Дело № 2-906/2022

УИД 48RS0018-01-2022-001313-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

судьи Кацаповой Т.В.,

с участием помощника прокурора Усманского района Нартова Д.В.,

при секретаре Путилиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета и выселении из спорного дома ФИО3, ФИО4, указав, что они являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения в порядке наследования после смерти ФИО7 В спорном доме зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, родственники наследодателя, также в доме зарегистрированы ФИО5, ФИО6, которые в спорном доме не проживают, личных вещей в доме не имеют. Полагали, что ответчики не имеют право пользования спорным домом.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Костерев А.Н. требования поддержал, пояснил, что ФИО4 после подачи иска выехала из спорного жилого помещения, зарегистрировалась и проживает по адресу: <адрес>. ФИО6 около 1,5 лет зарегистрирован по адресу: <адрес>. Остальные ответчики регистрацию в спорном доме сохраняют, ФИО3 проживает в нем.

Стороны, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. ФИО1 и ФИО6 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора…

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункты 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО7, который после ее смерти 21 октября 2021 года перешел в собственность наследников ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 04 августа 2022 года.

Согласно данным ОМВД России по Усманскому району, справкам администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными по месту жительства следующие лица: с 08 декабря 2014 года ФИО3, который на момент подачи иска проживал по данному адресу, на настоящий момент в доме не живет, сохраняет лишь регистрацию в нем, с 30 января 2017 года ФИО5; ФИО4 на момент подачи иска была зарегистрирована и проживала в данном жилом доме, в ходе рассмотрения дела изменила место своего жительства, с 03 октября 2022 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, на настоящий момент в спорном доме не проживает; ФИО6 в спорном доме не зарегистрирован, с 07 июня 2021 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Коль скоро ФИО6 зарегистрирован с июня 2021 года по иному адресу, с учетом вышеприведенных норм оснований для удовлетворения иска к этому ответчику не имеется.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются членами семьи бывшего собственника, а потому у них с переходом права собственности на жилой дом к новым собственникам прекратилось право пользования жилым помещением. Доказательств того, что у них возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию жилым домом, в дело не представлено.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы. Суд также учитывает, что ФИО4 сменила регистрацию только после подачи иска в суд, а потому иск в этой части подлежит удовлетворению, но принудительному исполнению в отношении ФИО4 не подлежит.

Коль скоро ФИО4 и ФИО3 выехали из спорного жилого помещения только в период рассмотрения дела, то заявленные истцами требования об их выселении подлежат удовлетворению, но также принудительному исполнению не подлежат.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанных обстоятельств, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу уполномоченным органом, но коль скоро ФИО4 уже снята с учета по данному адресу, решение в этой части к исполнению не приводить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение в части выселения ФИО3, признания прекратившей права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета и выселения ФИО4 к исполнению не приводить.

В иске ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2022 года.