Дело № 2-1038/2025

УИД 42RS0037- 01- 2025 – 000596-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре Жалеевой А.А.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

в г. Юрга 10 ноября 2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Юрги, к Управлению капитального строительства Администрации г.Юрги о взыскании невыплаченной части выкупной стоимость за изымаемое жилое помещение,

установил:

ФИО2 (далее по тексту- истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Юрги, к Управлению капитального строительства Администрации г. Юрги (далее по тексту- ответчики) и с учетом увеличения исковых требований просит суд взыскать невыплаченную часть выкупной стоимость за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: *** (далее по тексту- многоквартирный жилой дом), ***: рыночную стоимость общего имущества, в том числе стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в общей сумме 2 402 000 руб. 00 коп. (л.д.153-155).

Исковые требования обоснованы следующим.

Истец являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (далее по тесту – квартира, жилое помещение, жилье, изымаемое жилое помещение).

Дом признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок, на котором расположен дом, изъят для муниципальных нужд.

Истец дал согласие на участие в программе переселения из аварийного жилья.

Истец заключил с Управлением капитального строительства Администрации г. Юрги (далее по тексту- УКС Администрации г. Юрги) соглашение о выплате за изымаемое жилое помещение *** от ***г. (далее по тексту- соглашение), согласно которому размер денежного возмещения за изымаемую квартиру составил сумму 3 067 330 руб. 00 коп. Данная сумма выплачена истцу.

При определении выкупной стоимости оценщиком, а затем и ответчиками не было учтено, что оценка выкупной стоимости не соответствует требованиям ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, поскольку ни оценщик, ни Администрация г. Юрги не включили в размер выкупной стоимости за изъятое жилое помещение: рыночную стоимость долей в общем имуществе дома, признанного аварийным и изъятого для муниципальных нужд; компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт.

В результате выкупная стоимость за изъятое жилое помещение выплачена истцу не в полном размере.

Также истец просит взыскать судебные расходы, понесенные по данному делу: 25 000 руб. 00 коп. – оплата судебной экспертизы; 3000 руб. – оплата государственной пошлины.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске, с учетом их увеличения и последующего их уточнения.

Истец, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли, о причинах своей неявки не сообщили.

В соответствии с ч. 4, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил следующее и пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании Постановления Администрации г.Юрги от 09 марта 2016 г. ***, многоквартирный жилой дом, признан авариным и подлежащим сносу.

На основании постановления Администрации г. Юрги от 09 июня 2023 г. ***, земельный участок и жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме изъяты для муниципальных нужд города Юрги.

Администрация г.Юрги установила выкупную стоимость за изымаемое жилье на основании отчета оценщика *** от *** в размере – 3 067 330 руб. 00 коп.

Истец приобрел право собственности на изымаемую квартиру до ***

Установлено, что первая квартира в многоквартирном жилом доме была приватизирована ***

Администрация г.Юрги и УКС Администрации г. Юрги не предоставили доказательств, подтверждающих, что на дату *** капитальный ремонт дома был проведен.

Истец надлежащим образом был уведомлен о признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд.

Истец дал свое согласие на участие в программе переселения из аварийного жилья и выразили желание на получение выкупной стоимости взамен изымаемому жилью.

Между истцом и УКС Администрации г. Юрги было заключено соглашение о выплате за изымаемое жилое помещение *** от *** (далее по тексту- соглашение), согласно которому размер денежного возмещения за изымаемую квартиру составляет сумму 3 067 330 руб. 00 коп. Данная сумма выплачена истцу 03 августа 2023 г.

Квартира изъята у истца в муниципальную собственность.

С *** собственником квартиры является муниципальное образование Юргинский городской округ Кемеровской области- Кузбасса.

Истец проит взыскать недоплаченную часть выкупной стоимости в размере, определенном на основании заключения судебной экспертизы, указывая о том, что ответчики не выплатили истцу выкупную стоимость в размере, установленном ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются: рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).

Размер выкупной стоимости определяется на основании ч. 7 ст. 37 ЖК РФ.

03 августа 2023 г. истец получил выкупную стоимость за изъятое жилое помещение в размере 3 067 330 руб. 00 коп., установленном в соглашении.

Установлено, что размер возмещения за изымаемое жилое помещение был определен в соглашении на основании отчета определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение *** от 27 апреля 2023г., составленного оценочной компанией ***».

Положения ст. 32 ЖК РФ не предусматривают то, что размер выкупной стоимости, определенной на основании соглашения, заключенного с собственником изымаемого жилья, может не соответствовать ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 32 ЖК РФ изъятие жилого помещения возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Выкупная стоимость должна включать себя все перечисленное в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Проанализировав отчет определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение *** от *** составленный оценочной компанией «*** также соглашение, суд приходит к выводу о том, что в сумму возмещения за изымаемое жилое помещения – 3 067 330 руб. 00 коп., выплаченную истцам на основании соглашения, не включены рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, с учетом доли истца в праве общей собственности на такое имущество, а также не учтена компенсация за непроизведенный капитальный ремонт, что нарушает положения ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что выкупная стоимость за изъятое жилье выплачена истцам не в полном размере, нарушая ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и не обеспечивает равнозначного возмещения истцам изъятого органом местного самоуправления у истцов жилья.

Суд приходит к выводу о том, что размер невыплаченной части выкупной стоимости в виде рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, с учетом доли истца в праве общей собственности на такое имущество, а также компенсация за непроизведенный капитальный ремонт подлежит определению на дату заключения между истцом и УКС Администрации г. Юрги соглашения о выплате за изымаемое жилое помещение от 10 июля 2023 г. *** по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ (п. 2 ст. 393 ГК РФ).

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (п.2 ст. 393 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения (п. 3 ст. 393 ГК РФ).

Убытки в виде компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома, признанного аварийным, а также рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации является составляющими частями возмещения (выкупной стоимости) за изымаемое жилое помещения, которая определяется соглашением с собственником жилого помещения.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п.1 ст. 15 ГК РФ).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Размер возмещения за изымаемое у истца жилье (выкупная стоимость за изымаемую квартиру) был определен *** на основании соглашения о выплате за изымаемое помещение от ***, заключенного между истцами и ответчиком.

Убытки в виде компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, должны были быть определены в соглашении от ***

Фактически истцы взыскивают невыплаченную в полном объеме сумму возмещения за изъятое у истца жилое помещение, в виде компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, которая должна была быть определена в соглашении *** от ***

Предметом спора является не установление выкупной стоимости за изымаемое жилье, которая при наличии спора, устанавливается на дату проведения судебной экспертизы, а предметом спора является взыскание невыплаченной истцам части выкупной стоимости в виде – компенсации за непроизведенный капитальный ремонт и стоимости общего имущества в многоквартирном доме, которые должны были быть включены в состав выкупной стоимости при заключении соглашения- ***

Суд по данному делу обязан установить соответствует или нет денежная компенсация (выкупная стоимость), определенная и выплаченная истцу на основании соглашения ***от ***, положениям ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать невыплаченную часть выкупной стоимости в виде - компенсации за непроизведенный капитальный ремонт и стоимости общего имущества в многоквартирном доме, за вычетом рыночной стоимости доли земельного участка в общем имуществе.

У истца право собственности на квартиру прекращено с ***

Истцы с ***г. не несут убытки за непроизведенный капитальный ремонт.

После прекращения права собственности на изымаемое жилье с *** у истцов отсутствует право на получение рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество.

