ст.ст. 51, 52 Устава <адрес>, утвержденного решениями Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№>, от <дата> <№>, п.7 Общего порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью <адрес>, утвержденного решением Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№>, предоставление земельных участков, находящихся на территории <адрес>, находящихся в ведении муниципального образования, осуществляется администрацией <адрес>.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 33:20:012829:152, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

<дата> отделом муниципального контроля и технического надзора администрации <адрес> проведено обследование земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2

В ходе проверки соблюдения земельного законодательства выявлено нарушение, выразившееся в самовольном занятии и использовании части земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале <№> площадью 81,54 кв.м. в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю, а именно с южной стороны от установленных границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:012829:152 на расстоянии 5,1 м. установлены забор и ворота, выполненные из металлопрофиля протяженностью 15,1 м., выстой 1,8 м., в результате чего площадь земельного участка с кадастровым номером <№> увеличилась примерно на 81,54 кв.м.

<дата> ответчику направлено предостережения от <дата> <№> о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства с предложением привести принадлежащий им земельный участок в соответствии с установленными границами земельного участка.

По истечении срока, указанного в предостережении было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 33:20:012829:152.

По результатам данного обследования <дата> составлено заключение <№>, которым установлено, что ответчик не выполнил требования предостережения.

Ответчик в судебном заседании не оспаривала факт самовольного захвата земельного участка примерной площадью 81,54 кв.м. из земель государственной неразграниченной собственности.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.п. 2,3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, требования администрации <адрес> об освобождении земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО2 (СНИЛС <№> в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 81,54 кв.м. из земель государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале 33:20:012829, расположенный за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения в виде забора и ворот, выполненных из металлопрофиля, с южной стороны от установленной границы земельного участка с кадастровым номером <№>:152 на расстоянии 5,4 м., общей длиной 15,1 м., высотой 1,8 м, вывоза строительного мусора и строительных материалов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В.Черкас

Справка: решение в окончательной форме изготовлено <дата>