Дело № 2-605/2025 УИД 54RS0012-01-2025-000675-15

Поступило в суд 13.05.2025 г.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» октября 2025г. г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Чечётка И.Ф., с участием:

представителя истца - администрации Барабинского района Новосибирской области – ФИО1, действующей на основании доверенности,

ст.помощника Барабинского межрайонного прокурора Ершовой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ладис Н.Г.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Барабинского района Новосибирской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, предоставлении иного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация Барабинского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просила:

- признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки, для дачи заключения по вопросу о признании ответчиков утратившими право пользования жилого помещения, привлечен Барабинский межрайонный прокурор.

В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении (л.д.3-6) указал, что в муниципальной собственности Барабинского района Новосибирской области находится квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, которая на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО С.А. в пользование для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ с Близнюк (ФИО С.А.) был повторно заключен договор № найма специализированного жилого помещения. Совместно с нанимателем в квартиру были вселены: супруг - ФИО3 и сын – ФИО4

По истечении пятилетнего срока, в целях повторного заключения договора найма, ФИО2 было направлено дважды предложение прибыть в администрацию для подписания договора. Однако, предложение осталось без ответа, ФИО2 в администрацию не явилась.

По имеющейся информации, ответчики в квартире не проживают длительное время, бремя содержания квартиры не несут, обязанности нанимателя не исполняют. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 222 379руб. 36коп.

ДД.ММ.ГГГГ в связи со статусом ответчица при предоставлении ей квартиры (сирота), и наличием сведений о расторжении ею брака, представитель истца уточнил ранее заявленные требования и просил суд:

- признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО2 и ФИО4;

- обязать ФИО2 заключить договор специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные требования признала в полном объеме, пояснила, что после судебного заседания сразу обратится в администрацию Барабинского района для подписания договора найма.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ФИО3 пояснил, что с ним проживает сын – ФИО4, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований, т.к. в спорном жилом помещении не проживает.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО2, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела,

установил:

Согласно части 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Как следует из п.3 ч.2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, относятся к муниципальному жилищному фонду.

По смыслу ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, могут предоставляться гражданам на основании договора социального найма.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит <адрес> (л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ. администрация Барабинского района, в лице главы Барабинского района заключила с ФИО С.А. договор найма в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче жилого помещения по договору найма» жилого помещения, находящегося в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем сроком на 5 лет, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 повторно был заключен договор найма специализированного жилого помещения № с правом оформления регистрации по месту жительства, на основании постановления администрации Барабинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договору в вышеуказанную квартиру с ФИО2 никто не вселился (л.д.21-25).

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанную квартиру были вселены в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 – супруг ФИО3 и сын ФИО4 (л.д.26,27).

На основании постановления администрации Барабинского района от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2, необходимо было в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить повторно договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.28).

На основании вышеуказанного постановления, ФИО2 было предложено прибыть в администрацию для подписания договора найма (л.д.29-34, 35-37).

Согласно информации предоставленной МУП ЖКХ <адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 222 379руб. 36коп. (л.д.38-42).

Из адресной справки следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.48).

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, при этом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.52).

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.59).

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном не вселении в вышеуказанную квартиру и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Исходя из того, что законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, поскольку в указанной квартире они не зарегистрированы ни по месту жительства, ни по месту пребывания, какого-либо соглашения с собственником - истцом/наймодателем жилого помещения по вопросу пользования спорной квартирой не заключено, соответствующего соглашения нет и в настоящее время, принимая во внимание, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями ч.5 ст.103 Жилищного кодекса РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Администрацией Барабинского района ФИО2 и её сыну ФИО4 предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 15,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> т.е. в границах соответствующего населенного пункта.

ФИО3 жилое помещение не предоставлено, в связи с тем, что брак между ним и ФИО2 расторгнут.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, учитывая требования вышеуказанных норм и признание иска ответчиком, считает, что имеются основания для удовлетворения требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> с выселением из данного жилого помещения, и с предоставлением ФИО2 и члену её семьи – несовершеннолетнему ФИО4 жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья И.Ф. Чечётка