УИД 77RS0020-02-2025-004135-32

Дело № 2-3884/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3884/2025 по иску Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк адрес «Примсоцбанк» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании задолженности, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Примсоцбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере сумма, расходов по госпошлине в размере сумма, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что 08 июля 2022 г. между Публичным акционерным обществом Социальным коммерческим банком адрес «Примсоцбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>. Согласно кредитному договору Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме сумма РФ, на срок в соответствии с п. 2. Кредитного договора: с даты, следующей за датой фактического предоставления Заемных средств и по последнее число 180-ого календарного месяца (обе даты включительно) при условии исполнения Заёмщиком обязательств, предусмотренных Договором, под 13.35 % годовых, под залог Предмета ипотеки (адрес договора): - комната (на поэтажном плате номер 2) общей площадью 14.7 м 2 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0009006:3146. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей заёмщиком по личному страхованию процентная ставка увеличена до 16.35 % годовых (п. 4.2 кредитного договора). Является действующей процентной ставкой. По состоянию на 05 февраля 2025 г. задолженность ответчика по кредитному договору составляет сумма, из них (в рублях): - 1 568 598.20 - задолженность по основному долгу, - 61 479.97 - задолженность по процентам (за период с 31.07.2024 г. по 05.02.2025 г.), - 786.38 - задолженность по пеням за кредит (за период с 31.07.2024 г. по 05.02.2025 г.), - 1 433.20 - задолженность по пеням за проценты (за период с 31.07.2024 г. по 05.02.2025 г.).

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 08 июля 2022 г. между Публичным акционерным обществом Социальным коммерческим банком адрес «Примсоцбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>.

Согласно кредитному договору Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме сумма РФ, на срок в соответствии с п. 2. Кредитного договора: с даты, следующей за датой фактического предоставления Заемных средств и по последнее число 180-ого календарного месяца (обе даты включительно) при условии исполнения Заёмщиком обязательств, предусмотренных Договором, под 13.35 % годовых, под залог Предмета ипотеки (адрес договора): - комната (на поэтажном плате номер 2) общей площадью 14.7 м 2 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0009006:3146.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей заёмщиком по личному страхованию процентная ставка увеличена до 16.35 % годовых (п. 4.2 кредитного договора), что является действующей процентной ставкой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2022 г. относительно комнаты 07.09.2022 г. внесена запись о государственной регистрации ипотеки № 77:03:0009006:3146-77/055/2022-5 в силу договора, залогодержатель – Публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк адрес «Примсоцбанк» ИНН <***>. Целью кредитования являлось погашение кредитных договоров в иных банках (п. 12 кредитного договора).

08.07.2022 г. истец в полном объеме выполнил свои обязательства по выдаче кредита, перечислив денежные средства на счет заемщика (приложение – выписка по счету в строке за 08.07.2022 г.).

Ответчик обязательства по оплате ежемесячных платежей по кредитному договору исполняет нерегулярно и не в полном объеме - общий период прострочки составляет более 208 дней.

По состоянию на 05 февраля 2025 г. задолженность ответчика по кредитному договору составляет сумма, из них (в рублях): - 1 568 598.20 - задолженность по основному долгу, - 61 479.97 - задолженность по процентам (за период с 31.07.2024 г. по 05.02.2025 г.), - 786.38 - задолженность по пеням за кредит (за период с 31.07.2024 г. по 05.02.2025 г.), - 1 433.20 - задолженность по пеням за проценты (за период с 31.07.2024 г. по 05.02.2025 г.).

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 33 ФЗ «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по кредитному договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором.

Одновременно, в соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 30 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентов рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с Отчетом № И-383-22М от 04.07.2022 г. рыночная стоимость объекта оценки составляет сумма. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества не может составлять более сумма (4 005 000.00 рублей*80%).

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается выписками по счету, приведенными на вышеуказанную дату.

Доказательств погашения имеющейся перед банком задолженности, либо наличия задолженности в ином размере ФИО1 суду в нарушение положений статьи 56 ГПК Российской Федерации не представлено.

Разрешая иск, суд исходит из того, что ответчику были выдан кредит, с условиями использования которых он был ознакомлена. По счету ответчика образовалась задолженность, которую он не погасил, требование банка о возврате задолженностей оставила без удовлетворения.

Принимая во внимание наличие у ответчика перед истцом задолженностей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ПАО «Примсоцбанк» исковых требований и взыскивает с фио в пользу истца задолженность по кредитному договору <***> от 08 июля 2022 г. в размере сумма.

Также истец просит взыскать по кредитному договору сумму задолженности по процентам за пользование кредитом по ставке 16, 35% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга, за период с 06.02.2025 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании по кредитному договору сумму задолженности по процентам за пользование кредитом по ставке 29% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга, за период с 02.08.2024 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк адрес «Примсоцбанк» задолженность по кредитному договору <***> от 08 июля 2022 г. в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 16.35 % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток основного долга, начиная с 06.02.2025 г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику: - комната (на поэтажном плате номер 2) общей площадью 14.7 м2 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0009006:3146 путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.

Судьяфио