Дело № 2-306/2025

10RS0006-01-2025-000157-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лахденпохья Республика Карелия 02 июня 2025 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Назаровой Л.В., при секретаре Якшиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АН, АЕ, НН к ГГ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

АН, АЕ, НН обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением по следующим основаниям.

Истцы являются соарендаторами земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договоров аренды от 2020 года в виду нахождения на данном участке объектов недвижимости, находящихся в собственности истцов, а именно: здание гаража, нежилое 2-этажное, кадастровый № (собственник АН); здание склада, нежилое, 2-этажное, кадастровый № (собственник АЕ); здание проходной, кадастровый № (собственник НН). При проведении ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ, инициированных соарендаторами в целях раздела участка, было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> самовольно захвачена смежными землепользователями супругами ГГ, огорожена забором, что подтверждается заключением кадастрового инженера. На участке имеются хозяйственные постройки (баня, гараж), не принадлежащие правообладателям земельного участка №. На просьбу АН, обращенную к СЭ в телефонном разговоре ДД.ММ.ГГГГ, открыть ворота и обеспечить доступ на захваченную часть земельного участка, ответчик ответил отказом. Истцами была направлена жалоба в Управление Росреестра по РК, а в адрес ответчика - досудебная претензия с требованием не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем демонтажа ворот со стороны земельного участка с кадастровым номером № и освобождении захваченной части земельного участка от любых строений в течение одного дня с момента получения требования. Заказное письмо было возвращено истцу АН в связи с истечением срока хранения.

Ссылаясь на статьи 12, 209, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.ст. 60, 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), истец просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком № путем понуждения к демонтажу забора, отделившего часть вышеуказанного земельного участка в течение одного дня с момента вступления решения суда в законную силу, а также путем понуждения к демонтажу всех строений на самовольно захваченной части земельного участка № в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

При надлежащем извещении истцы и их представитель, ответчик и его представители, третьи лица, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика по доверенности ДВ представил заявление о признании исковых требований, при этом просил в соответствии со ст.207 ГПК РФ установить срок исполнения решения суда 1 год.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.

Частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст.36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно положениям статей 12 и 13 ГК РФ и 30 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу статей 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 45, 47 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что часть земельного участка с кадастровым номером № ГГ оградил забором и возвел на нем хозяйственные постройки.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет характеристики: категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения производственной базы, площадь <данные изъяты>.м. Правообладателем земельного участка на праве собственности является <адрес>. Землепользователями на праве аренды являются: АВ (№ от ДД.ММ.ГГГГ), АА (№ от ДД.ММ.ГГГГ), АЕ (№ от ДД.ММ.ГГГГ), НН (№ от ДД.ММ.ГГГГ), АН (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, факт нарушения прав истцов вследствие возведения ответчиком на земельном участке, принадлежащем на праве аренды АВ, АА, АЕ, НН и АН, строений и сооружений, в отсутствии доказательств заключения ответчиком с истцами каких-либо договоров о пользовании частью земельного участка и наличия у последних каких-либо обязательств перед ГГ, установлен.

С учетом вида, характера и объема работ, суд полагает возможным установить срок для выполнения требований в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия АН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>), АЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8609 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>), НН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8614 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> в <адрес>) в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 693 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, возложив на ГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в <адрес>), обязанность произвести за его счет снос возведенных им строений и сооружений (забор, баня, гараж) на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ГГ в пользу АН, АЕ, НН по 1000 (одной тысяче) рублей каждому за уплату государственной пошлины при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.В. Назарова

Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года.