Дело № 2-1348/2025
УИД 76RS0017-01-2025-001443-97
Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 22 августа 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ярославль «06» августа 2025 года
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
при секретаре Бересневой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Согласно свидетельству о рождении (л.д. 43) родителями ФИО2 были ФИО и ФИО1.
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). После его смерти нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело №№ (л.д. 40-46), из которого следует, что наследство принял сын наследодателя - ФИО2 В состав наследства вошел, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:29), в отношении и которого ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство от 24.02.2015 (л.д. 44). Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 21-29) право собственности ФИО2 на ЗУ:29 зарегистрировано в ЕГРН 29.11.2018.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38, оборот). После ее смерти нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № (л.д. 38-39), из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратился единственный наследник - ее сын – ФИО2 В составе наследства указал жилой дом в <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР. В заявлении указал, что на момент смерти ФИО1 принадлежал на праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Дом №18), находящийся на ЗУ:29. Документы на Дом №№ оформлены не были, в связи с чем свидетельство о праве на наследство на него не выдано. На основании ст.ст. 218, 1112, 1152, 1153, 234 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на Дом №№.
В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание не явились: ответчик; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус ФИО3, Администрация ЯМР. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.п. 2,4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Несмотря на то, что права на Дом №№ в ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 32-33), в ППК Роскадастр до 30.01.1998 не учтены в связи с отсутствием Дома № на техническом учете, суд приходит к выводу, что указанный Дом №№ принадлежал ФИО1 на праве собственности, что подтверждается в совокупности договором купли-продажи от 17.05.1984 (л.д. 6-7), выпиской из постановления Лютовского сельсовета №51 от 09.10.2001 «Об упорядочении адресного хозяйства в Лютовском сельсовете».
Суд приходит к выводу, что Дом №№ вошел в состав наследства после смерти ФИО1 Право собственности на Дом № перешло к истцу в порядке наследования, так как он принял наследство после смерти матери. Указанное право подлежит признанию, а иск – удовлетворению.
Удовлетворение иска не нарушает принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст.1 ЗК РФ). Положения ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности применению в настоящем деле не подлежат, так как право собственности на Дом №№ возникло у истца в порядке наследования. В порядке ст. 234 ГК РФ может быть признано право собственности только на чужое имущество, право собственности лица, не являющееся собственником имущества. Судом же установлено, что истец является собственником Дома № с момента принятия наследства после смерти матери.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР (<данные изъяты>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Патрунов С.Н.