Резолютивная часть оглашена 13 июля 2023 года.

Мотивированное решение составлено 13 августа 2023 года.

№ 2-1241/2023

УИД 18RS0004-01-2023-000312-68

ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска УР в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,

при секретаре Ходыревой Е.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Марфиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, ..., и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец на основании протокола о признании торгов несостоявшимися, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю является собственником следующего недвижимого имущества: - жилой дом с пристройками: сени, кочегарка; служебными постройками: баня, предбанник; сооружения, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу Удмуртская Республика, ..., ..., .... На момент приобретения вышеуказанного жилого дома в нем по месту постоянного жительства были зарегистрированы Ответчики – бывший собственник ФИО2, а также члены её семьи. В настоящее время Ответчики не снялись с регистрационного учета по данному адресу и продолжает проживать в нем. Указанное обстоятельство влечет нарушение прав истца, а именно: Истец не может реализовать свое право владения и пользования спорным имуществом, в повышенном размере оплачивает коммунальные расходы. Для Истца Ответчики являются совершенно чужими людьми, семейные отношения между ними отсутствуют.

Протокольным определением суда от -Дата- в соответствии со ст. 40 ГПК РФ по заявлению представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. По адресу места регистрации ответчикам судом направлялись заказные письма с уведомлением. Согласно сведениям почтового органа ответчики по неоднократным извещениям за получением судебной корреспонденции не являлись, в связи с чем, они возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Суд считает, что неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению ответчиков, предусмотренную ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Решением Индустриального районного суда ... от -Дата- по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Постановлено: «Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга 280 000 рублей, проценты 252 090 рублей, госпошлину 2030 руб.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты на сумму 280 000 рублей с -Дата- из расчета 30% ежемесячно по день фактического возврата указанной суммы с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Обратить взыскание на жилой дом с пристройками: сени, кочегарка, служебные постройки, баня, предбанник, сооружения, кадастровый №, расположенный по адресу: ..., ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 500 000 руб.,

земельный участок кадастровый № по адресу ..., ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 000 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета госпошлину 6490 руб.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики от -Дата- решение Индустриального районного суда ... Республики от -Дата- отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворены частично, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме.

Постановлено: «Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от -Дата- в размере 267 785 рублей 71 копейка, проценты за пользование займом, начисленные в период с -Дата- по -Дата- в размере 50 341 рубль 18 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом, начисление которых производить на сумму 267 785 рублей 71 копейка с учетом её уменьшения в случае погашения по ставке 6,5% ежемесячно, начиная с -Дата- по дату фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доли каждому имущество:

- жилой дом с пристройками: сени, кочегарка, служебные постройки, баня, предбанник, сооружения, кадастровый №, расположенный по адресу: ..., ..., путем реализации имущества с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в 677 433 рубля 60 копеек,

- земельный участок кадастровый № по адресу: ..., ..., путем реализации имущества с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в 1 345 711 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 030 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «...» государственную пошлину в размере 3 064 рубля 96 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «...» государственную пошлину в размере 3 425 рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в равных долях в доход муниципального образования «...» государственную пошлину в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.».

Кассационным определением Шестого Кассационного суда общей юрисдикции от -Дата- апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от -Дата- оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

-Дата- возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании исполнительного документа Исполнительный лист ФС № от -Дата-, выданного Индустриальный районный суд ... по делу №, вступившему в законную силу -Дата-, предмет исполнения; обратить взыскание на жилой дом с пристройками; сени, кочегарка, служебные постройки, баня, предбанник, сооружения, расположенный по адресу: ..., ... путем реализации имущества с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в 677 433 рублей 60 копеек, земельный участок по адресу: .... путем реализации имущества с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в 1 345 711 рублей 20 копеек в размере: 1 661 449,08 руб., в отношении должника: ФИО2, в пользу взыскателя: ФИО1.

-Дата- судебным приставом-исполнителем Индустриального РОСП ... УФССП России по Удмуртской ... Альбертовичем вынесено постановление № о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. постановлено: передать взыскателю ФИО1, нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: земельный участок и жилой дом с пристройками: сени, кочегарка; служебными постройками: баня, предбанник; сооружения, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу Удмуртская Республика, ..., пр. Л. Толстого, ..., итого на сумму 1 517 358,60 руб.

Согласно протоколу об итогах от -Дата- о проведении аукциона, лот признан несостоявшимся, поскольку заявку на участие в торгах подали менее двух лиц.

На основании акта от -Дата- о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, ФИО1, передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенным по адресу: ..., ..., что подтверждается выписками из ЕГРН от -Дата- и -Дата-.

В соответствии с ответом УМВД России по ... от -Дата- за № ФИО2, ФИО5, ФИО6 по настоящее время зарегистрированы по адресу: ..., что также подтверждается сведениями ОАСР УФМС России по УР.

Согласно сведениям ОАСР УФМС России по УР ФИО3 значится зарегистрированным с -Дата- по настоящее время по адресу: УР, ..., ..., ....

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является прежним сособственником жилого помещения, принадлежащего в настоящее время истцу, ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО3 являются членами семьи прежнего собственника ФИО2, в настоящее время ответчики собственниками спорного жилого помещения и членами семьи собственника не являются, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения на момент рассмотрения дела не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

Оценив представленные стороной истца доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: УР, ....

Учитывая изложенное, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением с момента перехода прав собственности к другому правообладателю.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № № выдан -Дата-, отделом УФМС России по УР в ...е ...) к ФИО2 (паспорт № № выдан -Дата- отделом ... в ...е ...), ФИО5 паспорт (паспорт № № выдан -Дата- ОВД ...), ФИО6 (паспорт № № выдан -Дата- ... № ... по ...), ФИО3 (паспорт № № выдан -Дата- г. ОВМ Управления МВД России по ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, ..., ..., ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: УР, ..., ..., ....

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья Т.Н. Короткова