дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представитель несовершеннолетнего истца ФИО2-ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ законный представитель несовершеннолетнего ФИО2-ФИО7, в интересах несовершеннолетнего сына обратилась в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользованием жилищным помещением, обосновывая свое требование следующем.

Согласно договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность домовладения по адресу РД, <адрес>. На основании указанной сделки ему были выданы Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное домовладение. После момента совершения вышеуказанной сделки в доме была зарегистрирована по основному месту жительства ответчик. При этом с января 2023 года ответчик перерастала проживать в доме, ее личных вещей доме не имеется. Он неоднократно просил ответчика в устной форме при встречах сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ему неизвестен. Ответчица не желает этого делать внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых при чин, в связи, с чем он вынужден обращаться в суд.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В ходе судебного заседания, законный представитель истца ФИО2-ФИО7 требование истца по обстоятельствам изложенные в исковом заявление поддержала и дополнительно суду пояснила следующие. Ответчица ФИО3 никогда членом семьи истца не была и не является, личных вещей принадлежащей ответчице в домовладении принадлежащего ему на праве собственности не имеется.

С учетом указанных обстоятельств, просит суд требование истца удовлетворить, а именно: прекратить право пользования, ответчицей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> утратившей право пользования домовладением, расположенного по адресу РД, <адрес>.

Снять ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> с регистрационного учета из домовладении по адресу: <адрес>.

Принятыми мерами установить место жительства ответчиков не удалось.

Будучи надлежащее извещенным о месте, дате и время рассмотрение данного дела, представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, по неизвестному суду причине в судебное заседание не явился, о причине своего неявки в суд не сообщил и не просил суд о рассмотрение дело без его участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд требования истца к ответчику считает подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право

постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В ходе рассмотрение данного дела установлено следующее.

Из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматриваются, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу РД, <адрес>.

Из исследованного в ходе судебного заседания домовой книги для прописки лиц проживающих по адресу РД, <адрес> усматриваются, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанном доме.

Однако, ответчик в указанном доме не проживают, не является членом семьи истца ФИО2, вместе с ним бремя содержание квартиры не носила и не несет.

С учетом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободе передвижения и выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по место жительства в пределах РФ, которым предусмотрено снятия гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчику утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РД, <адрес>, и об обязании Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о снятии ответчика с регистрационного учета, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 254-256,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РД, <адрес>.

Решение суда является основанием отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, с регистрационного учета из помещение, расположенным по адресу РД, <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Резолютивная часть решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев