Дело № 2-186/2023
УИД 67RS0009-01-2023-000160-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Велиж 11 сентября 2023 года
Велижский районный суд Смоленской области
В составе: Председательствующего (судьи) Романов А.В.,
при секретаре: Соколовой Е.О,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Велижский район», Управлению Федеральной налоговой службы по Смоленской области, о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Велижский район» (далее по тексту – Администрация), Управлению Федеральной налоговой службы по Смоленской области (далее по тексту – УФНС), о признании права собственности на жилой дом, площадью 60.1 кв.м. и земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери И.З.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указал, что после смерти матери И.З.Н. он пытался оформить у нотариуса права наследования на спорное имущество принадлежащее его матери, но в связи с тем, что правоустанавливающие документы не сохранились в надлежащем виде, сделать этого не может.
Определением суда от 25.07.2023 к участию в деле, в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено - Управление Росреестра по Смоленской области (далее по тексту – Росреестр) (л.д.2).
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 (доверенность действовала до 17.04.2023, л.д.33-34), в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения спора по существу, что в силу ч.ч.1, 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по существу.
Представители Администрации, УФНС, представители 3-их лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.2.1 ст.113, ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ).
Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).
В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из письменных материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла И.З.Н. (свидетельство о смерти, л.д. 12), что указывает на время и место открытия наследства (ст.ст.1114-1115 ГК РФ).
В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО1 является сыном И.З.Н. (свидетельство о рождении, л.д. 11).
Истец обратилась 28.12.2021 года к нотариусу в установленный законом 6-месячный срок за принятием наследства по закону (наследственное дело №), сведении о наличии завещания не имеется.
Таким образом, ФИО1 как наследник И.З.Н. , обратившись к нотариусу в установленный законом срок, приобрел право собственности на все принадлежащее И.З.Н. наследственное имущество.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В пункте 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.25 ЗК РФ).
Статьи 7-8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" (действовавшего на день возникновения правоотношении) предусматривал, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (с.7).
При проведении земельной реформы передача земли в собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (ст.8).
Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, граждане - собственники земельных участков имеют право передавать их по наследству (п.2).
В соответствии с нормами права, регулирующими отношения по предоставлению земли гражданам из государственных и муниципальных земель, возникновение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов органов местного самоуправления (ст.29 ЗК РФ и ст.30 ЗК РСФСР в ред. действующей до 25.05.1993г.), которые являются правоустанавливающим документом на земельный участок.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.07.2023, сведении из ЕГРН на 10.08.2023, земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют, является ранее учтенным, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Постановления Главы муниципального образования Велижского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ, И.З.Н. , проживающей по адресу: <адрес> предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1500 кв.м. (л.д. 16). В выписке из постановления о предоставлении в собственность земельного участка, адрес места жительства и предоставления земельного участка И.З.Н. указан, как <адрес>, без индекса номера <адрес> что не позволяет истцу оформить право собственности.
В соответствии с параграфом 8 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в числе прочего нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.).
Согласно параграфу 17 вышеназванной Инструкции после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи (Приложение N 6).
Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства, до 30.01.1998 учет домов и собственников осуществлялся органами БТИ, путем проставления соответствующих отметок на правоустанавливающих документах.
В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.
В силу ч.12 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно правовой позиции в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно выписки из решения Исполкома Велижского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено И.З.Н. строительство стандартного дома в <адрес>.
По сведениям домовой книги, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома является И.З.Н. , которая до дня смерти проживала по указанному адресу, оплачивала коммунальные услуги.
Из представленного технического отчета ООО «ГеолТехПлан» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, год постройки 1958 год, общая площадь 60.1 кв.м..
По сведениям из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о праве собственности на спорный жилой дом отсутствуют.
Таким образом, спорный жилой дом был построен до ДД.ММ.ГГГГ, при этом владельцем жилого дома с 1958 года указана И.З.Н. , указанный жилой дом находился на учете в БТИ по инвентарным №, что свидетельствует о включении его в наследственную массу И.З.Н. .
В ходе судебного заседания было достоверно установлено, о наличии в собственности И.З.Н. земельного участка площадью 1500 кв.м., что подтверждается копией постановления главы муниципального образования «Велижский район» Смоленской области, которая является правоустанавливающим документом для государственной регистрации прав истца (ст.49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»), при этом сведения об указанном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ внесены в кадастровый учет, в связи, с чем спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу И.З.Н. .
Таким образом, истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти И.З.Н. , соответственно к нему перешло и право собственности на все принадлежащее наследодателю имущество, в том числе и спорные земельный участок и жилой дом.
Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, так как возражений по принятию истцом наследства они не имеют, на наследственное имущество не претендуют, в связи с чем ответчик не имеет материального интереса в споре.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Администрации муниципального образования «Велижский район» (ИНН <***>), Управлению Федеральной налоговой службы по Смоленской области (ИНН <***>), о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, удовлетворить.
2. Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:
- индивидуальный жилой дом общей площадью 60.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
- земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти матери И.З.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности у ФИО1 на земельный участок и жилой дом возникает с момента государственной регистрации данного права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись