Решение по делу № 2-12/2023 от 07.02.2023

УИД 36RS0026-01-2022-001010-28 Дело № 2-12/2023(№ 2-907/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 07 февраля 2023 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вострокнутовой Н.В.,

при секретаре Стадниковой В.О.,

с участием в судебном заседании представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующего на основании доверенности от 04.06.2020 года № 37/7-н/36-2020-2-1044,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа за счет наследственного имущества должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа за счет наследственного имущества должника, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее должнику.

В обоснование заявленных требований, истец, впоследствии уточнивший свои требования, указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который должен ему 350 000 рублей, что подтверждается договором займа от 08.12.2021 года. В соответствии с условиями договора займа он выдал ФИО2 денежные средства в размере 350 000 рублей на срок до 08.12.2024 года под 44,4 % годовых. ФИО2 свои обязательства по возврату денежных средств и процентов не исполнил. Согласно договору ипотеки от 08.12.2021 года у наследодателя согласно договору ипотеки имелось, следующее имущество, которое было передано в залог: квартира, общей площадью 41,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежит заемщику на основании договора купли- продажи от 19.08.2008 года.

Истец просит взыскать сумму задолженности по договору займа от 08.12.2021 года в размере 350 000 рублей, договорные проценты с 08.12.2021 года по 28.05.2022 года в размере 158 666 рублей 00 копеек, пени согласно договору в размере 215334 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее заемщику на праве собственности недвижимое имущество: квартиру общей площадью 41,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, оценочная стоимость 1 456 851 рубль, путем реализации предмета залога с публичных торгов, установить начальную продажную цену реализации предмета залога на основании договора займа и договора ипотеки в размере восьмидесяти процентов от суммы 1 456 851 рубль, а так же государственную пошлину в размере 10 740 рублей 00 копеек.

Определением Острогожского районного суда от 12.12.2022 года к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Администрация городского поселения – город Острогожск Острогожкого муниципального района Воронежской области и Территориальное управление Росимущества в Воронежской области.

Определением Острогожского районного суда от 13.01.2023 года произведена замена ненадлежащих ответчиков Администрацию городского поселения – город Острогожск Острогожкого муниципального района Воронежской области и Территориальное управление Росимущества в Воронежской области на надлежащего ответчика ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3 уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа за счет наследственного имущества должника, поддержал и просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО1- ФИО5 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, причины неявки суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, представитель истца ФИО1- ФИО5, ответчика ФИО4, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО1- ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 307, 807 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или вещей.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих письменного удостоверения, при этом несоблюдение письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (часть 1 статьи 162 ГК РФ).

В силу ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статьей 810 ГК РФ, предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и ФИО2 08.12.2021 года был заключен договор займа денежных средств в размере 350 000 рублей на срок до 08.12.2024 года под 44,4 % годовых.

Денежные средства в размере 350 000 рублей получены ФИО2, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 08.12.2021 на суму 350 000 рублей.

Согласно п.1.2. договора займа от 08.12.2021 года, контрольные сроки начисления процентов и внесения платежей устанавливаются графиком платежей, содержащемся в приложении № к договору займа, являющемуся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с условиями договора займа и графика платежей, суммы ежемесячных платежей в качестве оплаты процентов за пользование займом установлена в размерах, установленных в данном графике.

ФИО6 свои обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов не выполнил.

При подготовке дела к судебному разбирательству, а также при рассмотрении дела ответчику судом предлагалось представить письменные возражения, а также доказательства в обоснование возражений, если таковые имеются, представить доказательства возврата займа.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму займа в размере 350 000 рублей, договорные проценты с 08.12.2021 года по 28.05.2022 года в размере 158 666 рублей 00 копеек, пени согласно договору в размере 215334 рубля.

В обеспечение вышеуказанного обязательства был заключен договор об ипотеке от 08.12.2021, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области 14.12.2021 года №, согласно которому ФИО2 - залогодатель, передает в залог залогодержателю ФИО1 недвижимое имущество : квартиру общей площадью 41,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с актовой записью о смерти № от 01.06.2022 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ч.1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства лишь права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами, личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ч.ч.2 и 3 ст.1112 ГК РФ).

В п.58 постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно содержащимся в абз.1 п.59 того же постановления Пленума ВС РФ разъяснениям, смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; ….

При изложенных выше обстоятельствах по долгам наследодателя ФИО8 должны отвечать его наследники соответствующей очереди, принявшие наследство.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

В данном случае смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору займа, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в соответствии с условиями договора в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно копии наследственного дела №157/2022, наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын наследодателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Таким образом, наследником после смерти ФИО2 является ФИО4, который должен отвечать по обязательствам заключенного между истцом ФИО1 и ФИО2 договора займа от 08.12.2021 г.

Однако до настоящего времени обязательства ФИО2 наследником не выполнены, денежные средства не возвращены.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих факт возврата долга по договору займа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию непогашенная сумма основного долга по договору займа от 08.12.2021 г.

Как установлено судом в обеспечении договора займа был заключен договор об ипотеке от 08.12.2021, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области 14.12.2021 года №, согласно которому ФИО2 - залогодатель, передает в залог залогодержателю ФИО1 недвижимое имущество : квартиру общей площадью 41,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно, выписки из ЕГРН от 11.11.2022 года собственником жилого помещения, квартиры общей площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, на основании договора купли-продажи от 19.08.2008 года и передаточного акта от 19.08.2008 года.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ.

На основании ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке", в соответствии с которым начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в су-де, а в случае спора - самим судом, а если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Указанные положения закона содержат императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

Согласно, отчета об оценке №2022/11/23-04 рыночная стоимость объекта оценки, представляющего собой жилую квартиру общей площадью 41,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> составляет 1 456 851 рубль.

Оценивая изложенные обстоятельства, а также учитывая, что ответчиками не исполнено обязательство, обеспеченное залогом, суд считает необходимым обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов с установлением начальной цены в размере 800 000 рублей, что составляет 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества.

Исходя из ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 10740 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером от 13.092022 года на сумму 10440 рублей и чеком ордером от 13.09.2022 на сумму 300 рублей, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 10740 рублей 00 копеек с ответчика ФИО4

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 08.12.2021 в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, договорные проценты с 08.12.2021 года по 28.05.2022 года в размере 158 666 (сто пятьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек, пени согласно договору в размере 215334 (двести пятнадцать тысяч триста тридцать четыре) рубля 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, являющуюся предметом залога по договору залога от 08.12.2021 года, заключенному между ФИО1 и ФИО2, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную цену реализацию предмета залога на основании договора займа от 08.12.2021 года и договора ипотеки от 08.12.2021 года, с которой начинаются торги в размере 1 456 851 рубль (один миллион четыреста пятьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 00 копеек.

ФИО4 в пользу ФИО1 сумму по оплате государственной пошлины в размере 10440 (десять тысяч семьсот сорок) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Острогожский районный суд Воронежской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежской областной через Острогожский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Вострокнутова

Мотивированное решение суда изготовлено 17.02.2023 г.