Следовательно, размер стоимости общего имущества в многоквартирном доме и убытки (компенсация) за непроизведенный капитальный ремонт, не подлежат установлению с ***

Администрация г.Юрги, УКС Администрации г.Юрги финансируются за счет средств бюджета. Ни Администрация г.Юрги, ни УКС Администрации *** после подписания соглашения *** от *** не имели права и возможности выплатить истцам выкупную стоимость, превышающую сумму, установленную в соглашении *** от ***

Администрация г.Юрги обязана была исполнить свое обязательство по установлению выкупной стоимости, включающую в себя рыночную стоимость общего имущества и убытки за непроизведенный капитальный ремонт, на основании соглашения*** от ***

Истцы до обращения в суд, в период времени с 10 июля 2023 г. по 10 марта 2025г. (с момента заключения соглашения и до обращения в суд с иском по данному делу) не обращались ни к Администрации г.Юрги, ни УКС Администрации г.Юрги с требованием выплатить рыночную стоимость общего имущества, а также компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, не предусмотренные в соглашении *** от ***

Следовательно, истец вправе получить рыночную стоимость общего имущества и убытки за непроизведенный капитальный ремонт в сумме, которую он бы получил, если бы в соглашении *** от *** в выкупную стоимость была включена рыночная стоимость общего имущества и убытки за непроизведенный капитальный ремонт.

Взыскание невыплаченной части выкупной стоимости в виде рыночной стоимости общего имущества и убытков за непроизведенный капитальный ремонт в размере, установленном на дату проведения по делу судебной экспертизы, приведет к тому, что истцы будут поставлены в более выгодное положение, по сравнению с тем, в котором они находились бы, если бы в соглашении *** от *** выкупная стоимость за изымаемое жилье была бы определена с учетом рыночной стоимости общего имущества и убытков за непроизведенный капитальный ремонт.

Определение размера рыночной стоимости общего имущества и убытков за непроизведенный капитальный ремонт на дату проведения судебной экспертизы приведет к нарушению баланса частных и публичных интересов.

Согласно заключению судебной экспертизы, проведенной по данному делу экспертом ООО «***» *** от ***г. (л.д.69-144) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, подлежал капитальному ремонту на момент первой приватизации жилого помещения по состоянию на ***

Согласно заключению судебной экспертизы, проведенной по данному делу экспертом ООО «***» *** от *** ***г. (л.д.69-144) на дату заключения между истцом и УКС Администрации г. Юрги соглашения о выплате за изымаемое жилое помещение *** от ***: рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли собственника в праве общей собственности на данное имущество, за вычетом рыночной стоимости земельного участка, расположенного под жилым домом по адресу: ***, приходящейся на ***, составляет сумму 239 000 руб. 00 коп., стоимость доли в компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома составляет сумму 2 163 000 руб. 00 коп.

Суд принимает в качестве доказательства, заключение эксперта ООО «***» по следующим основаниям: экспертиза соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний; эксперт имеет высшее образование, эксперту присвоена квалификация судебного эксперта; имеет профессиональную подготовку по специальности- эксперт-оценщик, эксперт имеет продолжительный стаж экспертной работы экспертное заключение обоснованное, мотивированное, не содержит каких-либо противоречий, эксперт изучил предоставленные материалы, произвел осмотр квартиры; заключение эксперта является обоснованным.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение заключение эксперта ООО «*** и не доверять ему.

Стоимость доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, - 239 000 руб. 00 коп., стоимость доли в компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома – 2 163 000 руб. 00 коп, итого 2 402 000 руб. 00 коп., являются составной частью выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение, на выплату которых истцы имел право в соответствии ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на момент подписания соглашения *** от ***

Однако истцу необоснованно не была выплачена часть выкупной стоимости, а именно: стоимость доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, стоимость доли в компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома. Истцу не была выплачена равнозначная стоимость изъятой квартиры, тем самым имуществу истца причинен вред, который в соответствии со ст. 1064 ГК РФ подлежит возмещению.

Суд приходит к выводу о том, что размер возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 2 402 000 руб. 00 коп., выплаченный истцу за изъятое жилое помещение ***, не соответствует ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, необоснованно занижен, что нарушает имущественные права истца и его право на получение равнозначного возмещения за изымаемое жилье и право на получение убытков.

Невыплаченная часть выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение в размере 2 402 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию в пользу истца.

Невыплаченная часть выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение в размере 2 402 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию в пользу истца с Администрации г. Юрги по следующим основаниям.

