47RS0007-01-2024-003106-33 Дело № 2-221/2025 (2-1698/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В.,

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЛОТЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

29 октября 2024 года АО «ЛОТЭК» обратилось в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.08.2020 по 31.10.2021 в размере 34261 рубля 38 копеек и неустойки за несвоевременное внесение платы за потребленные ресурсы, исчисленной за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 25.09.2024 в размере 24817 рублей 16 копеек и далее, с 26.09.2024 года по день фактического исполнения обязательства; также о взыскании почтовых расходов в размере 86 рублей 40 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец осуществляет поставку в указанный дом отопления и горячего водоснабжения, тогда как ответчик оплату за указанный коммунальный ресурс в указанный период времени не вносила, что привело к образованию задолженности (л.д. 34-37).

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 60).

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила (л.д. 63).

Определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела по заявлению о выдаче судебного приказа, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям частей 1 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры <адрес> (л.д. 53-54).

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № (л.д. 8).

АО «ЛОТЭК» является поставщиком коммунального ресурса отопления и горячего водоснабжения в указанный жилой дом.

Как следует из расчета задолженности по лицевому счету №, предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению с августа 2020 по ноябрь 2021 года не оплачивались, размер задолженности составляет 34 261 рубль 38 копеек (л.д.8).

Наличие задолженности за указанный период и в указанном размере допустимыми достоверными доказательствами не опровергнуто.

В этой связи, поскольку установленная действующим законодательством обязанность ответчика как собственника оплачивать оказываемые услуги не исполнена, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, в размере 34261 рубля 38 копеек.

Истец также заявил исковое требование о взыскании с ответчика неустойки, исчисленной за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, и с 02.10.2022 года по 25.09.2024 года в размере 24817 рублей 16 копеек и далее, с 26.09.2024 года по день фактического исполнения обязательства, представив соответствующий расчет (л.д. 6).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Представленный истцом расчет неустойки признается судом обоснованным и технически верным, доказательств, опровергающих правильность представленного расчета, в материалы дела не представлено.

При этом, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки по 25.09.2024 года, следовательно за период с 26.09.2024 по 13.02.2025 (день вынесения решения суда) неустойка должна быть исчислена судом и ее размер составит за указанный период времени 3526 рублей 52 копейки (9.5 : 130) * 141 день * 34261.38).

Всего размер неустойки за период с 01.01.2021 по 13.02.2025 составит 28 343.68 рублей (3526.52 + 24817.16).

В то же время, согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 39 указанного Постановления).

Суд считает, что размер взыскиваемой неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения спорного обязательств, при этом суд учитывает размер долга, период его образования и характер обязательства, то обстоятельство, что после отмены судебного приказа истец длительное время не обращался в суд с исковыми требованиями, что привело к необоснованному увеличению размера неустойки, и считает возможным уменьшить размер неустойки до 2 000 рублей, в остальной части иска о взыскании неустойки суд считает необходимым отказать на основании ст. 333 ГК РФ.

В то же время истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки на будущее время (по день исполнения обязательства по уплате долга включительно).

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Следовательно, неустойка на будущее время может быть взыскана с ответчика в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем исковое требование в указанной части подлежит удовлетворению.

Таким образом, всего в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность в общей сумме 34261.38(сумма долга) + 2 000 рублей (сумма неустойки) = 36261.38 рублей и неустойка на будущее время.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате госпошлины.

Истцом уплачена госпошлина при обращении в суд в размере 4000 рублей (л.д. 5), требования истца удовлетворены, в связи с чем расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в указанном размере.

Также истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы, связанные с отправлением ответчику копии искового заявления, в размере 86 рублей 40 копеек (л.д. 38-39), указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию: 34261.38 + 2 000 + 86.40 + 4 000 = 40 347 рублей 78 копеек, а также неустойка на будущее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск АО «ЛОТЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «ЛОТЭК» (ИНН <***>) задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 августа 2020 по 31 октября 2021 года в размере 34 261 рубля 38 копеек, неустойку в размере 2 000 рублей за период с 01 января 2021 года по 13 февраля 2025 года, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 86 рублей 40 копеек, а всего взыскать 40 347 (сорок тысяч триста сорок семь) рублей 78 копеек.

В остальной части иска АО «ЛОТЭК» к ФИО1 о взыскании неустойки в размере 26343 (двадцать шесть тысяч триста сорок три) рубля 68 копеек отказать.

Начиная с 14 февраля 2025 года взысканию со ФИО1 <данные изъяты> в пользу АО «ЛОТЭК» ( ИНН <***>) подлежит неустойка, подлежащая начислению исходя из размера одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности в размере 34261 рубля 38 копеек за каждый день просрочки по день уплаты задолженности включительно, а в случае, если задолженность будет погашаться по частям, на сумму оставшейся задолженности.

Ответчик вправе подать в Кингисеппский городской суд Ленинградской области заявление, оплаченное госпошлиной, об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Заочное решение в окончательной форме принято 27 февраля 2025 года.