Дело № 2-956/2025
УИД 22RS0068-01-2024-009405-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 г. г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего Щиголевой Ю.В.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства .... о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к КЖКХ .... о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошли денежные средства, находящиеся на хранении в ПАО «Сбербанк России» на нескольких счетах. Наследственное дело к имуществу ФИО1 № находится в производстве нотариуса ФИО5
Истец является единственным наследником ФИО1 В установленный законом срок истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
В наследственную массу включена квартира, расположенная по адресу: ...., право собственности на которую наследодателем ФИО1 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру.
Документом, подтверждающим наличие у ФИО1 права владения указанной квартирой является регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, записанное в реестровую книгу под номером №.
На основании изложенного, истец просит включить в состав наследства и признать право собственности на квартиру по адресу: .... порядке наследования после смерти ФИО1.
Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.
Представители ответчика КЖКХ ...., третьего лица Управления Росреестра по .... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из содержания ст. 1111 ГК РФ следует, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст. 1114 ГК РФ).
В соответствии со ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
В силу статей 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, одним из предусмотренных ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации способом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34, 36 указанного постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти №.
Согласно материалам дела, истец ФИО2 является внуком умершей ФИО1, и соответственно, наследником к её имуществу.
После смерти ФИО1 нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №.
Как следует из материалов наследственного дела, при жизни наследодателем было оформлено завещание № ....2 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 завещала долю в праве собственности на .... по адресу: .... – ФИО2 (истцу), .... по адресу: .... – ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1
Дочь умершей ФИО1 – ФИО6 и мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Дочь ФИО1 – ФИО7 отказалась от доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1, о чем представлено заявление в материалы наследственного дела.
Из пояснений истца следует, что .... по адресу: .... продали при жизни наследодателя ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано ФИО2 свидетельство о праве на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк».
Свидетельство о праве на наследство в виде квартиры истцу не выдано, ввиду непредставления надлежащих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение №, о том что право собственности на .... по адресу: .... зарегистрировано за ФИО1 на основании Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в РСФСР", ЖК РСФСР, устава ЖСК.
Права ФИО1 на указанное имущество не зарегистрированы.
Вместе с тем, отсутствие в ЕГРН сведений о правах наследодателя на недвижимое имущество не является препятствием для включения указанного имущества в состав наследства и признанием за наследником права данное имущество.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Статья 135 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала положение о возникновении права собственности на вещь с момента регистрации договора об отчуждении вещи, если таковой подлежит регистрации.
Регистрация договоров осуществлялась бюро технической инвентаризации, в том числе на основании Постановления Совмина РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов», Письма Минюста СССР от ДД.ММ.ГГГГ «Рекомендации по вопросам удостоверения договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков», Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом ДД.ММ.ГГГГ).
Введенный Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрел регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним создаваемыми в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ органами юстиции (ст. 33 Федерального закона №122-ФЗ). Статья 32 того же Закона предусматривала поэтапные меры к введению системы государственной регистрации прав, от фактического выполнения которых зависела дата перехода к государственной регистрации прав в ЕГРП.
Одновременно в ст.6 Федерального закона №122-ФЗ признавались права, зарегистрированные в соответствии с ранее действовавшим законодательством.
В силу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Правопритязаний иных лиц к имуществу наследодателя ФИО1 судом не выявлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о включении в состав наследства и признании за ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: .... порядке наследования после смерти ФИО1.
В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В силу норм Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства ...., утвержденного Решением Барнаульской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, названный Комитет организует и контролирует содержание муниципального жилищного фонда (п. 3.8.2); ведет учет муниципального жилищного фонда (п. 3.8.1); выявляет жилые помещения, являющиеся выморочным имуществом, для включения в муниципальный жилищный фонд (п. 3.8.9).
В соответствии с Порядком оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество, утвержденным Постановлением Администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ, выявление выморочного имущества, оформление права на наследство и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество, осуществляет: комитет жилищно-коммунального хозяйства .... в отношении жилых помещений, земельных участков с расположенными на них жилыми помещениями, а также долей в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
При указанных обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу является Комитет ЖКХ .....
В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследства и признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру по адресу: .... в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Судья Ю.В. Щиголева
Мотивированное решение изготовлено 26.03.2025
Верно
Судья Ю.В. Щиголева
Секретарь Н.В. Иванова