Уникальный идентификатор дела
37RS0023-01-2025-001419-50
Дело №2-1164/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года город Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Громовой Ю.В.,
при секретаре Д.А.С.,
с участием истца С.А.С.,
третьего лица М.А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А.С. к К.А. г.о. Шуя, С.В.С., С.М.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
С.А.С. обратилась в суд с иском к К.А. г.о. Шуя, С.В.С., С.М.А., в котором просит признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Заявленные требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году квартира по адресу: <адрес>, была представлена родителям истца из жилищного фонда МУП «Ламненско-Куракинское Торфопредприятие», которое было ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ года. Каких либо документов на квартиру не имеется. В данном жилом помещении С.А.С. прописана и проживает с самого детства, несет бремя содержания, следит за квартирой, пользуется придомовым участком. На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, Истец просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседание истец С.А.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик С.В.С., извещенный о дате, времени и месте надлежащим образом, не явился.
Ответчик К.А. г.о. Шуя, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, ранее представил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание ответчик С.М.А., извещенный о дате, времени и месте надлежащим образом, не явился, ранее представил отзыв следующего содержания. Спорный объект недвижимости не пригоден для проживания, истец С.А.С. фактически в данной квартире не проживает и не пользуется ей много лет, никаких расходов на содержание дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании представитель истца М.Н.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание третье лицо М.М.С., представитель третьего лица ФИО1 муниципального района <адрес>, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело своего участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М.А.В. требования, заявленные С.А.С., подержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Б.С.Б., извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился.
Суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.
Заслушав участников процесса и свидетелей, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.
Материально-правовым требованием по рассматриваемому делу является иск о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №) разъяснено, что иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество.
Согласно разъяснениям, данным в п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности регламентированы в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно части 1 которой лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
При этом лицо, ссылающееся на давность владения, руководствуясь положениями части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
На основании статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности, могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности нескольких оснований. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору
Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, подставляет собой многоквартирный дом, состоящий из трех квартир с кадастровыми номерами №. Квартира № с кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером № принадлежат на праве собственности М.А.В.. Сведения о собственниках <адрес> кадастровым номером № в роскадстре отсутствуют.
Согласно ответу Департамента управления имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером № в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес>, не значится.
Из сообщения Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение с кадастровым номером № в реестре имущества, находящегося в федеральной собственности, не значится.
Из ответа К.А. г.о. Шуя и ФИО1 муниципального района <адрес> следует, что помещение с кадастровым номером № в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности, не значится.
Из пояснений истца С.А.С., третьего лица М.А.В., свидетеля Ф.В.Г. следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была выделена родителям заявителя С.С.В. и К.А.В. из жилищного фонда МУП «Ламненско-Куракинское Торфопредприятие». Каких-либо документов не сохранилось. Иными лицами данный факт не оспаривался, иного суду не представлено.
Согласно определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №-Б) и выписки из ЕГРЮЛ МУП «Ламненско-Куракинское Торфопредприятие» было признано банкротом и ликвидировано.
Исходя из ответа Архива Южского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объектах недвижимости, ранее стоящих на учете МУП «Ламненско-Куракинское Торфопредприятие», не сохранились. Сведениями о собственниках <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не располагает.
К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу Филиала по <адрес> и <адрес> комитета <адрес> ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти К.А.В. и С.С.В. наследниками по закону являются их дети – К.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Однако как следует из реестра <адрес> нотариальной палаты, вышеуказанные наследники с заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу не обращались, наследственные дела не заводились.
Из пояснений истца С.А.С., третьего лица М.А.В., свидетелей Ф.В.Г. и В.О.Е. наследники К.М.Н., К.А.Н., С.В.С. после смерти родителей никаких прав на спорную квартиру не предъявляли, иного суду не представлено.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной МКУ г.о. Шуя МФЦ, и ответу отдела миграции МО МВД России «Шуйский» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ранее и на данный момент М.А.В., М.М.С., Б.С.Б., С.М.А., С.А.С., С.В.С., С.С.В., К.А.В., С.Д.А.
Исходя из ответа ТУСЗН по <адрес> и ШМР № от ДД.ММ.ГГГГ С.А.С. лишена родительских прав в отношении С.М.А. и С.Д.А. С ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия дети проживали в приемной семье по адресу: <адрес>. С.М.А. была одобрена выплата на приобретение благоустроенного жилого помещение в собственность, а С.Д.А. включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа, которые подлежат обеспечению жилым помещениями (№ в списке). Таким образом, С.М.А. и С.Д.А. не проживали в спорной квартире около 18 лет, и реализовали свое право на жилье за счет государства как дети, оставшиеся без попечения родителей.
Доводы ответчика С.М.А. о том, что квартира не пригодна для проживания и находится в аварийном состоянии, истец не осуществляет расходы по содержанию дома, не оплачивают коммунальные услуги, судом отклоняются, поскольку в судебном заседании свидетели Ф.В.Г. и В.О.Е. пояснили, что квартира имеет печное отопление, отсутствует канализация, газ и вода в доме. С.А.С. постоянно не проживает в квартире, но часто приходит, делает уборку в доме, чистит снег зимой, использует придомовой участок для выращивания с\х продукции. Также из представленных истцом квитанций следует, что С.А.С. оплачивает коммунальные платежи за вывоз мусора.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, факт открытого, непрерывного и добросовестного пользования квартирой № по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждения из показаний свидетелей Ф.В.Г. и В.О.Е., и из представленных истцом документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг.
Вышеприведенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что истец исполняла обязанности по содержанию квартиры, доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется, таким образом, квартира поступила во владение истца с разрешения и по воле прежнего собственника, что указывает на добросовестность владения истцом названным имуществом.
Действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество другим лицом в силу приобретательной давности.
В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.
Факт открытого владения подтверждается тем, что С.А.С. не скрывала владение и пользование указанной квартирой, использует ее в личных целях, несет бремя ее содержания.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, заявленные Истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление С.А.С. к К.А. г.о. Шуя, С.В.С., С.М.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности С.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> (паспорт серия № №) на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в Шуйский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Громова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>