Дело №2-660/2022

69RS0014-02-2022-000420-07

Заочное решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Глушаевой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО1, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Конаковский Жилфонд» с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного дома №21 по пр. Ленина г. Конаково.

По информации,имеющейся у истца, жилое помещение № указанного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО3. В квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (в спорный период несовершеннолетний), и несовершеннолетняя ФИО2. В спорный период также был зарегистрирован ФИО1.

Обязаность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества ответчиками не исполняется на протяжении длительного периода времени.

Судебным приказом мирового судьи Тверской области с ответчиков в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» взыскана задолженость по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ ответчиками отменен, задолженность не погашена.

По иску с учетом уточнения исковых требований ООО «Конаковский Жилфонд» просит взыскать с ФИО1 задолженность по полате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: за период с 1 мая 2019 года по 31 марта 2020 года в сумме 7858,89 рублей, а также пени, начисленные на укзаанную задолжнность, в сумме 3251,98 рублей; взыскать с ФИО3, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2020 года в сумме 56507,44 рублей, а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 25696,06 рублей; взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2020 года в сумме 10682,51 рублей, а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 4869,98 рублей; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Протокольным определением суда в судебном заседании 6 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ГИРЦ».

Истец ООО УК «Конаковский Жилфонд» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассомтрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, почтовым отделением возвращены конверты по истечении срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчики ФИО3., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 считаются получившими извещение о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ГИРЦ» в судебное заседание своего прдставителя не направило, о дне, врмеени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В суд поступило ходатайсто о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1-3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 8 ноября 2012 года, на 30 мая 2022 года жилое помещение - с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3, право собственности зарегистрировано 6 августа 2009 года.

Из выписки из домовой книги по адресу: следует, что по указанному выше адресу зарегистрированы:

- с 28.08.2009 года по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с 28.08.2009 года по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с 01.04.2015 года по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с поквартирной картоской на жалое помещение жилом помещении зарегистрованы:

с 28.08.2009 года по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с 28.08.2009 года по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с 01.04.2015 года по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-с 14.05.2019 года по 14.05.2020 года временно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчика ФИО1 в жилом помещении в период с 14 мая 2019 года по 14 мая 2020 года также подтвержден копией свидетельства №481 регистрации по месту пребывания (гражданское дело 2-655/2020 мирового судьи судебного участка №30 Тверской области л.д.22).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» (ОГРН <***>) 1 января 2012 года поставлено на учет в налоговом органе.

Истец является юридическим лицом, на основании договора управления (ДУ) многоквартирным домом (МКД) №21 на проспекту Ленина от 01 октября 2011 года оказывает собственникам услуги по управлению МКД.

Представленными выписками с лицевого счета <***> подтверждено, что в период с января 2019 года по 31 марта 2020 года ответчиками не исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 как собственник должна нести расходы по содержанию жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; на капитальный ремонт; за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 26 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Записями актов о рождении, представленными Отделом ЗАГС Администрации Конаковского района, подтверждено, что ответчик ФИО3 является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

21 мая 2020 года мировым судьей судебного участка №30 Тверской области вынесен судебный приказ №2-655/2020 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе пени) за период с 1 января 2019 года по 31 марта 2020 года в сумме 81966 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1329 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №30 Тверской области от 20 декабря 2021 года отменен судебный приказ №2-655/2020.

Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. Расчет задолженности арифметически верен, ответчиками не оспорен.

Ответчик ФИО4 в настоящее время является совершенолетним, соответственно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 10682 рубля 51 копейка подлежат взысканию с него.

С ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг, а также по оплате коммунальных услуг за неё и за несовершеннолетнюю ФИО2 за период с 1 января 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 56507 рублей 44 копейки.

С ответчика ФИО1 надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 7835 рублей 89 копеек.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в связи с этим, подлежат взысканию пени за просрочку платежа за заявленный истцом период.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ч. 1 ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3514 рублей. В судебном заседании 18 апреля 2022 года истцом уменьшен размер исковых требований. Таким образом, истцом излишне уплачена государственная пошлина на сумму 136,76 рублей. Исходя из расмера рассмотренных исковых требований государственная пошлина должна была быть оплачена в размере 3377,34 рублей.

Исковые требования удовлетворены в полном объеме, таким образом с ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально объему удовлетворенных требований. В пользу истца в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины надлежит взыскать с ФИО1 337 рублей 73 копейки (10% от цены иска); с ФИО3 2566 рублей 78 копеек (76% от цены иска), с ФИО4 472 рубля 83 копейки (14% от цены иска).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт Гражданина Российской Федерации серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ. , зарегистрирован по адресу: ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 7835 рублей 89 копеек, пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 3251 рубль 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 337 рублей 73 копейки.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. , зарегистрирована по адресу: ), действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 56507 рублей 44 копейки, пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 25696 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2566 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован по адресу: ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 10682 рубля 51 копейку, пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 4869 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 472 рубля 83 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 4 июля 2022 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Дело №2-660/2022

69RS0014-02-2022-000420-07