Дело №
50RS0№-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 года
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации городского округа Пушкинский МО о признании права собственности,
установил:
Истец К. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 96 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> вдоль подъездной дороги к дому №.
В обоснование заявленных требований указала, что за истцом Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № признано право собственности на здание (гараж), этажей 2, в том числе надземных 1, назначение нежилое, общей площадью 46,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, вдоль подъездной дороги к дому №. Решение суда вступило в законную силу. Право собственности истца зарегистрировано, объекту присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанный гараж расположен на земельном участке, выделенном истцу приказом № от <дата> в связи с занятием подвального помещения в <адрес> на Центральной усадьбе совхоза «Память Ильича» в <адрес> под ПРУ по Гражданкой обороне хозяйства.
Площадь используемого истцом участка составляет 96 кв. м. Поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным, ввиду недостаточности имеющихся документов.
В судебное заседание истец, его представитель не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрация городского округа Пушкинский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Приказом № от <дата>, в связи с занятием подвального помещения в <адрес> на Центральной усадьбе совхоза «Память Ильича» в <адрес> под ПРУ по Гражданкой обороне хозяйства, выделен земельный участок вдоль подъездной дороги к дому № для строительства хозяйственных сараев- гаражей с подвалами для хранения с/х продукции из расчета 24 кв.м на 1 сарай-гараж, для работников хозяйства – жильцов <адрес>, в том числе К. Из выписки из приказа № от <дата> следует, что К. был выделен земельный участок, расположенный вдоль подъездной дороги к дому № на Центральной усадьбе совхоза «Память Ильича» в <адрес>, для строительства хозяйственного сарая – гаража с подвалом для хранения сельхозпродукции.
Из справки ГУП «Племсадпитомник» от <дата> следует, что в апреле 1960 года колхоз «Память Ильича» <адрес> был реорганизован в совхоз «Память Ильича» с одновременным присоединением земель Братовщинского колхоза «Заветы Ильича» (<адрес>, д. Кощейково), земель Левковского колхоза «Красный Октябрь» (<адрес>, д. Невзорово) и земель плодопитомника «Пушкинский» (<адрес>). В 1974 году совхозу «Память Ильича» был присвоен статус племенного хозяйства по Холмогорской породе крупного рогатого скота. В 1986 году на базе племсовхоза «Память Ильича» было организовано производственно- научное объединение по питомниководству плодовых, ягодных культур и цветочно- декоративных растений - «Мосплодопитомник» в <адрес>. В 1989 году приказом Госагропрома СССР №-ЛК-2 от <дата>. «О результатах государственной аттестации племенных заводов в Нечерноземной зоне РСФСР», племенной совхоз «Память Ильича» <адрес> отнесен к категории государственных племенных заводов по Холмогорской породе КРС. В 1992 году ПНО «Мосплодопитомник» было переименовано в научно-производственное объединение по питомниководству и племенному животноводству «Племсадпитомник», в которое вошли: Республиканская НИС питомниководства садовых культур - головная организация, госплемзавод «Память Ильича» - опытно-производственное хозяйство РНИСП. НПО «Племсадпитомник» передано в ведение Главнауки Минсельхоза России. В 1996 году установлено, что государственное предприятие «Племзавод «Память Ильича» находится в ведении Департамента науки и технического прогресса Минсельхозпрода России и является опытно-производственным хозяйством Республиканской научно-исследовательской станции питомниководства садовых культур. В 1998 году РНИСП была реорганизована в Государственное унитарное предприятие по научно-производственному обеспечению в питомниководстве и племенному животноводству «Племсадпитомник». Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от <дата> утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Память Ильича», Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов № от <дата> совхозу «Память Ильича» передан земельный участок площадь. 21,0 га из земель санатория им. Калинина в районе <адрес>.
Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу №А41-11010/05 завершено конкурсное производство в отношении ГУП «Пледсадпитомник», ГУП «Пледсадпитомник» исключно из ЕГРЮЛ.
Из представленных в материалы дела документов: акта согласования границ местоположения земельного участка, чертежа земельных участков и их частей, выполненных кадастровым инженером А., следует, что на испрашиваемом земельном участке находится объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано, имеется зоны, необходимые для обслуживания здания, границы участка истца частично обозначены объектами искусственного происхождения, наложений, пересечений границ земельного участка с иными объектами не выявлено.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 4 от <дата> "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Учитывая, что земельный участок выделялся К. на законных основаниях и в установленном законом порядке, истец использует земельный участок по назначению, на нем расположено строение: гараж общей площадью 46,4 кв, право собственности на гараж признано за истцом, правопритязаний на земельный участок со стороны иных лиц не имеется, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок.
Представленные суду письменные доказательства, оцененные судом в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ в свете доводов иска, свидетельствуют о правомерности владения истцом на протяжении более 20 лет спорным объектом недвижимости, что свидетельствует о законности и обоснованности требований истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования К. к Администрации городского округа Пушкинский о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за К. право собственности на земельный участок общей площадью 96 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> вдоль подъездной дороги к дому № со следующими координатами
№ точки
X
Y
1
492079.94
2210476.75
2
492080.10
2210486.18
3
492079.10
2210486.96
4
492073.73
2210488.41
5
492070.60
2210488.45
6
492070.45
2210480.24
7
492073.16
2210480.19
8
492073.45
2210476.66
9
492074.99
2210476.68
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>
Судья