Решение суда должно быть исполнимо.

Жилое помещение у истца было изъято для муниципальных нужд на основании решения органа местного самоуправления – Администрации г. Юрги.

Администрация города Юрги является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования, органом местного самоуправления, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения (ст. 8, ст. 38 Устава г. Юрги).

Обязанность возместить выкупную стоимость за изымаемое жилье в соответствии со ст. 32 ЖК РФ возложена на Администрацию г. Юрги.

Управление капитального строительства Администрация г. Юрги при заключении с истцом соглашения действовало как представитель Муниципального образования «Юргинский городской округ».

Наделение Управления капитального строительства Администрации г.Юрги правами юридического лица и полномочиями по заключению соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение и выплате выкупной стоимости (денежной компенсации) за изымаемое жилье не освобождает Администрацию г. Юрги от обязанности выплатить истцу выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение в соответствии с положениями ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Взыскание невыплаченной части выкупной стоимости за изымаемое жилье с УКС Администрации г.Юрги приведет к неисполнению решения суда.

Представитель ответчика Администрации г.Юрги просит применить по делу последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истец пропустил срок исковой давности по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной – один год.

Разрешая ходатайство представителя ответчика Администрации г.Юрги о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. мРФ. настоящего

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 3. ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Закон о гражданском судопроизводстве относит к исключительному праву истца формулирование предмета и оснований иска.

Именно истец определяет способ защиты нарушенного права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способом, предусмотренным законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является возмещение в полном объеме вреда, причиненного имуществу гражданина (ст. 1064 ГК РФ).

Истец по данному делу не заявляет требования о признании недействительным соглашения о выплате за изымаемое жилое помещение *** от ***г. и о применении последствий недействительности этого соглашения. Следовательно, положения п. 2 ст. 181 ГК РФ по рассматриваемому спору не подлежат применению.

Кроме того, суд вправе взыскать в пользу истца невыплаченную часть выкупной стоимость за изъятое жилое помещение в соответствии со ст. 1064 ГК РФ, согласно которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец не пропустил по рассматриваемому спор срок исковой давности и обратился в суд в пределах срока, установленного ч. 1 ст. 196 ГК РФ – три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Истец просит взыскать судебные расходы, понесенные по данному делу: 25 000 руб. 00 коп. – оплата судебной экспертизы; 3000 руб.00 коп. – оплата государственной пошлины.

Истцы подтвердили несение судебных расходов по данному делу.

Часть 1 ст. 98 ГПК РФ, определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из объема юридических услуг, оказанных истцу при рассмотрении дела представителем (составление иска, услуги представителя), учитывая рекомендованные минимальные ставки вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашениям адвокатами Кемеровской области, утвержденные Решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской, а также учитывая: объем и сложность дела, продолжительность судебного разбирательства, требования разумности и справедливости, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, суд считает судебные расходы заявителя по оплате юридических услуг по настоящему гражданскому делу в размере 55 000 руб. 00 коп. соразмерными, разумными и незавышенными.

Исковые требования удовлетворены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Администрации г. Юрги в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 28 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании не представлены доказательства, подтверждающие, что размер понесенных истцом судебных расходов несоразмерен, неразумен, завышен.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Юрги, к Управлению капитального строительства Администрации г.Юрги о взыскании невыплаченной части выкупной стоимость за изымаемое жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с Администрации г. Юрги (ИНН ***) в пользу ФИО2 (СНИЛС ***) в счет возмещения за изъятое жилое помещение, расположенное по адресу: ***, площадью *** кв.м., кадастровый ***, невыплаченную часть выкупной стоимости за изымаемое жилье в размере 2 402 000 руб. 00 коп., а также судебные расходы в размере 28 000 руб. 00 коп., итого денежные средства в размере 2 430 000 (два миллиона четыреста тридцать тысяч) руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению капитального строительства Администрации г. Юрги отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Сергеева-Борщ О.Б.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2025г.