Дело № 2-2481/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Сыченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец - ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество. Истец указал, что в соответствии с заявлением ответчика на предоставление кредита, ПАО « Восточный экспресс банк» 02.05.2020 г. заключил с ФИО1 кредитный договор №, по которому банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 616 300 руб. сроком на 120 календарных месяцев. Заемщик обязался вернуть кредит в указанный срок и уплатить проценты за пользование кредитом 29 % годовых путем внесения ежемесячных платежей, согласно установленному графику ежемесячно. Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору являлся залог- квартиры <адрес> Заемщик нарушил принятые на себя обязательства, прекратил погашать кредит и проценты, в результате чего образовалась задолженность. На основании соглашения о передаче договоров уступки прав требований от 05.12.2021 года, правопреемником ПАО « Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк». Просят расторгнуть кредитный договор, взыскать с заемщика задолженность по кредитному договору в размере 742 576,54 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 29% годовых, начисленных на сумму основного долга, с 14.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 14.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 776 000 руб., взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 16 625 руб. 77 коп.

Представить истца надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Направленные по месту регистрации ответчика ФИО1 судебные извещения вернулись без вручения за истечением срока хранения. На основании абз 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчик ФИО1 считается извещенным надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Договор считается заключенным с момента его подписания.

Представленными истцом документами подтверждено, что в соответствии с письменным заявлением ФИО1 на предоставление кредита, ПАО «Восточный экспресс банк» заключил 12.05.2020 года с заемщиком кредитный договор №.

Форма договора займа соответствует требованием ст. 808 ГК РФ, с условиями договора, включая график и сроки погашения кредита, процентной ставки, размера штрафных санкций, взыскиваемых в случае просрочки погашения кредита, заемщики ознакомлены.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец выполнил обязательство перед заемщиком, перечислил заемщику денежные средства в сумме 616 300 руб.

По условиям договора заемщик обязался полностью погасить кредит в срок 120 месяцев путем внесения ежемесячно платежей, согласно установленному графику ежемесячно. За пользование кредитом заемщик обязался уплатить проценты по ставке 29,9 % годовых. Порядок и сроки внесения заемщиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 19 кредитного договора. При нарушении сроков возврата кредита и уплате процентов в соответствии с п. 3.14 кредитного договора заемщик обязан уплатить банку пени, установленными договором, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств, согласно условиям кредитного договора, заемщик предоставила кредитору квартиру <адрес>.

В нарушении данных обязательств, заемщик нарушал условия кредитного договора, не своевременно погашал кредит и проценты по нему, и за ним по состоянию на 13.06.2022 года образовалась задолженность в сумме 742 576,54 руб., из которых 599 494,50 руб.- просроченный основной долг, 118 610,89 руб. - сумма просроченных процентов, 16 660,63 руб. - проценты по просроченной ссуде, 4 294,54 руб. - неустойка по ссудному договору, 106,37- неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 3 409,61 руб.- неустойка на просроченные проценты.

Расчет взыскиваемой суммы не оспорен.

До суда должнику было предъявлено требование о досрочном возврате суммы кредита, от выполнения которого они отказались.

Так как в суде нашло подтверждение нарушение ответчиком своих обязанностей по погашению кредита, требования банка о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению.

При этом суд считает, что заявленные к взысканию неустойки являются соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, к взысканию подлежит задолженность в сумме 742 576 руб. 54 коп.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части (п. 4 ст. 809 ГК РФ).

По смыслу закона, проценты являются платой за пользование заемной суммой и подлежат начислению в порядке, предусмотренном договором, пропорционально сумме кредита, находящейся в пользовании у заемщика, и подлежат уплате по день ее возврата включительно.

Требование банка о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 29 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 14.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора- 02.05.2020, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с 14.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 12 кредитного договора, договора залога № от 17.04.2019, п. 1, 2 ст. 50 Закона об ипотеки, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог ( ипотека) квартиры. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной и произведенной УФРС по Московской области записью в ЕГРС на недвижимое имущество.

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В соответствии с действующим законодательством, залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права (ч. 2 ст. 4 Закона «О залоге»).

Согласно ч. 1 ст. 349, ч. 1 ст. 350 ГК РФ, требования залогодателя ( кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Одним из существенных признаков договора о залоге имущества является возможность реализации предметов залога. Реализация ( продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с п. 8.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору.

Соглашением сторон согласована стоимость предмета залога, которая составляет 1 776 000 руб. (п. 1.6 договора залога).

Таким образом, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости в размере 1 776 000 руб. является обоснованным.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер суммы просроченных платежей, а также сроки просрочки, суд считает допущенное заемщиком нарушение условий договора существенным и достаточным для расторжения кредитного договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, требования истца о возмещении понесенных по делу расходов - уплате при подаче иска государственной пошлины в сумме 16 625 руб. 77 коп. также подлежит взысканию с ответчика.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 02.05.2020 года, заключенный между ПАО «Восточный экспресс кредит» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору на 13.06.2022 года в сумме 742 576 руб. 54 коп., из которых: 599 494 руб. 50 коп.- просроченный основной долг, 118 610 руб. 89 коп.- просроченные проценты, 16 660 руб. 63 коп. – проценты по просроченной ссуде, 4 294 руб. 54 коп.- неустойка по ссудному договору, 3 409 руб. 61 коп.- неустойка на просроченные проценты, 106 руб. 37 коп.- неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, расходы по оплате госпошлины в сумме 16 625 руб. 77 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 29% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 14.06.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора- 02.05.2020 года, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с 14.06.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по <адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 776 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения суда изготовлен 10 ноября 2022 года

Судья И.В. Жеребцова